X Close

TERRABKK รวมพลังอสังหาฯ 5 ภูมิภาค ฝ่าวิกฤตโควิด19 คุณพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย

Apr 22, 2020

คุณพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย

• อสังหาฯเป็น 1 ใน 7 ธุรกิจที่ได้รับผลกระทบ จาก โควิด 19 ทำให้ยอดขายซบเซา แต่ภาพรวมยังพอมีบางส่วนขายได้ • ยังประเมินสถานการณ์โควิด 19 ในประเทศไม่ได้ แต่เห็นว่าควรควบคุมโรคให้ดี ไม่ควรปล่อยให้โควิด 19 แพร่ระบาดนาน เพราะลากยาวถึงปลายปี บริษัทที่สายป่านสั้น มีหนี้สะสมเยอะอาจจะล่ม อาการน่าเป็นห่วง
• มองว่า ธุรกิจอสังหาฯยังไม่ถูกดิสรัป 100% เพราะเป็นธุรกิจที่ยังต้องขับเคลื่อนการขายในรูปแบบปกติ เช่น เซลล์ขาย แต่อย่างไรก็ดีโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังเดินหน้า และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 1-2 ปีข้างหน้า จะเป็นแรงสนับสนุนให้ธุรกิจอสังหาฯเป็นภาพบวก
• อยากเสนอให้รัฐบาลยกเลิกมาตรการ LTV ซึ่งจะช่วยกระตุ้นความต้องการซื้อ ให้เพิ่ม absorption rate ในตลาดอสังหาฯได้ และอีกข้อ คือ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งภาษีนี้จะมากระทบต่อเนื่องที่จะเริ่มมิถุนายนนี้ ทำให้ภาพรวมได้รับผลกระทบ
• มองว่า อสังหาฯ ยังคงฟื้นตัวได้ยาก จากกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ซึ่งที่ผ่านมาการฟื้นตัวต้องพึ่งกลไกตลาด โดยในปี 2540 รัฐบาลได้จัดตั้งบรรษัทตลาดรองสินเชื่อ ตอนนี้ภาพรวมเศรษฐกิจถูกกระทบ

อสังหาฯ ฝ่าวิกฤตโควิด 19 ดูทั้งหมด