จากความเชี่ยวชาญด้านบ้านสำหรับครอบครัวของ “สัมมากร” สู่การออกแบบที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง 91 KINTON LADPRAO 91 นำข้อจำกัดของทาวน์โฮมแนวตั้งมาตีความใหม่ ให้ทุกพื้นที่รู้สึกกว้าง เป็นส่วนตัว และปรับเปลี่ยนได้ตามจังหวะชีวิต ในเมืองที่พื้นที่มีจำกัด การออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยไม่ได้ขึ้นอยู่กับขนาดเพียงอย่างเดียว แต่เกิดจากความเข้าใจว่าแต่ละพื้นที่จะถูกใช้งานอย่างไร ทั้งในวันนี้และอนาคต

บ้านหนึ่งหลังอาจต้องเป็นทั้งพื้นที่พักผ่อน ห้องทำงาน พื้นที่รับรองแขก มุมสร้างสรรค์ ห้องออกกำลังกาย หรือพื้นที่รองรับสมาชิกใหม่ของครอบครัว ความต้องการเหล่านี้ทำให้บ้านยุคใหม่ต้องมีความยืดหยุ่นมากกว่าการแบ่งห้องตามฟังก์ชันแบบเดิม แนวคิดดังกล่าวเป็นจุดเริ่มต้นของ 91 KINTON LADPRAO 91 โครงการทาวน์โฮมระดับลักชัวรี 3.5 ชั้น บนทำเลซอยลาดพร้าว 91 ที่พัฒนาขึ้นเพื่อถ่ายทอดประสบการณ์การอยู่อาศัยใกล้เคียงบ้านเดี่ยว ภายใต้ข้อจำกัดของพื้นที่เมือง

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 2-0-4 ไร่ มีบ้านเพียง 17 หลัง พื้นที่ดินต่อยูนิตประมาณ 28.40–41.30 ตารางวา และพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 294.62–410.66 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท*

จากบ้านสำหรับครอบครัว สู่ที่อยู่อาศัยที่สะท้อนตัวตนของคนเมือง

ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา “สัมมากร” มีรากฐานสำคัญจากการพัฒนาบ้านที่เข้าใจชีวิตของครอบครัว ขณะที่การเปิดตัว 91 KINTON สะท้อนอีกก้าวของการพัฒนาแบรนด์ เพื่อรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีรูปแบบชีวิตหลากหลายมากขึ้น

ไม่ว่าจะเป็นผู้ประกอบการ คนทำงานรุ่นใหม่ ครอบครัวขยาย หรือคนที่ต้องการมีพื้นที่ส่วนตัวสำหรับการทำงานและพักผ่อน บ้านจึงไม่ได้ทำหน้าที่เป็นเพียงสถานที่อยู่อาศัย แต่ต้องสามารถสะท้อนตัวตนและรองรับชีวิตที่เปลี่ยนไปได้ด้วย

ในมุมมองของทีมผู้บริหาร การสร้างแบรนด์หรือโครงการใหม่ไม่ได้เริ่มต้นจากความต้องการนำเสนอสิ่งใหม่เพียงอย่างเดียว แต่เกิดจากความพยายามที่จะ “เข้าใจชีวิตของผู้คนให้มากขึ้น” รวมถึงความเชื่อที่ว่า บ้านที่ดีไม่ควรมีเพียงความสวยงาม แต่ต้องมีฟังก์ชันที่ตอบสนองการใช้งานจริงและอยู่ได้ในระยะยาว

91 KINTON จึงถูกวางให้เป็นคำตอบสำหรับการใช้ชีวิตของคนเมือง โดยนำประสบการณ์ด้านบ้านสำหรับครอบครัวมาต่อยอดสู่ที่อยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่น ความเป็นส่วนตัว และรายละเอียดของชีวิตประจำวัน

ชื่อที่เชื่อมโยงทั้งทำเล ความสัมพันธ์ และการเติบโตของชีวิต

ชื่อ 91 KINTON ถูกสร้างขึ้นจากองค์ประกอบที่สะท้อนตัวตนของโครงการ

“91” มาจากทำเลซอยลาดพร้าว 91 ซึ่งเป็นจุดตั้งต้นของอัตลักษณ์โครงการ

“Kin” สื่อถึงความสัมพันธ์ ความผูกพัน และสายใยระหว่างผู้คน

ขณะที่ “Ton” สื่อถึงความเป็นหนึ่งเดียว ความแข็งแรง และจิตวิญญาณที่สามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน

เมื่อรวมกัน ชื่อนี้จึงไม่ได้หมายถึงบ้านเพียงหลังหนึ่ง แต่เป็นพื้นที่ที่เชื่อมโยง ผู้คน พื้นที่ และการเติบโตของชีวิต เข้าไว้ด้วยกัน

Warm Minimalism ความเรียบง่ายที่ทำให้บ้านสงบ แต่ไม่รู้สึกเย็นชา

สถาปัตยกรรมของโครงการพัฒนาภายใต้แนวคิด Warm Minimalism Design ผสมผสานเส้นสายที่เรียบสะอาดเข้ากับโทนสีธรรมชาติ วัสดุที่ให้สัมผัสอบอุ่น และรายละเอียดที่ลดทอนอย่างพอดี

ความมินิมัลในที่นี้จึงไม่ใช่การทำให้บ้านว่างหรือแข็งกระด้าง แต่เป็นการเลือกเก็บเฉพาะองค์ประกอบที่จำเป็น เพื่อสร้างบรรยากาศสงบ สบาย และสามารถอยู่อาศัยได้จริง

แนวคิดดังกล่าวถูกสรุปผ่านสามองค์ประกอบสำคัญ ได้แก่

Soft Stillness — ความสงบนุ่มนวล
Refined Simplicity — ความเรียบง่ายที่ผ่านการคิดอย่างละเอียด
Tactile Warmth — ความอบอุ่นที่สัมผัสได้ผ่านวัสดุและบรรยากาศ

ผลลัพธ์คือบ้านที่ให้ความรู้สึกร่วมสมัย แต่ไม่ห่างเหิน และมีความเรียบหรูโดยไม่จำเป็นต้องพึ่งพาการตกแต่งที่มากเกินไป

เปลี่ยนข้อจำกัดของทาวน์โฮม ให้กลายเป็นคุณภาพของพื้นที่

หนึ่งในความท้าทายของการออกแบบทาวน์โฮมในเมืองคือหน้ากว้างที่มีจำกัด การอยู่อาศัยหลายชั้น ความหนาแน่นของบริบทโดยรอบ และความต้องการของครอบครัวที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา

หากวางแผนไม่ดี บ้านแนวตั้งอาจรู้สึกแคบ แต่ละชั้นแยกออกจากกัน และขาดความต่อเนื่องในการใช้ชีวิต

91 KINTON จึงนำข้อจำกัดเหล่านี้มาเป็นโจทย์หลักในการออกแบบ ผ่านการจัดพื้นที่แนวตั้ง การวางระบบสัญจรที่ชัดเจน การสร้างพื้นที่เปิดเชื่อมต่อระหว่างชั้น และการกำหนดบทบาทของพื้นที่แต่ละส่วนให้เหมาะสมกับการใช้งานจริง

ตัวบ้านมีหน้ากว้างประมาณ 6–8.5 เมตร และแบ่งพื้นที่ออกเป็นโซนอย่างชัดเจน ได้แก่

Living Zone สำหรับการพักผ่อนและใช้เวลาร่วมกัน
Flexible Zone สำหรับการทำงาน งานอดิเรก หรือกิจกรรมที่เปลี่ยนแปลงได้
Private Zone สำหรับการพักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว
Service Zone สำหรับงานระบบและการใช้งานสนับสนุนภายในบ้าน

การวางแผนเช่นนี้ทำให้พื้นที่แนวตั้งมีความต่อเนื่อง เป็นระเบียบ และลดพื้นที่ที่ไม่ก่อให้เกิดประโยชน์

Double Volume 6.4 เมตร สร้างความรู้สึกโปร่งในพื้นที่เมือง

พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารได้รับการออกแบบเป็น Double-Volume Living Space ความสูงประมาณ 6.4 เมตร ช่วยเปิดมุมมองในแนวตั้งและดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่ภายในบ้าน

ความสูงของพื้นที่ไม่ได้ช่วยเพียงเรื่องความรู้สึกกว้าง แต่ยังสร้างความเชื่อมโยงระหว่างชั้นล่างและชั้นลอย ทำให้สมาชิกในบ้านสามารถมองเห็นและสื่อสารถึงกันได้โดยไม่รู้สึกว่าการอยู่อาศัยถูกแบ่งออกเป็นชั้นอย่างชัดเจนเกินไป

