Building a Sustainable Future : The Transition toward Sustainability in Real Estate

Mar 19, 2025

รายละเอียด

แนวทางการพัฒนาอสังหาเพื่อความยั่งยืนในอนาคต ในวงเสวนา “Building a Sustainable Future : The Transition toward Sustainability in Real Estate อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ : สู่การสร้างสรรค์และพัฒนาเพื่อโลกที่ยั่งยืน”
.
โดย ศ.ดร.สุนทร บุญญาธิการ ประธานกรรมการปฏิบัติหน้าที่แทนสภามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก เล่าถึงบ้านยั่งยืนในอนาคตว่า เรื่องความยั่งยืนนี้ไม่ใช่เรื่องใหม่ ก็มีมานานแล้ว และก็ยังประยุกต์ใช้หลักการจากการออกแบบบ้านเพื่อความยั่งยืนเมื่อ 24 ปีที่แล้วได้
โดยเป็นบ้านที่ผลิตพลังงานได้ มีน้ำใช้จากน้ำฝน น้ำค้าง ใช้พลังงานไม่มาก เป็นบ้านที่อยู่ได้ด้วยตัวเอง มีพื้นที่ ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสุข ไม่ต้องพะวงเรื่องค่าสาธารณูปโภค ซึ่งจะคล้ายกับการใช้ชีวิตแบบ off-grid (ไม่ใช้ระบบ สาธารณูปโภคส่วนกลาง)
นอกจากนั้นแล้ว เนื่องจากประเทศไทยอยู่ในเขตร้อนชื้น การออกแบบบ้านจึงควรออกแบบให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมของประเทศไทย ออกแบบให้สอดคล้องกับธรรมชาติ โดยใส่ใจกับเรื่องความร้อน ทั้งการเลือกกระจกและทิศทางของแสง รวมไปถึงเรื่องสำคัญคือ ความชื้น ที่จะทำให้เกิดเชื้อราและไม่ส่งผลดีต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย ซึ่งเป็นเรื่องที่มักถูกมองข้าม และการที่จะพัฒนาบ้านเพื่อความยั่งยืนให้ได้ดีนั้น ทางผู้พัฒนาโครงการไม่ควรหวังแต่ผลประโยชน์ทางธุรกิจมากเกินไปแต่ควรใส่ใจเรื่องสุขภาพและความสุขของผู้อยู่อาศัยให้มากขึ้น
.
ร่วมด้วย คุณสืบพงษ์ เกียรติวิศาลชัย รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท สยามสินธร จำกัด มองเรื่องการพัฒนาเรื่องความยั่งยืนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการพัฒนาแบบ long-term และต้องให้ตัวโครงการและพื้นที่รอบๆ โครงการเติบโตไปด้วยกัน จึงต้องคำนึงถึงพื้นที่อื่นๆ รอบๆ โครงการ เช่น การออกแบบให้โครงการสินธรวิลเลจมีระบบหน่วงน้ำเพื่อช่วยลดน้ำท่วมในพื้นที่หลังสวน
ซึ่งนอกจากจะทำให้พื้นที่โดยรอบน่าอยู่แล้ว ยังช่วยเพิ่มมูลค่าและเกื้อหนุนเศรษฐกิจให้กับพื้นที่โดยรอบและตัวโครงการอีกด้วย และในการออกแบบไม่ว่าจะเป็นเรื่อง heat gain เงาสะท้อนในกระจก ความชื้นสัมพัทธ์ (relative humidity) ก็ต่างมีผลต่อความรู้สึกของผู้อยู่อาศัยและความรู้สึกที่มีต่อโครงการ จึงเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญและไม่ควรมองข้ามในการพัฒนาโครงการเพื่อความยั่งยืน และการจะพัฒนาโครงการเพื่อความยั่งยืนให้ได้ผลนั้น ผู้พัฒนาต้องอย่า maximize profit เพราะจะทำให้โครงการขาดความสมดุลย์ในมิติต่างๆ และไม่ส่งผลดีต่อความยั่งยืนในระยะยาว
.
และ ดร. ธิติ วัชรสินธพชัย Director - Smart Solutions บริษัท ที.ซี.ซี. เทคโนโลยี จำกัด ให้ความเห็นว่า ในการนำระบบเทคโนโลยีที่มีอยู่มากมายมาใช้ในอาคารเพื่อสร้างความยั่งยืนนั้น บ่อยครั้งที่ผู้ใช้งานจริงกับผู้ออกแบบระบบเป็นคนละทีมงาน
.
การพัฒนาออกแบบระบบให้ผู้ที่ใช้งานสามารถใช้งานได้ประสิทธิภาพใกล้เคียงกับผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ การให้ความรู้ ส่งเสริมความสามารถให้กับผู้ใช้งานก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้สามารถใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ และในปัจจุบันการใช้ Artificial Intelligence (AI) เริ่มมีบทบาทมากขึ้นเรื่อยๆ แต่ AI ก็ยังมีผิดพลาดอยู่บ้าง เราจึงควรที่จะรู้ที่มาที่ไปของการประมวลผลของ AI เพื่อที่จะได้รู้ทันเมื่อมีข้อผิดพลาด และสามารถแก้ไขได้ทันท่วงที

บทความฉบับเต็ม คลิก https://www.terrabkk.com/articles/207903
.
#TERRAHINT #NovaExpo2025 #นวัตกรรมอาคาร

3,578 Views

อ่านรีวิว บทความเพิ่มเติม

งานสัมมนา Shaping the Future of Real Estate for a Greener Tomorrow อนาคตอสังหาริมทรัพย์ เพื่อโลกสีเขียวที่ยั่งยืน

TerraBKK จัด งานสัมมนา TERRAHINT ครั้งแรกของปี 2568 ที่ศูนย์ประชุมไบเทค บางนา โดยครั้งนี้มาในหัวข้อ ‘Shaping the Future of Real Estate for a Greener Tomorrow อนาคตอสังหาริมทรัพย์ เพื่อโลกสีเขียวที่ยั่งยืน’ โดยงานสัมมนานี้เป็นส่วนหนึ่งของงาน “Nova Exp

Terra HINT BRAND Series ดูทั้งหมด

Adaptive Reuse for a Sustainable Future

Mar 19, 2025

Building a Sustainable Future : The Transition toward Sustainability in Real Estate

Mar 19, 2025

Beyond the Buildings : How to Elevate Well-Being in Real Estate

Mar 18, 2025

Building a Sustainable Real Estate Network through Supply Chain Integration

Mar 18, 2025