ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra Luxury คำว่า "บ้าน" ได้ถูกยกระดับขึ้นไปไกลกว่าการเป็นเพียงที่พักอาศัย แต่มันคือการประกาศศักดาแห่งความสำเร็จ เป็นสัญลักษณ์ที่บ่งบอกถึง "ชัยชนะ" ของการดำเนินชีวิต และเป็นทรัพย์สินที่ถูกส่งต่อในฐานะมรดกประจำตระกูล การมาของ นาราสิริ วิกตัวร์ (Narasiri Victoire) บนทำเลกรุงเทพกรีฑาในครั้งนี้ จึงไม่ใช่เพียงการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่คือการสร้างบรรทัดฐานใหม่ของการใช้ชีวิตที่ผสานเอาประวัติศาสตร์ ความงาม และมูลค่าทางเศรษฐกิจเข้าด้วยกันอย่างไร้รอยต่อ

ทำไมกรุงเทพกรีฑา ถึงมีแต่บ้าน Ultra Luxury? 

หากกางแผนที่กรุงเทพฯ ออกดู จะพบว่า กรุงเทพกรีฑา คือทำเลที่ถูกวางหมากไว้อย่างมีชั้นเชิงให้เป็น "The Beverly Hills of Thailand" คำถามสำคัญคือทำไมทำเลนี้ถึงดึงดูดเฉพาะโครงการระดับ 50 ล้านไปจนถึงหลายร้อยล้านบาท คำตอบอยู่ที่การวางผังเมืองที่เน้นความหนาแน่นน้อย (Low Density) และการเกิดขึ้นของ Sansiri Krungthep Kreetha Community บนพื้นที่กว่า 500 ไร่ แสนสิริไม่ได้เพียงแค่สร้างบ้าน แต่กำลังสร้างสังคมที่อยู่อาศัยระดับบนด้วย และในอาณาจักรแห่งนี้ แบรนด์ NARASIRI เปรียบเสมือนยอดมงกุฎใน Sansiri Luxury Collection ซึ่งเป็นเซกเมนต์ที่สูงที่สุดของแสนสิริ 

ศักยภาพทำเลกรุงเทพกรีฑา: The Beverly Hills of Thailand

การที่บ้านตั้งอยู่ใน Community ที่ออกแบบมาโดยเฉพาะ หมายถึงได้ครอบครองถนนส่วนบุคคลที่กว้างขวาง สวนส่วนกลางที่เชื่อมต่อกันเป็นผืนเดียว และที่สำคัญที่สุดคือสังคมและสิ่งแวดล้อม ปัจจุบันมีครอบครัวระดับบนกว่า 900 ครอบครัว นับเป็นการสร้าง Connection และ Social status ให้กับผู้อยู่อาศัยโดยอัตโนมัติ อีกทั้งยังมีองค์ประกอบด้านศักยภาพทำเลที่ครบครัน ได้แก่

  • การเชื่อมต่อใจกลางเมือง : ตั้งอยู่บนจุดที่เรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางการเดินทางของฝั่งตะวันออกอย่างแท้จริง สามารถเชื่อมต่อใจกลางเมือง ด้วยถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) เข้าสู่ย่านพระราม 9 หรือทองหล่อได้ในเวลาเพียง 15-20 นาที ผ่านทางด่วนศรีรัช
  • การเดินทางต่างประเทศ: อยู่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 7 กิโลเมตร หรือใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 15 นาที คือความสะดวกสบายที่ช่วยประหยัดเวลาที่มีค่าได้อย่างมหาศาล
  • All-round connectivity : แวดล้อมด้วยวงแหวนกาญจนาภิเษก และใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย (สายสีเหลือง, สายสีส้ม และ Airport Rail Link) ทำให้ทุกจุดหมายในกรุงเทพฯ กลายเป็นเรื่องใกล้ตัว

อนาคตของทำเลกรุงเทพกรีฑา

ภาพในอนาคตที่กำลังจะเกิดในกรุงเทพกรีฑา คือการยกระดับสู่ New CBD ของฝั่งตะวันออก ที่เพียบพร้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับเมกะโปรเจกต์ ไม่ว่าจะเป็น

  • Light Rail (บางนา - สุวรรณภูมิ) - โครงการมูลค่า 20,000 ล้านบาท ระยะทาง 14.7 กม. (ต่อขยาย 5.1 กม.) โดย U-mobility สำหรับกรุงเทพกรีฑาคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2572
  • High Speed Train (เชื่อม 3 สนามบิน) - รถไฟความเร็วสูงเชื่อม ดอนเมือง - สุวรรณภูมิ - อู่ตะเภา มูลค่า 224,544 ล้านบาท ระยะทาง 220 กม. ทำความเร็วสูงสุด 250 กม./ชม. คาดเปิดให้บริการปี 2572
  • High Speed Train (สายตะวันออกเฉียงเหนือ) - เส้นทาง กรุงเทพฯ - นครราชสีมา - หนองคาย มูลค่า 520,350 ล้านบาท พัฒนา 2 เฟส คาดเปิดให้บริการปี 2571 และ 2574
  • การขยายศักยภาพสนามบินสุวรรณภูมิ - แผนพัฒนาสนามบินสุวรรณภูมิเต็มรูปแบบ 5 เฟส มูลค่ารวม 240,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเปิดครบทุกเฟสในปี 2572

นิยามแห่ง Elite Lifestyle Surroundings 

Narasiri Victoire ถูกโอบล้อมด้วยสิ่งแวดล้อมระดับ Worldclass ที่ยกระดับคุณภาพชีวิตในย่านนี้ โดยเฉพาะการอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ Brighton College Bangkok ที่สามารถเดินทางถึงได้ในไม่กี่นาที รวมถึง Wellington College และ  (MUIDS) ซึ่งถือเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้กลุ่มครอบครัวมหาเศรษฐีตัดสินใจย้ายมาอยู่ที่นี่ นอกจากนี้ยังมี โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และคอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมียมอย่าง Market Place ที่พร้อมรองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

 

ความมั่งคั่งที่สามารถส่งต่อเป็นมรดกของ Narasiri Victoire 

ในขณะที่ทำเลอื่นอาจได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจถดถอย แต่กรุงเทพกรีฑากลับแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของ Demand ที่เป็น Real Sector จากกลุ่ม Ultra-High Net Worth (UHNW) ซึ่งมีกำลังซื้อที่ไม่จำกัดตามสภาวะดอกเบี้ย การถือครองอสังหาฯ ที่นี่จึงเปรียบเสมือนการถือครองสินทรัพย์ที่ช่วยกระจายความเสี่ยงได้เป็นอย่างดี

Capital Gain และ Rental Yield ที่เกิดจากความ Rare & Premium Location

กรุงเทพกรีฑาในปัจจุบันถูกพัฒนาจนพื้นที่แปลงใหญ่ติดถนนหลักแทบไม่เหลือแล้ว ปัจจุบันราคาซื้อขายในย่านนี้ขยับขึ้นไปอยู่ที่ 175,000 - 200,000 บาทต่อตารางวา และในบางแปลงที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่มีมูลค่าสูงกว่านั้นมาก ความเป็น Rare Item นี้เองที่ผลักดันให้ตัวเลข Capital Gain พุ่งสูงถึง +150% ในรอบทศวรรษ การครอบครอง Narasiri Victoire บนทำเลนี้ จึงไม่ใช่แค่การซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย แต่คือการจองพื้นที่ในทำเลที่มีอัตราการเติบโตของราคาที่ดิน สูงที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ สำหรับกรุงเทพกรีฑา นี่คือทำเลทองที่สร้าง Rental Yield ได้สูงถึง 7-9% ซึ่งเป็นตัวเลขที่น่าทึ่งสำหรับบ้านเดี่ยว ปัจจัยหลักมาจากความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติชั้นนำและสนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้มีกลุ่มผู้เช่าศักยภาพสูง (High-Profile Expats) และผู้บริหารระดับสูงมองหาบ้านในโซนนี้อย่างต่อเนื่อง

