ROMM CONVENT คอนโดมิเนียมจาก Proud Real Estate ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญโครงการระดับ Luxury Segment ที่นิยามความหรูหราในทำเลซอยคอนแวนต์ใจกลางทำเลสีลม ด้วยคำว่า THE CBD RETREAT RESIDENCES โครงการบนทำเลที่มอบ WELL-BEING ให้กับผู้อยู่อาศัยรอบด้าน ซึ่งนับเป็นการจับคู่ที่สมบูรณ์แบบในทำเลแห่งนี้ เพราะทำเลสีลมเป็นเพียงไม่กี่ทำเลในกรุงเทพฯ ที่รวมทุกความครบครันและสมดุลของปัจจัยเมือง โดยเฉพาะในโซนซอยคอนแวนต์ที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างน่าสนใจมากในช่วงปีที่ผ่านมานี้ 

 

สีลม-สาทร : Family Asset Location

หลายคนทราบดีอยู่แล้วว่า สีลม-สาทร คือทำเลศูนย์กลางธุรกิจที่มีพื้นที่ออฟฟิศกระจุกตัวหนาแน่นมากที่สุดของกรุงเทพ แต่สิ่งที่หลายคนคิดไม่ถึง คือสีลม-สาทร เป็นทำเลที่มี ความสมดุลระหว่างบ้านและที่ทำงาน (Work-Housing Balance) มากที่สุดของกรุงเทพอีกด้วย และมีการใช้ประโยชน์ครบครันสมกับเป็นสุดยอดทำเลศักยภาพ ไม่ว่าจะเป็น ที่ทำงาน, แหล่งงาน, การเดินทาง, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, แหล่งช้อปปิ้ง และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ เป็นทำเลให้ทุกคนในครอบครัวได้ใช้เวลาร่วมกัน นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไม สีลม-สาทร จึงเป็นทำเล Family Asset Location 

 

ซอยคอนแวนต์ ใจกลางแห่ง CBD 

เมื่อมาเจาะที่ทำเลโซนสีลม (ศาลาแดง ซ.1-สีลม ซ.7) ที่ตั้งของโครงการ ROMM CONVENT ที่อยู่ใจกลาง เชื่อมระหว่างโซนสีลมและโซนสาทร และยังเป็นโซนที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างน่าสนใจ เพราะด้านหน้าซอยมีโครงการ Park Silom โครงการมิกซ์ยูสที่เปลี่ยนภาพลักษณ์สีลมและซอยคอนแวนต์ไปอย่างสิ้นเชิง

แต่โซนสีลมและซอยคอนแวนต์ไม่ได้มีดีแค่ Park Silom เท่านั้น แต่ภายในซอยยังเชื่อมถนนเส้นหลัก 4 สาย ได้แก่ ถนนสีลม, ถนนพระราม4, ถนนสาทรเหนือ และถนนนราธิวาส อีกทั้งยังมีการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เข้มข้นและหลากหลาย หากเป็นบริเวณที่ติดถนนใหญ่จะหนาแน่นไปด้วยอาคารออฟฟิศและแหล่งจับจ่าย แต่เมื่อขยับเข้ามาในซอย จะพบบรรยากาศที่สงบเหมาะกับการอยู่อาศัย เต็มไปด้วยร้านอาหารนานาชาติชื่อดัง รวมถึงยังมีโรงเรียนและโรงพยาบาลชั้นนำภายใน เรียกว่าเป็นซอยที่มีความครบครันจบภายในโซน

 

แต่ละปี สีลม-สาทร จะมีอะไรเปลี่ยนไป 

ปี 2565-2569 คือช่วงปีสำคัญแห่งการเปลี่ยนแปลงของทำเลสีลม-สาทร มีโครงการมิกซ์ยูสเกิดใหม่ถึง 5 โครงการ รวมพื้นที่กว่า 2,385,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการรวมกันกว่า 182,800 ล้านบาท โดยมีโครงการ ROMM CONVENT อยู่ใจกลางการเปลี่ยนแปลงนี้ ได้แก่

 

