ในโลกแห่งความหรูหรา มักถูกมองเป็นความโอ่อ่า อลังการ แต่ไม่ใช่สำหรับการมาถึงของ Segment Luxury จาก SC ASSET บนทำเลสุขุมวิท 20 ที่เลือกตีความใหม่ผ่าน “ความสงบนิ่งที่ทรงพลัง” และความมั่นใจในแบบที่ไม่จำเป็นต้องโอ่อวด หรืออธิบาย ภายใต้แบรนด์ STILL SUKHUMVIT 20

 

The Silence of Success นิยามใหม่ของ Quiet Luxury ใจกลางกรุงเทพฯ

STILL SUKHUMVIT 20 บนที่ดิน Freehold จาก SC Asset คือ โครงการคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ที่ถ่ายทอดแนวคิด Quiet Luxury ออกมาได้อย่างลงตัว-ชัดเจน ด้วยการตีความ Luxury ผ่านมุมมองของคนที่เติบโตมากับความมั่งคั่ง 

ดังนั้นความหรูหราจึงไม่ใช่รางวัล แต่คือชีวิตประจำวัน เพราะสิ่งที่พวกเขามองหาไม่ใช่ความใหม่ หากเป็น “คุณค่า” ที่ซ่อนอยู่ในรายละเอียด เป็นประสบการณ์ที่ออกแบบมาอย่างตั้งใจ และเป็นพื้นที่ที่เคารพความเป็นตัวตนของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง

“Still Timeless in Luxury Living” ของโครงการ STILL SUKHUMVIT 20 จึงไม่ได้เป็นแค่แนวทางของแบรนด์ แต่คือปรัชญาการอยู่อาศัยของ STILL ที่ต้องการออกแบบให้เป็น Sanctuary ใจกลางเมืองใหญ่ ที่เมื่อก้าวเข้ามาในพื้นที่แล้ว ให้ความรู้สึกราวกับโลกภายนอกค่อย ๆ เบาลง เหลือเพียงความนิ่งของจังหวะชีวิตที่พอดี 

ความสงบเป็นส่วนตัวนี้ ไม่จำเป็นต้องแลกกับการตัดขาดจากประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ โดย SC Asset ถ่ายทอดคาแรกเตอร์ของ STILL SUKHUMVIT 20 ผ่านบุคลิกที่สงบแต่สง่างามของ “มิว” นิษฐา จิรยั่งยืน ในฐานะพรีเซ็นเตอร์

 

พร้อมพงษ์ : The Mayfair of Bangkok 

ทำไมต้องสุขุมวิท 20?  

หากมีทำเลใดในกรุงเทพฯ ที่สะท้อน “การเลือก” ได้ดีที่สุด 

“พร้อมพงษ์” คือ หนึ่งในนั้น เพราะสุขุมวิทช่วงต้นถึงกลาง โดยเฉพาะฝั่งซอยเลขคู่ เคยเป็นทำเลที่ตั้งบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ของกลุ่มคนที่มีฐานะทางสังคมดั้งเดิม ซึ่งมักครอบครองที่ดินผืนใหญ่และสร้างบ้านเดี่ยวท่ามกลางสวนอันร่มรื่น และความสงบเงียบ ภายในซอยรายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ปกคลุมตลอดทาง ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ที่หาได้ยากจากย่านอื่นใจกลางเมือง

ความพิเศษของพร้อมพงษ์ จึงไม่ได้อยู่ที่ความคึกคักเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่การประสานความ "Dynamic VS Heritage" มาบรรจบกันอย่างลงตัว เมื่อด้านนอกคือถนนสุขุมวิทที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำ และเป็นที่ตั้งของแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ระดับ World-class" อย่าง EM District" (Emporium, EmQuartier และ EmSphere) สารพัดร้านอาหารหลากหลายรสชาติ ตั้งแต่ร้านเก่าแก่ไปจนถึงมิชลินไกด์ แต่ทันทีที่เลี้ยวเข้าสู่สุขุมวิท 20 ความรู้สึกจะเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิงเหมือนการ "กลับบ้าน" ที่แท้จริง

