คอนโดฯ “ขอนแก่น-เชียงใหม่” เสี่ยงโอเวอร์ซัพพลาย นายกสมาคมอาคารชุดฯชี้สถิติปี’55-56 ขอนแก่นมีคอนโดฯเปิดตัวใหม่กว่า 5.4 พันยูนิต มูลค่าขายรวมเกือบ 1 หมื่นล้านบาท ส่วนเชียงใหม่ 2 ปีเปิดตัวเกือบเกือบ 1.1 หมื่นยูนิต มูลค่าขายรวมกว่า 2.3 หมื่นล้านบาท แนะผู้ประกอบการระวังการลงทุน
          นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในหัวเมืองหลักภูมิภาคบางจังหวัดมีความเสี่ยงโอเวอร์ซัพพลาย จากการวิจัยของ บมจ.พฤกษาฯในจังหวัดขอนแก่นและเชียงใหม่ พบว่าปี 2555-2556 “ขอนแก่น” มีคอนโดฯเปิดตัวใหม่รวม 5,476 ยูนิต มูลค่าขายรวม 9,385 ล้านบาท แยกเป็นปี 2555 เปิดตัว 3,940 ยูนิต มูลค่าขายรวม 6,197 ล้านบาท ปี 2556 เปิดตัว 1,536 ยูนิต มูลค่าขายรวม 3,188 ล้านบาท ถือว่าช่วง 2 ปีที่ผ่านมามีซัพพลายคอนโดฯใหม่เข้าสู่ตลาดพร้อมกันเป็นจำนวนมากเมื่อเทียบกับปี 2553-2554 ที่ไม่มีคอนโดฯเปิดตัวเลย
          ส่วนจังหวัดเชียงใหม่ปี 255-2556 มีคอนโดฯเปิดตัวใหม่กว่า 1.08 หมื่นยูนิต มูลค่าขายรวมกว่า 2.36 หมื่นล้านบาท แยกเป็นปี 2555 มีคอนโดฯเปิดตัวใหม่ 4,646 ยูนิต มูลค่าขายรวม 9,672 ล้านบาท ปี 2556 เพิ่มขึ้นเป็น 6,174 ยูนิต มูลค่าขายรวม 14,000 ล้านบาท ถือว่ามีปริมาณซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้นเร็วเมื่อเทียบกับช่วงปี 2553-2554 มีคอนโดฯเปิดตัวใหม่เพียงเล็กน้อยคือประมาณ 100 ยูนิต มูลค่าขาย 280 ล้านบาท และ 1,150 ยูนิต มูลค่าขาย 2,165 ล้านบาทตามลำดับ
          จึงอยากให้ผู้ประกอบการใช้ความระมัดระวังในการซื้อที่ดินเพื่อลงทุนพัฒนาโครงการ เนื่องจากตลาดคอนโดฯต่างจังหวัดมีขนาดเล็กกว่าในกรุงเทพฯ ขณะที่บางจังหวัดอาจจะไม่มีความจำเป็นต้องอยู่คอนโดฯ
ขอบคุณข่าวจาก :: ประชาชาติธุรกิจ วันที่ 24 มิถุนายน 2557