สุขุมวิท ย่านที่สะท้อนตัวตนและความเป็น กรุงเทพ ได้ดีที่สุด เพราะตลอดเส้นถนนสุขุมวิททั้งสองข้างทาง เต็มไปด้วยความหลากหลายของอาคารสูง ศูนย์การค้า หรือแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย และถึงแม้ภาพของสุขุมวิท จะคล้ายกับเป็นทำเลที่ไม่เคยหลับใหลตลอดเวลา แต่ในขณะเดียวกัน สุขุมวิท ก็เป็นทำเลเป้าหมายของการอยู่อาศัยสำหรับคนจำนวนมาก เพราะใครกันเล่า จะไม่ชอบที่จะได้อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบด้าน โดยเฉพาะหากได้อยู่ในมุมที่มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยแล้ว นี่คือทำเลในฝันของการอยู่อาศัยเลยทีเดียว

VIA 34 คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ สำหรับคนที่มองหาเป้าหมายการอยู่อาศัยที่ต้องการครอบครองทั้งความเป็นส่วนตัว และการได้โอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในแบบใจกลางเมืองอย่างแท้จริงในคราวเดียวกัน และเนื้อหาต่อไปนี้คือเหตุผลว่าทำไมจึงเป็นเช่นนั้น

 

สุขุมวิท ขอบเขตถึงตรงไหน

ความยาวของสุขุมวิททั้งเส้น ยาวถึง 488 กิโลเมตร เป็นถนนที่หล่อเลี้ยงระบบเศรษฐกิจของประเทศมาตั้งแต่ช่วงรัตนโกสินทร์ตอนต้น ซึ่งเป็นถนนเส้นเศรษฐกิจตะวันออกในสมัยก่อน แม้ผ่านมากว่า 150 ปี ถนนสุขุมวิท ยังคงเป็นถนนแห่งเศรษฐกิจที่มีความสำคัญของกรุงเทพ โดยเฉพาะช่วงสุขุมวิทตอนต้น - ตอนปลาย ที่คนทั่วไปเรียกกันอย่างรวมๆ จนคุ้นปากว่า ‘ทำเลสุขุมวิท’ ซึ่ง Via34 เรียกได้ว่าอยู่บนทำเลใจกลางสขุมวิท ที่สะดวกครบครันเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการในระดับ World Class

สุขุมวิทตอนต้น (สุขุมวิท ซอย 1 - 19) : เพลินจิต - นานา - อโศก

สุขุมวิทซอย 1 ตั้งอยู่บริเวณแยกใต้ทางด่วนเพลินจิต นับเป็นจุดเริ่มต้นของทำเลสุขุมวิท โดยโซนสุขุมวิทตอนต้น เป็นโซนที่สะท้อนภาพของการเป็นเมืองแห่งความหลากหลายของกรุงเทพได้เป็นอย่างดี เพราะมีครบครันทั้งอาคารออฟฟิศชั้นนำ แหล่งงานของพน้กงานจำนวนมาก ศูนย์การค้าระดับพรีเมียม โรงแรมระดับ 3-5 ดาว ร้านค้าและบริการนานาชาติ โดยจะเห็นได้ชัดจากการกระจุกตัวรวมของกันของชาวต่างชาติที่หลากหลาย อาทิ ตะวันออกกลาง หรือ เกาหลี ซึ่งมีโคเรียนทาวน์ตั้งอยู่ในโซนนี้ด้วย

สุขุมวิทตอนกลาง​ (สุขุมวิท ซอย 21-49) : พร้อมพงษ์ - ทองหล่อ - เอกมัย

สุขุมวิทตอนกลาง เป็นโซนที่สะท้อนภาพของความหรูหราแบบกรุงเทพชั้นในได้ดีที่สุด เพราะเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการในระดับ World Class ไม่ว่าจะเป็น โรงแรมระดับ 5 ดาวหลายแห่ง และศูนย์การค้าที่ถูกวางให้เป็น World Class Shopping Destination ซึ่งประกอบด้วย Emporium, EmQuartier และ EmSphere อีกทั้งยังเป็นโซนที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นธุรกิจใหม่อย่าง ถนนพระราม 4 ได้อย่างสะดวก