นี่คือเสน่ห์แบบ Dynamic VS Heritage ที่ทำให้พร้อมพงษ์มีตัวตนชีวิตชีวาเฉพาะตัว เป็นพื้นที่สองบุคลิกที่อยู่ร่วมกันอย่างกลมกลืน คนที่เลือกอยู่ที่นี่จึงไม่ใช่เพียงมีกำลังซื้อ แต่คือคนที่ “รู้จักเลือก” บาลานซ์ระหว่างความสำเร็จ คุณภาพชีวิต และเสพประสบการณ์ ระหว่างความเคลื่อนไหวของเมือง และความสงบของพื้นที่ส่วนตัว

 

Rare Location & Rare Item บนทำเลพร้อมพงษ์

ในเชิงมูลค่าทำเลพร้อมพงษ์ เป็นหนึ่งในไม่กี่ทำเลของกรุงเทพฯ ที่เป็น “Rare Location” โดยเฉพาะที่ดินติดถนนสุขุมวิท ซึ่งในปัจจุบันแทบไม่เหลือพื้นที่ให้พัฒนาใหม่ในเชิงที่อยู่อาศัย (เพราะส่วนใหญ่ถูกพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์ ศูนย์การค้า หรือออฟฟิศ) ทำเลลักษณะนี้ไม่ใช่เพียง Prime Location แต่กลายเป็น Rare Item ที่ถูกถือครองยาวและแทบไม่ค่อยถูกส่งต่อสู่ตลาด

จากข้อมูลราคาประเมินที่ดินถนนสุขุมวิทในช่วง 10 กว่าปีที่ผ่านมา สะท้อนภาพการเติบโตอย่างต่อเนื่องและมีเสถียรภาพ ในรอบการประเมิน ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยราว 30% ขณะที่ราคาซื้อขายจริงในบางแปลงบนถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะใกล้ EM District มีรายงานว่าสูงแตะระดับ 2.5 ล้านบาทต่อตารางวา

การเติบโตของมูลค่าที่ดินลักษณะนี้ ไม่ได้เกิดจากกระแสระยะสั้น แต่เป็นผลจากโครงสร้าง Demand & Supply เพราะ Supply ใหม่ในย่านพร้อมพงษ์แทบไม่เพิ่ม ขณะที่ Demand ยังคงแข็งแรงจากทั้งผู้อยู่อาศัยจริง กลุ่มครอบครัวระดับบน และกลุ่ม Expat ในกรุงเทพฯ รวมถึงกลุ่มนักลงทุนระยะยาวที่มองหาทรัพย์สินเพื่อรักษามูลค่า

ถ้ามองในเชิงการลงทุน พร้อมพงษ์ถือเป็นทำเลที่ให้ผลตอบแทนแบบ “สมดุล” ระหว่างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินและรายได้จากค่าเช่า โดย Capital Gain เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4–5% ต่อปี 

ขณะเดียวกันตลาดเช่าคอนโดระดับ Luxury ในย่านนี้ยังมีความต้องการสูง เฉพาะยูนิตขนาดตั้งแต่ 80 ตารางเมตรขึ้นไป ยังเป็นขนาดที่ตอบโจทย์ผู้บริหารระดับสูงและครอบครัว ค่าเช่าอยู่ในช่วงประมาณ 70,000 ไปจนถึง 250,000 บาทต่อเดือน ส่งผลให้ Rental Yield เฉลี่ยอยู่ในระดับ 4.5–6% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงและมั่นคงเมื่อเทียบกับไพรม์โลเคชั่นอื่น ๆ ในเมือง

การที่ STILL Sukhumvit 20 สามารถปักหลักอยู่ในทำเลศักยภาพสูงเช่นนี้ได้ จึงทำให้โครงการนี้เป็น "Rare Item" หรือของสะสมที่มีมูลค่ามหาศาล ยิ่งเมื่อพิจารณาถึงความสะดวกในการเข้าถึง Interchange Point สำคัญของกรุงเทพฯ ทั้ง BTS อโศก, BTS พร้อมพงษ์ และ MRT สุขุมวิท โดยเฉพาะอย่างยิ่งอยู่ในใจกลางแหล่งไลฟ์สไตล์ที่จะเป็นประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หาได้ยาก รายล้อมด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาวกว่า 40 แห่ง, โรงเรียนนานาชาติชั้นนำกว่า 15 แห่ง, ร้านอาหารมิชลินไกด์ที่ตอบสนองทุกรสนิยม ที่อยู่แค่ระยะเดิน และใกล้สวนสาธารณะใจกลางเมือง ที่จะให้คุณไปจ็อกกิ้งได้ทุกเช้า

