บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เผยแผนธุรกิจปี 2566 เตรียมเปิด 17 โครงการใหม่ปีนี้ มูลค่า 3.5 หมื่นล้านบาท วางเป้ายอดขาย 35,000 ล้านบาท และเป้าหมายรับรู้รายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ 33,000 ล้านบาท ส่วนรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ตั้งเป้าหมายไว้ที่ 7,150 ล้านบาท

นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (LH) กล่าวว่า แนวโน้มตลาดอสังหาปี 66 มีทิศทางฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดฯ ส่วนบ้านแนวราบยังเป็นกลุ่มที่เติบโตได้ จากความต้องการที่อยู่อาศัย ซึ่งภาพรวมเศรษฐกิจที่ค่อยๆดีขึ้นจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้า ส่วนกลุ่มต่างชาติ คาดว่าจะทยอยกลับมาดีขึ้นหลังมีการเปิดประเทศให้เดินทางท่องเที่ยวได้ตามปกติ

ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาจะเห็นว่าบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯส่วนใหญ่ หันมาทำตลาดแนวราบกันมากขึ้น ขณะที่คอนโดฯ ในเมืองมีการเปิดใหม่น้อยลง และหันไปทำตลาดคอนโดฯ 70,000-80,000 บาทในโซนชานเมืองมากขึ้น ทำให้ซัพพลายในตลาดจะระบายออกมาต่อเนื่อง

ทั้งนี้ในส่วนของ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (LH) ในปี 2566 มีแผนเปิดตัวเปิดโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 34,960 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับการเปิดโครงการใหม่ในปี 2565 โดยเป็นโครงการแนวราบ 16 โครงการ มูลค่า 28,460 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่า 6,500 ล้านบาท แบ่งเป็น

  • โครงการบ้านเดี่ยว                15    โครงการ
  • โครงการบ้านแฝด                  1     โครงการ
  • โครงการทาวน์เฮ้าส์                1     โครงการ            
  • โครงการคอนโดมิเนียม           1     โครงการ

ทำให้ในปี2566 บริษัทจะมีโครงการที่ดำเนินการในปี 2566 มีทั้งหมดประมาณ 87 โครงการ เป็นมูลค่า 91,320 ล้านบาท โดยเป็นสินค้าแนวราบ 78 โครงการ มูลค่า 76,450 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 9 โครงการ มูลค่า 14,870 ล้านบาท ขณะที่ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยขายในปี 2566 เท่ากับ 8.8 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาในระดับใกล้เคียงกับปี 2565

อย่างไรก็ดี บริษัทยังคงติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง เพื่อนำมาพัฒนาสินค้าและบริการให้ตรงกับกลุ่มลูกค้าให้มากที่สุด เพราะแม้ว่าสภาพเศรษฐกิจจะปรับตัวดีขึ้นจากปี 2564 แต่ตลาดคอนโดฯ ก็ยังมีความเปราะบาง บริษัทจึงยังคงระมัดระวังการเปิดโครงการประเภทคอนโดฯ โดยปีนี้มีแผนเปิดตัวคอนโดฯ คือ โครงการ The Key ศรีนครินทร์ ซึ่งจะเปิดขายในไตรมาสที่ 3 พร้อมเตรียมงบลงทุน 9,000 ล้านบาท แบ่งเป็น งบการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย 6,000 ล้านบาท งบลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่า 3,000 ล้านบาท

โดยวางเป้ายอดขาย 35,000 ล้านบาท และเป้าหมายรับรู้รายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ 33,000 ล้านบาท ส่วนรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ตั้งเป้าหมายไว้ที่ 7,150 ล้านบาท

สำหรับ ฐานะการเงินของบริษัทฯ และการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ในปี 2565 ในช่วงครึ่งปีหลัง ประกอบกับการกลับมาของนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ ปัจจัยดังกล่าวส่งผลดีโดยตรงกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าของบริษัทฯ ทั้งในส่วนโรงแรม อะพาร์ตเมนต์ และห้างสรรพสินค้าทั้งในประเทศไทย และสหรัฐอเมริกา โดยมีการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าผ่านบริษัท LHMH และ LH USA จำนวน 3,700 ล้านบาท แบ่งเป็น พัฒนาศูนย์การค้า Terminal 21 Rama 3 มูลค่า 350 ล้านบาท และพัฒนาธุรกิจโรงแรมและอะพาร์ตเมนต์ มูลค่า 3,350 ล้านบาท ขณะที่ในปี 2566 บริษัทฯ มีแผน ที่จะออกหุ้นกู้อีกจำนวน 14,000 ล้านบาท อายุ  2-3 ปี โดยคาดว่ามีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3% และคาดว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนจะยังคงอยู่ในระดับที่ไม่เกิน 100%