“กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522” ให้นิยามของอาคารอยู่อาศัย ว่า

“อาคารอยู่อาศัย” หมายความว่า อาคารซึ่งโดยปกติบุคคลใช้อยู่อาศัยได้ทั้งกลางวันและกลางคืน ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยอย่างถาวรหรือชั่วคราว

TerraBKK Research ได้ทำการสรุปกฎหมายควบคุมอาคาร และกฎหมายจัดสรร เพื่อเป็นแนวทางให้ผู้พัฒนาหน้าใหม่และบุคคลทั่วไปที่ยังไม่ทราบถึงข้อกฎหมายได้รู้ถึงประเด็นกฎหมายหลักที่สำคัญๆ เรียบเรียงเอาไว้ ดังนี้

*กฎหมายที่ใช้ในเป็นกฎหมายที่อิงจากกรุงเทพมหานคร สำหรับผู้ที่อยู่ต่างจังหวัดอาจจะมีบางข้อจัดที่แตกต่างกัน **ข้อกำหนดที่เรียบเรียงไม่ได้รวมงานระบบที่กฎหมายบังคับเอาไว้