ด้วยภาพลักษณ์ที่เต็มไปด้วยความหรูหรา การเดินทางเข้าออกที่สะดวกสบาย และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก แต่เมื่อเข้าสู่ภายในซอย จะพบว่าสุขุมวิทตอนกลางนั้นมีมุมที่มีความสงบเป็นส่วนตัว เหมาะกับการอยู่อาศัย จึงไม่น่าแปลกใจที่หลายๆ คนจะยกให้สุขุมวิทตอนกลาง เป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ชื่นชอบทั้งความสงบและไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง

และาเมื่อเอ่ยถึง ทองหล่อ-เอกมัย ทุกคนย่อมรู้ดีว่านี่คือดินแดนที่ไม่เคยหลับใหล ย่านที่รวมไลฟ์สไตล์ระดับ Luxury ไว้มากมาย ทั้งกิน ดื่ม เที่ยว และบริการอื่นๆ อีกทั้งยังเป็นย่านที่เป็น Urban Trend Setter อย่างแท้จริง เพราะเป็นย่านที่มีการรวมตัวของกลุ่มคนรุ่นใหม่ สตาร์ทอัป ครีเอทีฟ และแฟชั่น เรียกว่าเป็นทำเลที่ยากจะมีที่ไหนเลียนแบบได้

VIA 34 คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่คาบเกี่ยวระหว่าง สุขุมวิทตอนกลาง ดังนั้นจึงสามารถเข้าถึงไลฟ์สไตล์แบบหรูหราอย่างสุขุมวิทตอนกลาง และไลฟ์สไตล์แบบจัดจ้านในแบบสุขุมวิทตอนปลาย ในขณะเดียวก็ยังได้สัมผัสความสงบและเป็นส่วนตัวได้อย่างเต็มที่ ภายในซอยสุขุมวิท 3

สุขุมวิทตอนปลาย (สุขุมวิท ซอย 51-71) : พระโขนง - อ่อนนุช

ถึงแม้ พระโขนง-อ่อนนุช จะเป็นโซนสุขุมวิทตอนปลาย แต่ในด้านการเติบโตและความเจริญนั้น เรียกได้ว่าแทบจะกลืนเป็นเนื้อเดียวกับสุขุมวิทตอนกลางไปแล้ว โดยเฉพาะช่วงบริเวณอ่อนนุช ที่กลายเป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่น มีความเป็นชุมชนสูง เดินทางสะดวกด้วย BTS เพียงต่อเดียวถึงสยาม ทำให้ได้รับความนิยมสำหรับการอยู่อาศัยของผู้ที่ทำงานในโซนสุขุมวิท อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโซนครบครัน

 

VIA 34 บนทำเลสงบ ใจกลาง Urban Lifestyle

หากเจาะเฉพาะสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์รอบโครงการ VIA 34 จากซอยสุขุมวิททั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่ พบว่า สุขุมวิท 34 เป็นทำเลที่สะดวกต่อการเข้าถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งรวมกันกว่า 18 แห่ง และมีความหลากหลาย อาทิ Community Mall, Hypermarket, Shopping Center และ International Market สะท้อนว่ามีผู้คนหลากหลายสัญชาติแวะเวียน ใช้ชีวีตอยู่ภายในโซนนี้ อีกทั้งทำเลสุขุมวิท 34 ยังง่ายในการเดินทางเชื่อมต่อถนนพระราม 4 เพราะลัดเข้าซอยสุขุมวิท 26 ได้สะดวก

และหากดูประเภทการใช้ประโยชน์อาคารภายในบริเวณรอบซอยสุขุมวิท 34 จะเห็นได้ว่าภายในซอยสุขุมวิท 34 ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ และคอนโดมิเนียม Low Rise บางส่วน ซึ่งเป็นโซนที่มีความพลุกพล่านน้อย เหมาะกับคนที่รักในความเป็นส่วนตัว

 