“สีลม-สาทร” ทำเลที่สร้างผลตอบแทนได้ในระยะยาว

การซื้อคอนโดไม่เพียงแต่มองหาที่ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเท่านั้น แต่คือการมองถึงศักยภาพในอนาคตข้างหน้าว่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากน้อยขนาดไหน “สีลม-สาทร” หนึ่งในทำเลศักยภาพที่น่าลงทุนลำดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ ความเป็น Real CBD ย่านศูนย์กลางทางเศรษฐกิจสำคัญที่มีแต่จะทวีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ สะท้อนได้จากการเติบโตของทำเลและมูลค่าราคาดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคาซื้อขายที่ดินสูงถึง 2.15 ล้านบาทต่อตารางวา เติบโตเฉลี่ย 9% ต่อปี เมื่อเปรียบกับปี 2553 ที่มีราคาอยู่ที่ 9 แสนบาทต่อตารางวา แน่นอนว่ามูลค่าที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นส่งผลให้ราคาคอนโดเพิ่มขึ้นตามไปด้วย Cap Gain เฉลี่ย 4.6% ต่อปี ราคาซื้อขายมือสองอยู่ที่ 170,000 -360,000 บาทต่อตารางเมตร

ปัจจุบันสีลม-สาทร มีคอนโดที่เปิดขายอยู่ประมาณ 4 แห่ง กวาดยอดขายไปแล้วกว่า 60% ราคาเฉลี่ยคอนโดอยู่ที่ 250,000 บาทต่อตารางเมตร กลุ่มลูกค้าที่ซื้ออยู่อาศัยในทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคนระดับ Hi-end ระดับผู้บริหาร เจ้าของธุรกิจ หรือครอบครัวที่ต้องการซื้อคอนโดใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล นอกจากนี้ยังมีกลุ่มนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพในการลงทุนคอนโดในทำเลนี้ เป็นทำเลที่ตรงกับความต้องการของผู้เช่าโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่เป็นชาวต่างชาติโซนยุโรป อเมริกัน สิงคโปร์ และออสเตรเลีย เนื่องจากเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญ เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT ครบครันทั้งแหล่งงาน สถาบันศึกษา โรงพยาบาล แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งแฮงค์เอ้าท์ อีกทั้งยังมีสถานเอกอัครราชทูตของชาติต่างๆ ตั้งอยู่หลายแห่ง

สำหรับตลาดคอนโดปล่อยเช่าในย่านนี้สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มหลักๆ ได้แก่ กลุ่มห้องขนาดเล็ก 30-60 ตร.ม. ที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยประมาณ 1-2 คน ค่าเช่าประมาณ 30,000 - 70,000 บ./เดือน Rental yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4.5% และ กลุ่มห้องขนาดใหญ่ ขนาด 60-360 ตร.ม. ราคาค่าเช่าอยู่ที่ 69,000 - 300,000 บ./เดือน Rental yield ของห้องขนาดใหญ่จะสูงกว่าห้องขนาดเล็ก เล็กน้อย เฉลี่ยประมาณ 4.9% ด้วยความที่คอนโดห้องใหญ่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการเช่าห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของทำเลนี้ทั้งที่เป็นผู้บริหาร นักธุรกิจ ชาวต่างชาติ Expat ที่อยู่กันเป็นครอบครัว หากมองในระยะยาวแล้วการลงทุนคอนโดห้องใหญ่สร้างผลตอบแทนได้ดีกว่า

และเมื่อเทียบกับตลาดเช่าคอนโดที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาลทำเลอื่น อาทิ รพ. พญาไท โซนพญาไท ค่าเช่าเฉลี่ย 18,000 - 50,000 บ./เดือน, รพ.บำรุงราษฎร์ โซนอโศก ค่าเช่าเฉลี่ย 18,000 - 70,000 บ./เดือน หรือ รพ.สมิติเวชและรพ.กรุงเทพ ในโซนทองหล่อ-ศูนย์วิจัย ค่าเช่าเฉลี่ย 25,000 - 80,000 บ./เดือน ตลาดปล่อยเช่าคอนโดย่านสีลม-สาทร ได้รับค่าเช่าที่สูงกว่า

ROMM CONVENT โครงการใหม่บนทำเลสีลม-สาทร ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมา ความพิเศษของโครงการคือตั้งอยู่บนทำเล micro location ภายในซอยคอนแวนต์ที่ไม่ไกลจากถนนใหญ่มาก มีความสงบมากกว่าคอนโดที่อยู่ติดถนนใหญ่ เป็นซอยที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง สามารถที่จะเดินไปขึ้น BTS ศาลาแดง และ MRT สีลมได้แบบสะดวก ตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั้งแบบมีรถส่วนตัวและใช้รถสาธารณะ อีกทั้งอยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาล BNH และใกล้โรงเรียน ST. JOSEPH CONVENT เรียกได้ว่า ROMM CONVENT มีความครบครันที่สุดเมื่อเทียบคอนโดอื่นๆ ที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาล ทั้งในแง่ของที่ตั้งที่อยู่บนทำเล Real CBD, สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่คิดเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี, มีการบริการดูแลสุขภาพเพื่อสุขภาพกายและสุขภาพใจที่ดี และห้องพักอาศัยที่มีให้เลือกหลากหลายแบบตอบโจทย์ทุกความต้องการ

เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์การลงทุน จะซื้อไว้ปล่อยเช่าก็ได้ผลตอบแทนดีหรือหากซื้อเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน มูลค่าก็เพิ่มขึ้นในอนาคตเนื่องจากเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ดีมานด์ที่มีกำลังซื้อสูงในทำเล

 

ROMM CONVENT โครงการที่คิดเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีในทุกมิติ

ROMM CONVENT เน้นการออกแบบที่ให้ "ความรื่นรมย์" กับผู้อยู่อาศัยใจกลาง CBD พร้อมพื้นที่สีเขียวภายในโครงการและวิวสวนลุมพินี ความเป็นส่วนตัวสูงกับจำนวนยูนิตสูงสุดเพียง 8 ยูนิตต่อชั้น เอกสิทธิ์เพียง 175 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถมากถึง 110%

โครงการมาพร้อมคอนเซ็ปต์ “CBD RETREAT RESIDENCES” รังสรรค์รูปแบบการใช้ชีวิตที่มากกว่ากับทุกรายละเอียดในการออกแบบ ผสานชีวิตเมืองกับการพักผ่อนเข้าด้วยกัน นำไปสู่คุณภาพชีวิตที่ดีและยืนยาวในทุกมิติทั้ง LIVE - WELL - LIFE สำหรับทุกเจเนอเรชั่นตั้งแต่วัยเด็กไปจนถึงผู้สูงอายุ

NATURE & YOU โครงการที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว มีพื้นที่สีเขียวมากถึง 1,200 ตรม.ทั้งโครงการ กระจายอยู่หลายจุดทั่วทั้งอาคารเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยเข้าถึงธรรมชาติอย่างแท้จริง

THE SKY RETREAT ส่วนกลางลอยฟ้าสไตล์รีสอร์ทที่รวม Wellness Space and Facilities ไว้มากมาย โดยพื้นที่ตั้งแต่ชั้น 30-32 และชั้น Rooftop ได้มีการออกแบบไว้อย่างเป็นสัดส่วน เพื่อตอบโจทย์กิจกรรมและการพักผ่อนที่แท้จริงสำหรับทุกเจเนอเรชั่น ไม่ว่าจะเป็นการให้เวลากับการดูแลตัวเอง ปรับสมดุลกาย ใจ ทั้งยังสามารถเรียกใช้บริการจาก Wellness Partner ได้อีกด้วย

BIOLOGICAL DESIGN ทุกพื้นที่ภายในโครงการได้ถูกออกแบบภายใต้หลักคิดนี้ เพื่อเชื่อมโยงธรรมชาติ พื้นที่ และชีวิตของผู้อาศัยให้สามารถใช้ประโยชน์จากลม อากาศ แสงแดด ได้อย่างเต็มที่ คล้ายหลักคิดเดียวกับบ้านเรือนไทยแต่ยังคงสอดรับกับวิถีชีวิตสำหรับอนาคต Future Living Trend เพื่อชีวิตที่ยืนยาวในทุกมิติ

INTERGENERATIONAL DESIGN ผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรม ธรรมชาติและเทคโนโลยี เพื่อความสุขในการอยู่อาศัย

LEARNING SPACE พื้นที่การเรียนรู้ของเด็กสำหรับการทำกิจกรรมหรืออ่านหนังสือ ออกแบบพื้นที่เพื่อเสริมสร้างประสบการณ์ที่ดี ได้ความสนุกสนานไปพร้อมกับการเรียนรู้สิ่งต่างๆ

WORKING AT HOME พื้นที่ส่วนกลางที่เติมเต็มความสุข THIRD SPACE ที่นอกเหนือจากบ้านและที่ทำงาน

WELLNESS SERVICES บริการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม โดยพันธมิตรจากโรงพยาบาล BNH และแอปพลิเคชั่น BeDee by BDMS เข้าถึงบริการด้านสุขภาพได้ตลอด 24 ชม.พร้อมผู้ช่วยด้านสุขภาพ Proud Health Butler

 

