10 อาคารสูงสุด ประเทศไทย ปี 2561 (อาคารสร้างเสร็จสมบูรณ์) TerraBKK Research พบว่า ย่านยอดนิยมของเหล่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มักพัฒนาโครงการอาคารสูงเทียบฟ้ามากที่สุด คือ ย่านเจริญกรุง และ ย่านเจริญนคร เล่นอารมณ์เพิ่มความหรูหราให้กับตัวอาคารด้วยเสน่ห์ของแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้บรรยากาศโครงการดูน่าสนใจทีเดียว และนอกจากโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาแล้ว ยังพบได้บนถนนสายหลักกลางใจเมือง เช่น สีลม ราชดำริ ราชปรารถ เป็นต้น หากถามถึงการใช้ประโยชน์พื้นที่อาคาร ส่วนใหญ่จะเป็นประเภทห้องพักอยู่อาศัย (Residence) เป็นหลัก รวมทั้ง พื้นที่การค้า (Retail) พื้นที่สำนักงาน (Office) เป็นต้น แน่นอนว่าสถิติมีไว้เพื่อทำลาย จาก “มหานคร” ที่เคยทำสถิติสูงสุดในประเทศไทย ลองมาดูกันสิว่า ปลายปี 2561 ผู้สร้างสถิติหน้าใหม่ (อาคารสร้างเสร็จสมบูรณ์) แก่ประเทศไทย จะเป็นใครกัน ?

 

อันดับที่ 10 : Menam Residences : แม่น้ำ เรสซิเดนท์
เขต : บางคอแหลม
ความสูงอาคาร : 239 เมตร
จำนวนชั้น : 54 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2559
เจ้าของ : Menam Residences

           แม่น้ำ เรสซิเดนท์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมตั้งอยู่บน ถนนเจริญกรุง ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ขนาด 294 ยูนิต สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ทุกห้อง พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 44 ไปจนถึง 287 ตารางเมตร เปิดตัวเริ่มต้น 180,000 บาท/ตาราง เมตร พื้นที่โครงการทั้งหมด 5 – 0 – 58 ไร่

( www.menamresidences.com)


อันดับที่ 9 : Magnolia Ratchadamri Boulevard : แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด
เขต : ปทุมวัน
ความสูงอาคาร : 242 เมตร
จำนวนชั้น : 60 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2559
เจ้าของ : บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)

            แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด โครงการมิกซ์ยูสระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ บนทำเลราชดำริ ตัวอาคารแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลัก คือ 3% เป็นพื้นที่ส่วนสำนักงาน, 41% เป็นพื้นที่ส่วน โรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพ (Waldorf Astoria Bangkok) ระดับ 5 ดาว ในเครือฮิลตัน และ 56% เป็นพื้นที่ส่วนเรสซิเดนซ์ รวมห้องพักอาศัย 316 ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 48 ตารางเมตร ราคาขายเฉลี่ย 280,000 บาทต่อตารางเมตร

( www.magnolias-ratchadamri.com )

 

อันดับที่ 8 : State Tower : สเตท ทาวเวอร์
เขต : บางรัก
ความสูงอาคาร : 247 เมตร
จำนวนชั้น : 68 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2544
เจ้าของ : บริษัท แชลเลนจ์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (บมจ. ณุศาศิริ ซื้อโครงการบางส่วนมาพัฒนาในนาม Nusa State Tower)

           สเตท ทาวเวอร์ ตั้งอยู่ในแขวงสีลม เขตบางรัก ตัวอาคารใช้ประโยชน์พื้นที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า, คอนโดมิเนียมกว่า 650 ยูนิต, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ , ออฟฟิศทาวเวอร์ และมีโรงแรมระดับ 5 ดาว lebua at State Tower และด้านบนสุดของตัวอาคารเป็น Roof Top Restaurant ชื่อว่า Sirocco สามารถมองเห็นทิวทัศน์สวยงามของกรุงเทพยามค่ำคืน ล่าสุด ณุศาศิริ ซื้อโครงการบางส่วนมาพัฒนาในนาม Nusa State Tower เปิดประมูลห้องพักอาศัยเพียง 69,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น เมื่อต้นปีที่ผ่านมา

( www.nusasiri.com/Nusa-State-Tower )


อันดับที่ 7 : Canapaya Residences : คณาพญา เรสซิเดนซ์
เขต : บางคอแหลม
ความสูงอาคาร : 253 เมตร
จำนวนชั้น : 57 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2561
เจ้าของ : คณาพญา พร็อพเพอร์ตี้

           คอนโดหรูระดับ Super Luxury โครงการมิกซ์ยูส ริมน้ำเจ้าพระยา ประกอบด้วย พลาซ่า, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมแบบ High-Rise โดดเด่น การออกแบบอาคารที่รองรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ถึง 270 องศา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรูภายในโครงการ อาทิเช่น คลับเฮาส์ ท่าเทียบเรือยอร์ชส่วนตัว

( www.canapayaresidence.com )