พื้นที่ชั้นลอยสามารถปรับเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ พื้นที่ออกกำลังกาย มุมสร้างสรรค์ หรือห้องพักผ่อนส่วนตัวตามรูปแบบชีวิตของผู้อยู่อาศัย

แนวคิดของพื้นที่นี้คือการไม่กำหนดการใช้งานให้ตายตัว เพราะในช่วงหนึ่งอาจเป็นห้องทำงาน แต่เมื่อครอบครัวมีสมาชิกเพิ่มขึ้น ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่อื่นได้โดยไม่ต้องรื้อโครงสร้างหลักของบ้าน

บทสัมภาษณ์ผู้บริหารยังสะท้อนแนวคิดเดียวกันว่า ห้องต่าง ๆ ถูกออกแบบให้เปลี่ยนแปลงตามจังหวะชีวิต เช่น การใช้เป็นพื้นที่ทำงานในปัจจุบัน และปรับเป็นห้องนอนหรือพื้นที่สำหรับครอบครัวในอนาคต

Full-Floor Master Suite ความเป็นส่วนตัวในระดับ Private Penthouse

การวางพื้นที่ห้องนอนใหญ่แบบ Full-Floor Master Suite เป็นอีกองค์ประกอบที่ช่วยยกระดับประสบการณ์ภายในบ้าน โดยจัดพื้นที่พักผ่อนของเจ้าของบ้านไว้เต็มชั้น แยกจากพื้นที่ส่วนกลางและห้องนอนอื่นอย่างชัดเจน

การจัดพื้นที่เช่นนี้ทำให้ห้องนอนใหญ่มีบรรยากาศใกล้เคียงกับ Private Penthouse ภายในบ้านของตัวเอง พร้อมพื้นที่สำหรับห้องนอน ห้องแต่งตัว และห้องน้ำขนาดใหญ่ที่ออกแบบเส้นสายให้มีความโค้งมนและผ่อนคลาย

แทนที่จะมองว่าบ้านหลายชั้นทำให้สมาชิกในครอบครัวห่างจากกัน โครงการเลือกใช้แต่ละชั้นเพื่อสร้างระดับของความเป็นส่วนตัวที่แตกต่างกัน ตั้งแต่พื้นที่รับแขก พื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกัน ไปจนถึงพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว

ฟาซาดที่ไม่ได้ทำหน้าที่เพียงสร้างภาพลักษณ์

เส้นสายแนวตั้งหรือ Vertical Fins บริเวณด้านหน้าอาคารถูกออกแบบให้เป็นทั้งองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมและเครื่องมือจัดการความเป็นส่วนตัว

ฟินช่วยลดการมองเห็นจากภายนอก ควบคุมมุมมอง รวมถึงสร้างจังหวะของแสงและเงาบนตัวอาคารตลอดทั้งวัน โดยยังเปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่ภายในได้

รูปทรงของฟาซาดจึงไม่ได้เกิดขึ้นเพื่อความสวยงามเพียงอย่างเดียว แต่ทำหน้าที่ปกป้องชีวิตภายในบ้าน พร้อมสร้างคาแรกเตอร์ที่แตกต่างให้กับโครงการ

นอกจากนี้ ยังมีการจัดตำแหน่งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศไว้ในพื้นที่บริการเฉพาะ เพื่อลดความรกของด้านหน้าอาคารและรักษาภาพรวมทางสถาปัตยกรรมให้เป็นระเบียบ

เพียง 17 ครอบครัว เมื่อความเป็นส่วนตัวคือความหรูหราที่สัมผัสได้

91 KINTON มีจำนวนเพียง 17 หลัง ทำให้บรรยากาศภายในโครงการมีความเป็นส่วนตัวและลดความหนาแน่นของการอยู่อาศัย

บ้านแต่ละหลังเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถส่วนตัว 2–3 คัน โดยแบบบ้านบางประเภทมาพร้อมลิฟต์ภายในบ้าน

พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 294.62 ตารางเมตร และเพิ่มขึ้นสูงสุดถึง 410.66 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งครอบครัวขนาดเล็ก ครอบครัวขยาย และผู้ที่ต้องการพื้นที่สำหรับทำงานหรือทำธุรกิจจากที่บ้าน

ความเป็นส่วนตัวจึงไม่ได้เกิดจากจำนวนยูนิตเท่านั้น แต่รวมถึงการวางผังบ้าน การแยกโซน การควบคุมมุมมอง และการเตรียมระบบบ้านให้สามารถรองรับการใช้ชีวิตในระยะยาว

พื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้สอดคล้องกับจำนวนผู้อยู่อาศัย

แม้จะเป็นโครงการขนาดเพียง 17 หลัง แต่ยังจัดเตรียมคลับเฮาส์และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อนและดูแลสุขภาพ ประกอบด้วย

ชั้น 1 — Swimming Pool และ Kids Pool
สระว่ายน้ำสำหรับผู้ใหญ่ พร้อมสระเด็กสำหรับครอบครัว

ชั้น 2 — Semi-Outdoor Lounge
พื้นที่นั่งพักผ่อน รับรองแขก หรือเปลี่ยนบรรยากาศจากการทำงานภายในบ้าน

ชั้น 3 — Fitness Center
พื้นที่ออกกำลังกายสำหรับผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ

การจัดพื้นที่ส่วนกลางในลักษณะนี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีพื้นที่สำหรับกิจกรรมที่หลากหลาย โดยไม่จำเป็นต้องเพิ่มความหนาแน่นหรือสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกินความจำเป็น

ลาดพร้าว 91 จุดเชื่อมต่อระหว่างชีวิตเมืองและความสงบส่วนตัว

โครงการตั้งอยู่ภายในซอยลาดพร้าว 91 ซึ่งยังคงบรรยากาศของย่านที่อยู่อาศัย ขณะเดียวกันก็สามารถเชื่อมต่อถนนสายหลัก ระบบรถไฟฟ้า และทางด่วนได้

จากข้อมูลโครงการ 91 KINTON อยู่ห่างจาก MRT สถานีมหาดไทยประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ ทางด่วนฉลองรัชประมาณ 3.8 กิโลเมตร พร้อมเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนนวมินทร์ และถนนรามคำแหง

บริเวณโดยรอบยังรายล้อมด้วยโรงพยาบาล สถานศึกษา และศูนย์การค้า อาทิ โรงพยาบาลลาดพร้าว โรงพยาบาลเวชธานี The Mall Lifestore บางกะปิ และ Central EastVille ช่วยรองรับทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการเดินทางเข้าสู่พื้นที่ธุรกิจของกรุงเทพฯ

บ้านที่ไม่ได้ออกแบบเพียงเพื่อวันนี้

จุดสำคัญของ 91 KINTON ไม่ได้อยู่ที่การทำให้ทาวน์โฮมดูเหมือนบ้านเดี่ยวเท่านั้น แต่คือการตั้งคำถามใหม่ว่า บ้านในเมืองควรทำหน้าที่อย่างไร เมื่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยไม่ได้หยุดนิ่ง

คำตอบจึงปรากฏผ่านพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ ห้องที่มีบทบาทมากกว่าหนึ่งอย่าง การแยกโซนที่ชัดเจน และการออกแบบให้ความสวยงามทำงานร่วมกับประโยชน์ใช้สอย

91 KINTON LADPRAO 91 จึงเป็นการตีความทาวน์โฮมเมืองในมุมใหม่ ให้พื้นที่ ความเป็นส่วนตัว เทคโนโลยี และความสัมพันธ์ของคนในครอบครัว สามารถเติบโตไปพร้อมกันได้ในบ้านหลังเดียว

PROJECT AT A GLANCE

ชื่อโครงการ: 91 KINTON LADPRAO 91
ทำเล: ซอยลาดพร้าว 91
พื้นที่โครงการ: 2-0-4 ไร่
จำนวนที่พักอาศัย: 17 หลัง
รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮมระดับลักชัวรี 3.5 ชั้น
พื้นที่ดิน: 28.40–41.30 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย: 294.62–410.66 ตารางเมตร
หน้ากว้าง: 6–8.5 เมตร
ฟังก์ชัน: 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถ: 2–3 คัน
ราคาเริ่มต้น: 17 ล้านบาท*

*ราคา ระยะทาง ภาพประกอบ และรายละเอียดต่าง ๆ เป็นไปตามเงื่อนไขของโครงการ โปรดตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับทางโครงการก่อนตัดสินใจ