เซ็นทรัลพัฒนาเดินเกมนี้อย่างชัดเจน ผ่านวิสัยทัศน์ A Future-Led Ecosystem พร้อมแผนลงทุน 5 ปี (ปี 2569–2573) มูลค่ากว่า 110,000 ล้านบาท เพื่อยกระดับ Retail สู่ Urban Platform เต็มรูปแบบ ตลอด 45 ปี เซ็นทรัลพัฒนาพัฒนาโครงการรวม 142 แห่ง ครอบคลุม 23 จังหวัด

  • ศูนย์การค้า 45 แห่ง
  • คอมมูนิตี้มอลล์ 16 แห่ง
  • อาคารสำนักงาน 11 แห่ง
  • โรงแรม 17 แห่ง
  • โครงการที่อยู่อาศัย 53 โครงการ

พร้อม Traffic ผู้ใช้บริการกว่า 510 ล้านครั้งต่อปี หรือเฉลี่ย 1.5 ล้านคนต่อวัน และนักท่องเที่ยวกว่า 70 ล้านครั้งต่อปี และคาดว่าจะมีโครงการมิกซ์ยูสเพิ่มขึ้นเป็น 33 โครงการภายในปี 2573 โดยมุ่งเน้นการพัฒนาเพื่อความยั่งยืน ทั้งได้มีส่วนสร้างงานและกระจายรายได้ตั้งแต่ต้นน้ำจนถึงปลายน้ำรวมกว่า 1.5 ล้านตำแหน่ง และเดินหน้าสู่ Net Zero 2050 ตามแผนที่ได้

Mega Urban Transformation ด้วยการสร้างย่านเศรษฐกิจใหม่ ที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงในระยะยาว คือ

  • The Central District เชื่อมลาดพร้าว–พหลโยธิน สร้าง The Central District เป็น Economic Cluster ใหม่ของกรุงเทพฯ เตรียมพลิกโฉม Central Ladprao ควบคู่กับการพัฒนา The Central พหลโยธิน เพื่อยกระดับทั้งย่านให้เป็น Ecosystem เดียวกัน พร้อมสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ รวมพื้นที่ 96 ไร่ และพื้นที่รวม (GBA) 770,000 ตร.ม. เกือบเท่าเซ็นทรัลเวิลด์
  • โครงการมิกซ์ยูส Central GR9 (เซ็นทรัล จีอาร์ไนน์) – The Future District ยกระดับศักยภาพย่านพระราม 9 สู่ Well-Established CBD แห่งอนาคต Central GR9 ได้ถูกตั้งเป็นชื่อย่าน บนที่ดิน 73 ไร่ มีพื้นที่ทั้งโครงการรวม (GBA) 1.1 ล้าน ตร.ม. ประกอบด้วย ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 และอาคารออฟฟิศ 3 อาคาร ได้แก่ G Tower, R House (ตึก Unilever House เดิม) และ The Ninth Tower ทั้งนี้เฟสแรก จะพลิกโฉมเซ็นทรัล พระราม 9 และขยายพื้นที่รีเทล โดยมีกำหนดทยอยเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2571
  • Mega Project 750 ไร่ โครงการใหม่ย่านรังสิต “เมืองแห่งอนาคต” พลิกโฉมกรุงเทพฯ ตอนเหนือครั้งยิ่งใหญ่ที่สุด ติดถนนพหลโยธิน, ทางด่วน โทลล์เวย์และมอเตอร์เวย์ M6 (บางปะอิน–โคราช) และใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง (รังสิต–ธรรมศาสตร์) วางเป็น Future City ครบทั้ง Retail + Living + Mobility โดยมี Super Regional Mall เป็นหัวใจสำคัญที่สร้างอาชีพรองรับผู้คนจำนวนมาก

Future Retail Ecosystem โมเดลใหม่ของรีเทลยกระดับจาก “พื้นที่เช่า” ไปสู่ “แพลตฟอร์มการเติบโต” เชื่อมทุกองค์ประกอบของชีวิต

  • Retail + Office + Hotel + Residential ในรูปแบบ Mega Mixed-Use
  • รองรับพันธมิตรร้านค้ากว่า 20,000 ร้านค้า
  • ขยายสู่เมืองรองและโซนรอบกรุงเทพฯ เพื่อดึง Demand ใหม่

ผ่าน 3 กลยุทธ์หลัก

  • Curate ปรับ Tenant Mix ตาม Data Behavior ทำให้ Conversion สูงขึ้นจริง
  • Scale ขยายแบรนด์ให้เติบโตหลายโลเคชัน ลดความเสี่ยงรายได้
  • Tech ใช้ AI + Data Platform เชื่อมลูกค้าและธุรกิจแบบ Omni-channel

โดย Data Platform คือ Core Engine ที่ทำให้ Retail เติบโตแบบ Predictive โดยมี

  • สมาชิก The 1 มากกว่า 23 ล้านราย
  • เชื่อมต่อแบรนด์ผ่าน The 1 Biz กว่า 1,400 แบรนด์
  • ลูกค้ากลุ่ม Premium ใช้จ่ายสูงกว่าปกติถึง 35 เท่า

CPN กำลังออกแบบเมืองด้วยแนวคิด Human-Centric Urban Design เพื่อเป้าหมายคือ “เมืองที่ใช้ชีวิตได้จริง”

  • Walkable City ลดการใช้รถยนต์
  • เพิ่ม Green Space และ Public Space เพื่อคุณภาพชีวิต
  • รองรับ Multigeneration Living ตั้งแต่ First Jobber ถึงครอบครัวใหญ่
  • เชื่อมต่อระบบขนส่งหลัก ทั้งรถไฟฟ้าและถนนสายหลัก

Sustainability & Growth เติบโตอย่างยั่งยืน สมดุลทั้งเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อม

  • เป้าหมาย Net Zero ปี 2050
  • ตั้ง Central Pattana Green Growth ขับเคลื่อน ESG
  • สร้างงานใน Ecosystem มากกว่า 1.5 ล้านตำแหน่ง

ขณะเดียวกัน Office และ Hotel ยังแข็งแรง

  • อาคารสำนักงานเกรด A 11 โครงการ Occupancy มากกว่า 90%
  • โรงแรมเตรียมขยายเป็น 17 แห่ง โดยปลายปี 2569 นี้เตรียมพบกับ Oakwood Central Hat Yai และ GO! Hotel ที่ขยายได้อย่างรวดเร็ว ปีนี้เปิดใหม่ 5 แห่งที่ เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส นครสวรรค์ เชียงราย เชียงใหม่ และอยุธยา

ด้าน Residence Business แข็งแกร่งต่อเนื่องกว่า 10 ปี วันนี้มี Central Citizen แล้วกว่า 10,000 ครอบครัวพัฒนาแบรนด์ที่หลากหลายทั้ง ESCENT, PHYLL และบ้านระดับ Premium–Luxury พร้อมขยายสู่ 53 โครงการใน 21 จังหวัดภายในปี 2569

ปี 2569 นี้เตรียมเปิดคอนโดแบรนด์ PHYLL ที่ขอนแก่น สูง 33 ชั้น เปิดพร้อม เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส และเตรียมเปิด PHYLL ที่นครปฐม เป็น Private Residence ตอบรับดีมานด์กลุ่ม Wealth และต่อยอดความสำเร็จจาก ESCENT และ NIRATI นครปฐม

#CentralPattana #FutureRetail2026 #MixedUse #UrbanTransformation #RetailEcosystem #Imaginingbetterfuturesforall #เซ็นทรัลพัฒนา