อันดับที่ 6 : The River South Tower : เดอะริเวอร์ เซาท์ ทาวเวอร์
เขต : คลองสาน
ความสูงอาคาร : 265 เมตร
จำนวนชั้น : 71 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2554
เจ้าของ : Raimon Land

             เดอะริเวอร์ เซาท์ ทาวเวอร์ ตั้งอยู่ติดเชิงสะพานสาทรหรือสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน เป็นอาคารชุดพักอาศัยหรูหราที่สุดของ ไรมอน แลนด์ ขนาด 2 ตึก รวม 826 ยูนิต ห้องพักอาศัยพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 44 ตารางเมตร ราคาเปิดตัวเริ่มต้น 6 ล้านบาท ในปี 2550 

(www.theriverbangkok.com)

อันดับที่ 5 : The Residences Mandarin Oriental Bangkok at ICONSIAM : เดอะ เรสซิเดนเซส แมนดาริน โอเรียนเต็ล แบงค็อก แอท ไอคอนสยาม
เขต : คลองสาน
ความสูงอาคาร : 272 เมตร
จำนวนชั้น : 52 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2561
เจ้าของ : ไอคอนสยาม ร่วมมือกับ แมนดาริน โอเรียนเต็ล โฮเต็ล กรุ๊ป

            เดอะ เรสซิเดนเซส แมนดาริน โอเรียนเต็ล แบงค็อก แอท ไอคอนสยาม โครงการห้องชุดพักอาศัยระดับหรูภายใต้แบรนด์ ” แมนดารินโอเรียนเต็ล ” แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ขนาด 146 ยูนิต เริ่มต้น 130 ตารางเมตร ทุกยูนิตมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาเริ่มต้น 380,000 บาทต่อตารางเมตร

( www.moresidencesbangkok.com )

อันดับที่ 4 : Baiyoke Tower II : ใบหยก 2
เขต : ราชเทวี
ความสูงอาคาร : 304 เมตร
จำนวนชั้น : 88 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2540
เจ้าของ : Baiyoke Group

            ตึกใบหยก 2 เป็นตึกระฟ้าในกรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่ในย่านประตูน้ำ ประกอบด้วยห้องพักโรงแรม, ห้องอาหาร, บาร์ดาดฟ้า เป็นต้น อาคารนี้เคยเป็นตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทยระหว่างพ.ศ. 2540 ถึง 2559 มาก่อน

( www.baiyokehotel.com )

อันดับที่ 3 : โฟร์ซีซันส์ ไพรเวท เรสซิเดนเซส แบงค็อก แอท เจ้าพระยา ริเวอร์ : Four Seasons Private Residences
เขต : สาทร
ความสูงอาคาร : 305 เมตร
จำนวนชั้น : 73 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2561
เจ้าของ : Country Group Development

           โฟร์ซีซันส์ ไพรเวท เรสซิเดนเซส แบงค็อก แอท เจ้าพระยา ริเวอร์ คอนโดหรูระดับ Luxury จากแบรนด์คันทรี่ กรุ๊ป เป็นคอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้โครงการ “เจ้าพระยา เอสเตท” จำนวน 355 ยูนิต ขนาดห้องพักเริ่มต้น 104 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท

( www.chaophrayaestate.com )

อันดับที่ 2 : MahaNakhon : มหานคร
เขต : บางรัก
ความสูงอาคาร : 314 เมตร
จำนวนชั้น : 77 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2559
เจ้าของ : กลุ่มคิง เพาเวอร์ เข้าซื้อหุ้นโครงการ 51% จากกลุ่มเพช ดีเวลลอปเม้นท์ ณ เม.ย. 61

             มหานคร เป็นอาคารประเภทการใช้ประโยชน์ผสมผสาน ประกอบด้วย จุดชมทัศนียภาพ MAHANAKHON OBSERVATORY, ห้องชุดเพื่อการพักอาศัย THE RITZ-CARLTON RESIDENCES กว่า 209 หน่วย ราคาเฉลี่ย 3.5 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มต้นที่ 32 ล้าน นอกจากนี้ยังมีส่วนของ โรงแรมแบงค็อก เอดิชัน โดยแมริออทอินเตอร์เนชั่นแนล และ มหานคร คิวบ์ 7 ชั้น สำหรับ Lifestyle and Retail Center

( www.mahanakhon.com )

อันดับที่ 1 : Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM : แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส แอท ไอคอนสยาม
เขต : คลองสาน
ความสูงอาคาร : 317 เมตร
จำนวนชั้น : 70 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ : ปี 2561
เจ้าของ : บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด

             แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนเซส แอท ไอคอนสยาม เป็นส่วนหนึ่งของอภิมหาโครงการ ดิ ไอคอนสยาม บนถนนเจริญนคร เป็นคอนโดมิเนียมหรูหราริมแม่น้ำเจ้าพระยา 379 ยูนิต (สำหรับเฟสแรก) ที่จอดรถยนต์ 130% ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท ปิดการขายได้ภายใน 2 เดือนในปี 2557

( www.iconsiammagnolias.com )

 

บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน
TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก