The 2026 International Retirement Index จาก International Living ได้เปิดเผยการจัดอันดับล่าสุด ซึ่งประเทศไทยทะยานขึ้นสู่อันดับ 9 ของโลก และถือเป็นจุดหมายปลายทางการเกษียณอายุที่ติดอันดับสูงสุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตอกย้ำจุดยืนในฐานะหนึ่งในสถานที่ที่น่าใช้ชีวิตหลังเกษียณอายุสำหรับชาวต่างชาติ สะท้อนให้เห็นมากกว่าแค่เสน่ห์ด้านไลฟ์สไตล์ แต่ยังเป็นผลจากจุดเด่นของประเทศไทยในด้านคุณภาพชีวิต ค่าครองชีพ การดูแลสุขภาพ ความปลอดภัย และโครงสร้างพื้นฐานสำหรับการพำนักระยะยาว ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้เกษียณอายุทั่วโลกให้ความสำคัญอย่างมาก

 

เหตุผลที่ประเทศไทยโดดเด่นในการจัดอันดับปี 2026

1. การรักษาพยาบาลระดับโลก

  • ประเทศไทยยังคงเป็นศูนย์กลาง Medical Tourism โดยมีโรงพยาบาลมาตรฐานสากลและบริการดูแลเฉพาะทางและยังมีค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าในประเทศตะวันตกมาก
  • โรงพยาบาลในประเทศไทย เช่น โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ติดอันดับโรงพยาบาลที่ดีที่สุดในโลกจากการจัดอันดับของ Newsweek

2. ค่าครองชีพและความสะดวกสบาย

  • แม้จะมีแรงกดดันจากภาวะเงินเฟ้อทั่วโลก แต่ประเทศไทยยังคงเป็นประเทศที่มีค่าครองชีพที่ไม่แพงสำหรับผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติเมื่อเทียบกับประเทศตะวันตก
  • จากการสำรวจค่าครองชีพของ Mercer HR ในปี 2024 เปิดเผยว่า กรุงเทพมหานครเป็นหนึ่งในเมืองที่มีค่าครองชีพไม่สูงมากสำหรับชาวต่างชาติ 
  • ประเทศไทยมีทางเลือกที่พักอาศัยที่หลากหลาย โดดเด่นในเรื่องบริการที่หลากหลายและเข้าถึงได้ เช่น บริการแม่บ้าน บริการดูแลผู้สูงอายุ และมีชุมชนของชาวต่างชาติหลากหลายเชื้อชาติ

3. วีซ่าสำหรับการพำนักระยะยาว

  • ตั้งแต่ วีซ่าเกษียณอายุประเภท O-A และ O-X ไปจนถึงโครงการผู้พำนักระยะยาว (LTR) ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ พร้อมทั้งปรับปรุงช่องทางต่างๆ ที่ทำให้การย้ายถิ่นฐานและการพำนักระยะยาวสะดวกมากขึ้น

4. ความน่าอยู่และไลฟ์สไตล์

  • ไม่ว่าผู้เกษียณอายุจะชอบภูเขา เกาะ ชุมชนกอล์ฟ รีสอร์ทเพื่อสุขภาพ หรือความสะดวกสบายในเมือง ประเทศไทยมีความหลากหลาย—ตั้งแต่เมืองที่คึกคักไปจนถึงภูเขาที่เงียบสงบ—และยังมีสภาพอากาศอบอุ่นตลอดปี
  • กรุงเทพมหานครติดอันดับที่ 22 ของเมืองที่ดีที่สุดในโลกปี 2026 จาก Resonance Consultancy โดยโดดเด่นในเรื่องของการช้อปปิ้งและอาหาร

5. ความปลอดภัย ชุมชน และความอบอุ่นทางวัฒนธรรม

  • ชื่อเสียงระดับโลกของประเทศไทยในด้านการต้อนรับและความเป็นมิตร และโครงการในการสนับสนุนการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุและการดูแลสุขภาพ ช่วยให้ผู้เกษียณอายุรู้สึกได้รับการต้อนรับและปลอดภัย

 

ความโดดเด่นในระดับภูมิภาค: ผู้นำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

หนึ่งในเรื่องราวสำคัญในการจัดอันดับปี 2026 คือ ประเทศไทยติดอันดับประเทศชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติ ทำให้ประเทศไทยไม่ได้เป็นเพียงศูนย์กลางของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เท่านั้น แต่ยังเป็นตลาดเกษียณอายุที่มีความสามารถในการแข่งขันระดับโลก—ซึ่งปัจจุบันอยู่ในรายชื่อ 10 อันดับแรกควบคู่ไปกับจุดหมายปลายทางอย่างโปรตุเกส คอสตาริกา และสเปน

นัยต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุของไทย

การที่ประเทศไทยก้าวเข้าสู่ 10 อันดับแรกของโลกตอกย้ำแนวโน้มสำคัญที่กำลังกำหนดทิศทางของภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ:

1. ความต้องการ Wellness-Focused Homes ที่เพิ่มขึ้น

  • ผู้พัฒนากำลังพัฒนาโครงการที่เป็นมิตรต่อผู้สูงอายุและใส่ใจต่อสุขภาพ เช่นการใช้ universal design, เทคโนโลยีคุณภาพอากาศและน้ำ, และระบบสุขภาพของชุมชน
  • การพัฒนานี้ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการของชาวต่างชาติเท่านั้น แต่ยังเป็นแนวโน้มที่เติบโตควบคู่ไปกับจำนวนประชากรสูงวัยในประเทศไทยด้วย

2. การเติบโตของชุมชนผู้สูงอายุแบบบูรณาการ (Integrated Senior Communities)

  • คาดว่าจะมีการเติบโตอย่างมากในส่วนของ:
    • Active-senior communities – ประเทศไทยมีการเติบโตในการพัฒนาที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยบาง segment มีการเติบโตมากกว่า 25% ต่อปี
    • Medical-wellness residences - ผู้พัฒนาจำนวนมากขึ้นกำลังร่วมมืออย่างมีกลยุทธ์กับผู้ประกอบการด้านการดูแลสุขภาพรายใหญ่เพื่อเปิดตัวที่พักอาศัยเพื่อสุขภาพเชิงการแพทย์แบบบูรณาการซึ่งมีคลินิกในสถานที่ และในบางกรณีระดับพรีเมียม มีโรงพยาบาลเต็มรูปแบบ เพื่อให้การดูแลที่ต่อเนื่องสำหรับผู้อยู่อาศัย เช่น โครงการ Jin Wellbeing County ในพื้นที่กรุงเทพฯ เหนือ และ Silver Age Residence and Medical Center ในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก
    • รูปแบบการดูแลแบบช่วยเหลือและดูแลต่อเนื่อง (Assisted-living and CCRC) - แม้ว่าชุมชนการเกษียณอายุที่มีการดูแลต่อเนื่อง (CCRC) ในประเทศไทยยังคงมีจำนวนจำกัด เมื่อเทียบกับประเภทที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุอื่น ๆ เนื่องจากความซับซ้อน แต่ก็เป็นกลุ่มตลาดระดับไฮเอนด์ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ขับเคลื่อนโดยประชากรผู้เกษียณอายุชาวไทยและชาวต่างชาติที่มีฐานะดีซึ่งแสวงหาโซลูชั่นแบบครบวงจรในวิทยาเขตเดียวสำหรับความต้องการด้านการดูแลที่เปลี่ยนแปลงไปตลอดชีวิต

3. ความสนใจของนักลงทุนที่เพิ่มขึ้น

  • การจัดอันดับระดับโลกที่สูงขึ้นของประเทศไทยสนับสนุนความต้องการ:
    • ทรัพย์สินให้เช่าระยะยาวและที่พักอาศัยเพื่อสุขภาพพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการทางการแพทย์แบบ on-site
    • ที่พักอาศัยแบบมีแบรนด์ (Branded residences)
    • เมืองชายหาดและเมืองบนภูเขาที่มุ่งเน้นการเกษียณอายุ เช่น เชียงใหม่ หัวหิน ภูเก็ต และเขาใหญ่

 

ก้าวสำคัญสำหรับประเทศไทย

ประเทศไทยกำลังพัฒนาไปสู่การเป็นศูนย์กลางการเกษียณอายุระดับโลก สำหรับผู้เกษียณอายุที่กำลังมองหาจุดหมายปลายทางที่ความสะดวกสบายมาบรรจบกับวัฒนธรรม คุณภาพชีวิต สุขภาพ และธรรมชาติ—ประเทศไทยได้พิสูจน์แล้วว่าตนเองเป็นหนึ่งในประเทศที่เหมาะสมที่สุดแห่งหนึ่งในโลก

 

ที่มา

https://internationalliving.com/the-best-places-to-retire/

https://www.boi.go.th/index.php?page=living_in_thailand

https://www.mercer.com/insights/people-strategy/

https://rankings.newsweek.com/worlds-best-hospitals-2025

https://www.worldsbestcities.com/rankings/worlds-best-cities/

https://www.reic.or.th/News/RealEstate/470475