ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด (CG CAPITAL) บริษัทผู้บริหารกองทุน Private Equity ในกลุ่มธุรกิจ Real Estate and Hospitality ที่ใหญ่ที่สุดในไทยภายใต้เซ็นทรัล กรุ๊ป นำโดย นายภูมิ จิราธิวัฒน์ Managing Partner, Co-Founder บริษัท CG Capital จำกัด ประกาศขับเคลื่อนกลยุทธ์การลงทุนครั้งสำคัญ เผยวิสัยทัศน์เชิงรุกต่อทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ และ Hospitality ระดับ Ultra-Luxury ในประเทศไทย พร้อมเปิดตัว Sales Gallery โครงการ "InterContinental Residences Bangkok Asoke" อย่างเป็นทางการ ชูมูลค่าโครงการรวม 5,500 ล้านบาท ในราคา 2 ห้องนอนเริ่มต้นที่ 44.8 ล้านบาท ต่อยูนิต เผยกระแสตอบรับดีสวนสภาวะตลาด ดันยอดจองทะลุกว่า 60% ก่อนเปิดตัวสู่สาธารณชน สะท้อนความเชื่อมั่นต่อนโยบายการลงทุนเชิงโครงสร้างและมาตรฐานระดับ World-Class ย้ำจุดยืนการเป็นผู้ขับเคลื่อนอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาโดยมุมมองของนักลงทุนสถาบันระดับสากล

วิสัยทัศน์ CG Capital ถอดรหัสความผันผวนโลก ชูไทยสู่ World Destination

คุณภูมิ จิราธิวัฒน์ Managing Partner, Co-Founder บริษัท CG Capital จำกัด เปิดเผยว่า ท่ามกลางบริบทเศรษฐกิจโลกในปัจจุบันที่กำลังเผชิญกับปัจจัยท้าทายรอบด้าน ทั้งสภาวะตลาดโลกที่ชะลอตัว แรงกดดันจากภาวะสงคราม และความผันผวนทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบต่อตลาดทุนดั้งเดิม แต่ในมุมมองของ CG Capital พบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury ของประเทศไทยยังคงมีแรงขับเคลื่อนที่ดีและสวนกระแสโลกอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากพฤติกรรมของกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูงระดับโลกกำลังเกิดการเคลื่อนย้ายครั้งใหญ่ (Global Wealth Migration) โดยข้อมูลจาก Henley & Partners ระบุว่า จำนวนกลุ่ม HNWI (High-Net-Worth-Individuals) ที่ตัดสินใจโยกย้ายถิ่นฐานทั่วโลก พุ่งสูงขึ้นจาก 51,000 รายในปี 2556 สู่ระดับ 142,000 รายในปี 2568 คิดเป็นการเติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 178% ในรอบ 12 ปี

“ในขณะที่ตลาดทั่วโลกชะลอตัว ประเทศไทยยังคงรักษาสถานะความเป็น World Destination ที่มีความพร้อมและศักยภาพสูงรอบด้าน ทำให้ดีมานด์จากกลุ่มผู้ซื้อ HNWI ทั้งในและต่างประเทศไม่ได้ลดลง เพียงแต่พฤติกรรมมีความพิถีพิถันมากขึ้นในการเลือกสรรสินทรัพย์ สอดคล้องกับสถิติของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ที่อนุมัติวีซ่าพำนักระยะยาว (LTR Visa) ให้กับกลุ่ม Wealthy Global Citizens จากทั่วโลกแล้วกว่า 6,000 ราย นับตั้งแต่ปี 2565 โดยตัวเลขเหล่านี้ยืนยันว่าไทยไม่ได้เป็นเพียงจุดหมายปลายทางของการท่องเที่ยวเท่านั้น แต่เป็นจุดหมายหลักที่กลุ่ม HNWI เลือกย้ายมาสำหรับอาศัยระยะยาวและลงทุน” คุณภูมิกล่าว

ไทยสวนกระแสโลก ขณะที่ตลาดทั่วโลกชะลอตัว ความมั่งคั่งกลับไหลเข้าสู่เอเชีย

แม้ภาวะเศรษฐกิจโลกยังคงเผชิญกับความผันผวนจากความขัดแย้ง และภาวะสงคราม การปรับตัวของนโยบายการเงิน และความไม่แน่นอนของตลาด แต่กระแสกลับเคลื่อนตัวในทิศทางที่เป็นประโยชน์ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงของไทยอย่างชัดเจน ข้อมูลจาก Henley & Partners ระบุว่า จำนวน HNWI ที่ย้ายถิ่นฐานทั่วโลกเพิ่มขึ้นจาก 51,000 รายในปี 2556 สู่ 142,000 รายในปี 2568 คิดเป็นการเติบโตสูงถึง 178% ในรอบ 12 ปี สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างในพฤติกรรมของผู้มีความมั่งคั่งสูงระดับโลก

ประเทศไทยโดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร อยู่ในสถานะที่ได้รับผลกระทบเชิงบวกจากกระแสดังกล่าวโดยตรง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury ของไทยมีมูลค่ารวม 3.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2567 และคาดว่าจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 3.4% จนถึงปี 2572 โดยได้รับแรงหนุนจากทั้งความต้องการในประเทศและต่างประเทศ

ปักหมุดแชมป์เอเชีย เผยกลยุทธ์ “Right Brand, Right Partners, Right Product”

จากแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยระดับสูงที่เพิ่มขึ้น CG Capital ได้วางทิศทางการลงทุนโดยมุ่งเน้นไปที่โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภท Branded Residences ซึ่งเป็นเซกเมนต์ที่เติบโตที่สุด โดยปัจจุบันประเทศไทยสามารถครองส่วนแบ่งทางการตลาด (Market Share) ของ Branded Residences สูงสุดเป็นอันดับ 1 ในเอเชีย ด้วยสัดส่วนถึง 23.3% ของมูลค่าตลาดรวมในภูมิภาคที่สูงถึง 26.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ นำหน้าฟิลิปปินส์ (17.3%) และเกาหลีใต้ (11.6%) นอกจากนี้ CBRE Global Branded Residences ยังจัดอันดับให้ประเทศไทยติดอันดับที่ 4 ของโลกในแง่จำนวนโครงการ และยังมีถึง 2 เมืองในประเทศไทย ได้แก่ กรุงเทพฯ และภูเก็ต ที่ติดอันดับ Top 10 ของโลกอีกด้วย

คุณภูมิ จิราธิวัฒน์ กล่าวเพิ่มเติมว่า “ตัวเลขความสำเร็จที่เกิดขึ้นของโครงการ InterContinental Residences Bangkok Asoke เกิดจากการที่ CG Capital ขับเคลื่อนกลยุทธ์จากความเข้าใจใน Global Trend อย่างลึกซึ้ง เราเข้าใจถึงสิ่งที่กลุ่มลูกค้ามองหา นั่นคือประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่าการซื้อคอนโดทั่วไป ฉะนั้นสิ่งที่ทำให้โครงการของเราโดดเด่นคือ Right Brand, Right Partners, Right Product มาประกอบกับทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ อย่างสุขุมวิท มีองค์ประกอบครบครันทั้งไลฟ์สไตล์, สิ่งอำนวยความสะดวก และ Value Proposition ที่หาตัวจับยากในระดับราคาเดียวกันเมื่อเทียบกับเมืองหลวงอื่นในโลก เราไม่ได้เดินตามกระแส แต่เราใช้ความเชี่ยวชาญอ่านทิศทางจากข้อมูลและพัฒนาโครงการบนความเชื่อมั่นในศักยภาพระยะยาวของประเทศนี้”

เจาะลึก DNA ผู้บริหารกองทุน Private Equity สู่การพัฒนา World-Class Product

ความโดดเด่นและแตกต่างที่สำคัญของ CG Capital ในฐานะผู้บริหารกองทุน Private Equity ในกลุ่มธุรกิจ Real Estate and Hospitality ที่ใหญ่ที่สุดในไทย คือการนำกระบวนการคิดและความเชี่ยวชาญด้านการลงทุนมาใช้ในทุกมิติ โดยจะพิจารณาคุณค่าของสินทรัพย์ในระยะยาว ทั้งในแง่ของ Capital Appreciation และ Living Experience ไปพร้อม ๆ กัน

ในยุคที่ผู้บริโภคมีทางเลือกมากขึ้น สิ่งที่ CG Capital ให้ความสำคัญสูงสุดคือการใส่ใจในทุกรายละเอียดของการพัฒนา เพื่อสร้างให้โครงการนี้เป็น World-Class Product อย่างแท้จริง เราเริ่มต้นตั้งแต่แนวคิดด้านโลเคชันที่ต้องเป็น Destination และคัดเลือกแบรนด์ที่อยู่ในระดับ Top of Mind ของโลกอย่าง InterContinental ตลอดจนการออกแบบพื้นที่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของ Global Citizen ยุคใหม่ เพื่อผลักดันประเทศไทยสู่การเป็น World-Class Destination

ก้าวต่อไปของ CG Capital และการเปิดตัว Sales Gallery อย่างเป็นทางการ

เมื่อมองถึงก้าวต่อไปในฐานะผู้บริหารกองทุน คุณภูมิระบุว่า CG Capital ยังคงมุ่งมั่นที่จะเสาะแสวงหาโอกาสการลงทุนใหม่ ๆ ใน Hospitality Segment อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย และความสำเร็จของโครงการนี้จะเป็นสปริงบอร์ดสำคัญที่พิสูจน์ให้เห็นถึงศักยภาพการบริหารสินทรัพย์ที่เฉียบคมของบริษัท

“ยอดจองกว่า 60% ในช่วงที่ผ่านมา ถือเป็นเครื่องยืนยันถึงความเชื่อมั่นในวิสัยทัศน์ของ CG Capital และเมื่อ Sales Gallery แห่งนี้เปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างจริงอย่างเป็นทางการ เรามั่นใจว่าจะสร้างความประทับใจผ่านผลงานการออกแบบที่ประณีต และจะสามารถขับเคลื่อนให้โครงการก้าวสู่เป้าหมายการปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว ตอกย้ำจุดยืน CG Capital ในฐานะผู้นำ Branded Residences ของประเทศไทย”

โครงการ InterContinental Residences Bangkok Asoke พร้อมเปิดต้อนรับให้ทุกคนได้เข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง ณ Sales Gallery แล้วตั้งแต่วันที่ 4-5 ก.ค. นี้ เป็นต้นไป โดยผู้สนใจสามารถนัดหมายล่วงหน้าเพื่อรับบริการแบบเอ็กซ์คลูซีฟได้ที่เว็บไซต์ https://residencesasoke.com/ หรือ โทร. 092-989-2616