ป้องกัน-รักษา-ส่งเสริม-ฟื้นฟู สุขภาพแบบครบวงจร

ภายในโครงการมีการบริการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมผ่านทางแอปพลิเคชัน BeDee by BDMS และโรงพยาบาล BNH ซึ่งลูกบ้านสามารถเข้าถึงบริการด้านสุขภาพได้ตลอด 24 ชม. ทั้งแบบออนไลน์และ ภายในโครงการรมย์ โดยมีจุดสำคัญในการบริการคือ Proud Health Butler และ Proud Application ลูกบ้านสามารถขอคำแนะนำและได้รับความช่วยเหลือด้านสุขภาพเบื้องต้น พร้อมประสานต่อไปยังบริการ เฉพาะทางด้านต่างๆ ตามความต้องการของลูกค้า รวมไปถึงการให้บริการทางด้านสุขภาพบางรายการ เช่น บริการจัดส่งยา การทำกายภาพบำบัด หรือการจัดหาพยาบาลมาช่วยดูแลคุณแม่ที่เพิ่งคลอดภายในโครงการฯ ได้เลยอีกด้วย

นอกจากนี้ลูกบ้านรมย์ยังได้รับเชิญเป็นสมาชิก BNH Loyal Heritage Membership เพื่อรับการดูแลเป็นพิเศษระดับ VVIP ด้วยทีมแพทย์ระดับ A-List พร้อมส่วนลดสูงสุด 20% และสิทธิประโยชน์อีกมากมายจากทางโรงพยาบาล ซึ่งสิทธิ์เหล่านี้ใช้ได้ทันทีหลังเซ็นสัญญาซื้อขาย ถือว่าพิเศษมาก แค่ได้ส่วนลดค่าห้องที่โรงพยาบาล BNH ก็ถือว่าคุ้มมากแล้ว

 

คอนโดไซส์ใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

ROMM CONVENT มีห้องให้เลือกหลากหลายแบบ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง Penthouse ขนาดตั้งแต่ 34.5 - 468 ตารางเมตร ฟังก์ชันห้องมีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยใหญ่ เพดานสูง 3 ม. พร้อมกระจก Full Height จากพื้นถึงฝ้า ที่เปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องแบบเต็มที่ให้ความรู้สึกโล่งสบายเหมือนได้อยู่บ้าน

ความพิเศษของโครงการคือเน้นทำห้องไซส์ใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ แปลนที่น่าสนใจคือ 2 Bedroom ขนาด 128 ตารางเมตร มีทั้งแบบ Sky Villa ชั้นบน และ La Forêt Villa ชั้นเตี้ยซึ่งห้องที่อยู่ชั้นเตี้ยเหมาะสำหรับคนที่ชอบความสะดวก ไม่ชอบชั้นสูง เข้าใกล้ธรรมชาติสวนส่วนกลางได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน ชอบความคุ้มค่า ราคาไม่สูงเท่าชั้นบน เป็นห้องหน้ากว้างมีความเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาจะเจอกับ Foyer ทางเข้าห้อง เชื่อมต่อพื้นที่ 2 ส่วน เข้าทาง Living Area หรือ พื้นที่ครัว บริเวณ Living เป็น เป็น Open Space ที่กว้างมากให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน มีกระจก Full Height ขนาดใหญ่ ที่เปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องแบบเต็มที่ พื้นที่ทานอาหารรองรับได้ 6-8 ที่นั่ง พื้นที่ครัวเป็นครัวเปิดที่ค่อนข้างกว้าง ฟังก์ชันครบทั้งตู้บิ้วอิน Hob & Hood มาพร้อม Island เตรียมอาหารที่ทางโครงการติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน บริเวณ Living ยังมีห้องน้ำที่ 3 ไว้สำหรับแขกที่มาเยือนทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น Master Bedroom วางเตียง King Size ได้แบบสบายๆ ห้องน้ำแบ่งสัดส่วนชัดเจน อ่างล้างหน้า His & Her แยกการใช้งานสำหรับคุณผู้หญิงและคุณผู้ชาย อ่างอาบน้ำมีทั้งฝักบัวและอ่างแช่ตัว มาพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนห้องนอน 2 ขนาดพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ วางเตียง King Size ได้ มีห้องน้ำภายในตัว ผนังกระจก Full Height ขนาดใหญ่ทั้ง 2 ด้าน เปิดรับแสง ภายในห้องดูโปร่งโล่ง อยู่แล้วไม่อึดอัด

สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบเหนือระดับเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีและยืนยาวในทุกมิติ กับ ROMM CONVENT คอนโดใหม่หนึ่งเดียวบนถนนคอนแวนต์ ทำเลใจกลางสีลม-สาทร ในราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท (1 Bedroom 60 ตรม.) ลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/3rJP9kV

โทร 02 026 8999 | Line Official : https://lin.ee/EL04uEL 

#Proudrealestate #LiveWellLife #CBDRetreatResidences #RommConvent #รมย์คอนแวนต์