การคงมูลค่าได้ในระยะยาว ด้วยงานดีไซน์แบบ Modern French Renaissance ของ Narasiri Victoire ถูกออกแบบมาเพื่อเอาชนะกาลเวลา ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นตามเทรนด์แต่ถูกสร้างด้วยคุณภาพและสถาปัตยกรรมคลาสสิก ที่ยิ่งนานวันยิ่งเพิ่มพูนมูลค่าทางจิตใจและตัวเลขทางการเงิน ทำให้บ้านหลังนี้กลายเป็นมรดกที่ส่งต่อความมั่งคั่งจากรุ่นสู่รุ่นได้อย่างสมบูรณ์แบบ

เจาะลึกสุนทรียะ Modern French Renaissance

หัวใจของ Narasiri Victoire คือการนำประวัติศาสตร์สถาปัตยกรรมมาผสมผสานกับฟังก์ชันสมัยใหม่ ด้อย่างลงตัว ภายใต้แนวคิด The Forefront of Luxury ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากพระราชวังแวร์ซายในยุคของ พระเจ้าหลุยส์ที่ 14 หรือ The Sun King กษัตริย์ที่นำฝรั่งเศสไปสู่จุดสูงสุดของศิลปะและสถาปัตยกรรม และพระราชวังแวร์ซายคือสัญลักษณ์ของอำนาจ ความเป็นระเบียบ และความรุ่งเรือง

  • Symmetry & Proportion - ใช้หลักสมมาตรในการออกแบบ Façade บ้านและการวางผังโครงการ ความสมดุลซ้ายขวานี้ไม่ได้ให้เพียงแค่ความงาม แต่ในจิตวิทยาการออกแบบ มันสร้างความรู้สึกถึงอำนาจ ความมั่นคง และความน่าเชื่อถือ ซึ่งสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้านที่เป็นผู้นำธุรกิจได้อย่างชัดเจน
  • The Symbol of Victoire - ชื่อโครงการ Victoire หมายถึง ชัยชนะ และแสนสิริได้นำสัญลักษณ์นี้มาถ่ายทอดผ่าน Fountain of Apollo (น้ำพุเทพเจ้าอพอลโล) บริเวณทางเข้าโครงการ ซึ่งอพอลโลคือเทพแห่งดวงอาทิตย์ สื่อถึงการเริ่มต้นวันใหม่ที่รุ่งโรจน์และอำนาจที่ไม่มีวันดับสิ้น
  • Grandeur Scale & Craftsmanship - ประตูทางเข้าถูกออกแบบให้มีขนาด Overscale หน้ากว้างกว่า 100 เมตร และสูงเทียบเท่าตึก 3 ชั้น เพื่อสร้าง "First Impression" ที่โอ่อ่า สะกดทุกสายตาของผู้สัญจร
  • Interior Craftsmanship - ภายในบ้านทุกหลังแฝงไปด้วยงานฝีมือที่ประณีต ตั้งแต่โถงสูง Double Volume Hall ที่ให้ความโปร่งโล่งแบบคฤหาสน์ยุโรป การเลือกใช้หินอ่อนคัดพิเศษที่มีลวดลายต่อเนื่องกัน (Bookmatch) และงานโลหะประดับที่สั่งทำขึ้นเฉพาะโครงการ (Bespoke) เพื่อให้บ้านแต่ละหลังมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

บ้านของผู้นำ ฟังก์ชันบรรจบกับสุนทรียภาพทางการออกแบบ

หาก 'เศรษฐสิริ' คือความภาคภูมิใจ และ 'บูก้าน' คือความแตกต่าง 'นาราสิริ' ก็คือ "ความสมบูรณ์แบบที่จับต้องได้" (Luxury in Detail) ที่เน้นความคลาสสิกเหนือกาลเวลา ซึ่งในโครงการ Narasiri Victoire แสนสิริเลือกใช้แนวคิด "The Forefront of Luxury" การออกแบบที่ไม่ได้มองแค่ความสวยงามภายนอก แต่เป็นการนำเอาพฤติกรรมการใช้ชีวิตของครอบครัวขนาดใหญ่ (Multi-generational Living) มาเป็นตัวตั้งต้นในการจัดวางฟังก์ชัน ทั้งในตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง

Manoir Series คือแบบบ้านใหม่ที่รังสรรค์ความสุขสำหรับทุกคนในครอบครัว มอบพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางตั้งแต่ 453 ไปจนถึง 678 ตารางเมตร ถูกจัดวางฟังก์ชันอย่างมีชั้นเชิง มีการแยกส่วน Service และ Living อย่างชัดเจน พร้อมรองรับการอยู่ร่วมกันของคนถึง 3 เจเนอเรชันอย่างสมดุล

  • Double Volume Hall & Grand Staircase - Double Volume เชื่อมต่อกับบันไดวนที่ออกแบบมาอย่างสง่างาม ไม่เพียงแต่ช่วยเรื่องการถ่ายเทอากาศและการรับแสงธรรมชาติ แต่ยังสร้างความรู้สึก Grand ทุกครั้งที่ต้อนรับแขกผู้มาเยือน
  • Penthouse Master Suite - ห้องนอนหลักถูกออกแบบให้มีขนาดใหญ่เทียบเท่า Penthouse ในคอนโดหรู แยกส่วน Walk-in Closet ขนาดกว้างขวาง และห้องน้ำที่คัดสรรวัสดุระดับ Hi-end เพื่อให้เป็นพื้นที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบที่สุด
  • Universal Design -  มีการเตรียมห้องนอนล่างพร้อมทางลาดและฟังก์ชันที่รองรับผู้สูงอายุ เพื่อให้สมาชิกทุกวัยสามารถใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างไร้รอยต่อและปลอดภัย

อีกทั้งในพื้นที่ส่วนกลาง ยังมาพร้อม Grande Clubhouse & Pavilion ห้องรับรองระดับ World Class บนพื้นที่กว่า 10 ไร่ ขยายพื้นที่ความภูมิฐานของบ้านออกมาสู่ภายนอก ตอกย้ำความภาคภูมิใจและความเป็นผู้นำของผู้ได้ครอบครอง

  • The Parlour & Atelier  - พื้นที่รับรองแขกและห้องสมุดที่ตกแต่งอย่างวิจิตรบรรจงในสไตล์ฝรั่งเศส เหมาะสำหรับการนัดพบคู่ค้าทางธุรกิจ หรือการจัดงานสังสรรค์ขนาดเล็กที่เป็นส่วนตัว (Private Function) โดยไม่ต้องรบกวนพื้นที่ภายในบ้าน
  • Salt-Water Swimming Pool & Panoramic Gym - สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด Half-Olympic ที่โอบล้อมด้วยสวนสวย และห้องออกกำลังกายที่รับวิวมุมกว้างแบบ 360 องศา ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตด้านสุขภาพในทุกๆ วัน
  • Pet Jardin - พื้นที่สำหรับสมาชิกสี่ขาของครอบครัว ที่ได้รับการจัดสรรพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน สะท้อนถึงความเข้าใจในไลฟ์สไตล์ของครอบครัวยุคใหม่ที่มีสัตว์เลี้ยงเป็นสมาชิกคนสำคัญ

Narasiri Victoire Krungthep Kreetha ไม่ใช่เพียงแค่โครงการบ้านเดี่ยวราคา 65-120 ล้านบาท แต่เป็นเอกสิทธิ์ที่ครอบครองได้เฉพาะ 94 ครอบครัว บนพื้นที่กว่า 72 ไร่ เป็นการลงทุนในคุณค่าของชีวิต บนทำเลที่เป็นเบเวอรี่ฮิลล์ของเมืองไทย ได้อยู่อาศัยในสถาปัตยกรรมระดับโลก และการอยู่ในสังคมคุณภาพที่แสนสิริคัดสรรมาให้ ทั้งหมดนี้คือบทพิสูจน์แห่งชัยชนะของชีวิต เป็นมรดกที่ล้ำค่าที่สุดที่คุณจะส่งต่อให้กับคนที่คุณรักได้อย่างภาคภูมิใจ และคือคำตอบสุดท้ายที่สมบูรณ์แบบที่สุดในทศวรรษนี้ ข้อมูลเพิ่มเติม คลิก - https://www.sansiri.com/singlehouse/narasiri-victoire-krungthep-kreetha/

Be The First To Own