เจาะความเป็นนานาชาติของทำเลสุขุมวิท 34 The Cluster of Urban Lifestyle

สุขุมวิท 34 เป็นทำเลที่ใกล้กับ The Cluster of Urban Lifestyle ด้วยเหตุผลจากการเป็นทำเลคาบเกี่ยวทั้งสุขุมวิทตอนต้นและสุขุมวิทตอนปลายนี้เอง ทำให้ในแง่ของความเป็นเมือง ทำเลสุขุมวิท 34 มีสิ่งที่น่าสนใจหลายมิติ ทั้งด้านแหล่งงาน ดีมานด์ และไลฟ์สไตล์

 

ความน่าลงทุนของคอนโด ทองหล่อ-สุขุมวิท 34

คอนโดในย่านทองหล่อ-สุขุมวิท 34 ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุน ทั้งในด้านการปล่อยเช่าและการเก็งกำไรระยะยาว โดยมีผลตอบแทนจากค่าเช่า Rental Yield สูงสุด 5.3% ต่อปี ค่าเช่าเริ่มต้นของห้อง Studio ขนาด 24-34 ตร.ม. ค่าเช่าประมาณ 16,000-26,000 บาทต่อเดือน, 1 Bedroom ขนาด 31-56 ตร.ม. ค่าเช่าอยู่ที่ 16,000 - 60,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้องขนาดใหญ่ขึ้นอย่าง 3 ห้องนอนสามารถปล่อยเช่าได้สูงถึง 100,000 - 220,000 บาทต่อเดือน

นอกจากนี้ มูลค่าทรัพย์สินในย่านนี้ยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องโดยมีอัตรา Capital Gain สูงสุดอยู่ที่ 5% ต่อปี ราคาคอนโดมือสองในโซนทองหล่อมีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อย้อนกลับไปช่วงปี 2010 ราคาซื้อขายคอนโดมือสองเฉลี่ยอยู่ที่ 106,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ในปัจจุบันราคาซื้อขายเฉลี่ยอยู่ที่ 221,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการของตลาดที่แข็งแกร่ง

โดยปัจจัยที่ส่งเสริมศักยภาพของทำเลนี้คือความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม ใกล้ BTS ทองหล่อ และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติ ทำให้สามารถดึงดูดกลุ่มผู้เช่าที่มีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย (Expat), นักธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง, และครอบครัวที่มองหาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม

ซึ่งแต่ละกลุ่มมีความต้องการที่แตกต่างกัน โดยกลุ่ม Expat มักเป็นชาว ญี่ปุ่น ยุโรป และจีน มักมองหาคอนโดขนาด 1-2 ห้องนอนที่ตั้งอยู่ใกล้ BTS และแหล่งไลฟ์สไตล์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในขณะที่ นักธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง มักต้องการคอนโดที่มีความเป็นส่วนตัวและหรูหรา ขนาด 2-3 ห้องนอนหรือ Penthouse ที่มีการออกแบบภายในสวยงาม พร้อมบริการพิเศษ เช่น Concierge และที่จอดรถส่วนตัว สำหรับ ครอบครัว ที่มองหาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม จะเลือกคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็กและอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ

ด้วยความเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมจากผู้เช่าระดับบน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ทำให้ผู้ลงทุนมีโอกาสได้รับรายได้จากการปล่อยเช่าที่ต่อเนื่อง การลงทุนในคอนโดย่านนี้จึงมีแนวโน้มสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาว

 

Via 34 คอนโดที่ให้ทั้งความใกล้และความเป็นส่วนตัวสูงสุด

มาพร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุดเพียง 45 ยูนิต การออกแบบภายใต้แนวคิด Making The Ordinary Extraordinary เอาใจผู้มีไลฟ์สไตล์ที่ละเมียดละไมในทุกดีเทล และหลงใหลในงานศิลปะ สามารถใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ราวกับอยู่ในแกลลอรี่ที่เต็มไปด้วยงานศิลปะชิ้นเอก (Live in a work of art​)  เหมือนอยู่ world class boutique hotel ทุกวัน ท่ามกลางความเงียบสงบใจกลางสุขุมวิทที่หาไม่ได้อีก กับห้องขนาดกว้างเป็นพิเศษที่เลี้ยงสัตว์ได้

สัมผัสนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่งดงาม บนทำเลใจกลางสุขุมวิท ใกล้ทุกสิ่ง ได้ที่ VIA 34 ลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://siri.ly/RVML5b4