ความได้เปรียบนี้ไม่ใช่เพียงความสะดวกสบาย แต่คือการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ ‘ใช่’ และ มรดกทางการลงทุนไปพร้อมๆ กัน ทำให้เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย

 

จากบ้านเก่ากลางสวน สู่ Prestige & Heritage Collection

ทั้งนี้ STILL Sukhumvit 20 ไม่ได้เริ่มต้นจากการคิดแบบคอนโดมิเนียม แต่เริ่มต้นจากการถอดประสบการณ์บ้านเดี่ยวมาไว้ในคอนโด จากเรื่องราวของ “บ้านเก่ากลางสวนใหญ่” ผสานกับการบอกเล่าวิถีชีวิตในเมืองริมถนนสุขุมวิท ที่เคยเป็นภาพจำของวิถีชีวิตคนเมือง เมื่อความหรูหรามาพร้อมความสงบ ความเป็นส่วนตัว และพื้นที่สีเขียว

แนวคิด The Collector’s House จึงเกิดเป็นการตีความบ้านหลังใหม่ ให้กลายเป็น Prestige & Heritage Collection ตั้งแต่ Porte-Cochère, Foyer ไปจนถึง Transition Space ร้อยเรียงพื้นที่ต่อเนื่อง ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านหลังใหญ่หลังหนึ่ง 

แรงบันดาลใจจาก Chateau แบบยุโรป ถูกนำมาตีความในบริบทของกรุงเทพฯ ผ่านดีไซน์ Modern Classic แฝงด้วยรายละเอียดที่มีชั้นเชิง ทุกพื้นที่ถูกออกแบบให้มี Sequence สร้างอารมณ์ร่วม และเชื่อมโยงกันอย่างเป็นธรรมชาติ 

นี่คือ Soulful Living ที่ไม่ได้เกิดจากฟังก์ชันเพียงอย่างเดียว แต่เกิดจากความตั้งใจในการเล่าเรื่องให้เกิดการอยู่อาศัยแบบ Living Heritage ที่ส่งต่อคุณค่าและรสนิยมจากรุ่นสู่รุ่น

 

3 หัวใจแห่งความลุ่มลึก หลอมรวมงานดีไซน์เหนือกาลเวลา

การออกแบบ STILL Sukhumvit 20 อยู่ที่การตัดสินใจเลือก “Less is more” เพื่อมอบประสบการณ์และคุณภาพการอยู่อาศัย เพื่อให้ได้ "รสนิยม คุณภาพ และอัตลักษณ์ผ่านงานดีไซน์" ซึ่งมาจากการผสมผสาน 3 เสาหลักสำคัญ ได้แก่

1. UNIQUE DESIGN  งานดีไซน์บอกเล่ารสนิยม: การออกแบบเรียบง่าย แต่ทรงพลัง เน้นวัสดุธรรมชาติที่ยิ่งกาลเวลาผ่านไป ยิ่งเพิ่มความสวยงาม (Natural Luxury) ทุกการเข้ามุม ทุกสัมผัสของพื้นผิวถูกคิดมาอย่างดี เพื่อสื่อความรู้สึกของผู้อยู่อาศัยในการเข้าถึงประสบการณ์และงานดีไซน์

2. LOW DENSITY & PRIVACY สังคมคุณภาพที่คัดสรรแล้ว: จำนวนเพียง 124 ยูนิต บนที่ดินขนาดกว่า 2 ไร่ และ จำกัด 7 ยูนิตต่อชั้น ซึ่งถือว่าความหนาแน่นที่ต่ำมาก 

ยิ่งไปกว่านั้น ยูนิตเริ่มต้นยังเป็น 2 Bedrooms ขนาด 85 ตารางเมตรขึ้นไป และมีให้เลือกไปจนถึง Penthouse ขนาด 439 ตารางเมตร ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่อยู่อาศัยจริง และยังรักษาความรู้สึกของสังคมเพื่อนบ้านอบอุ่นมีระดับ พร้อมด้วยระบบ Private Lift ในทุกยูนิต เพื่อให้ความรู้สึกว่าคอนโดฯ แห่งนี้เป็นของคุณอย่างแท้จริงตั้งแต่วินาทีที่ก้าวออกจากลิฟต์

3. INTERNATIONAL SERVICE บริการมาตรฐานด้วยความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง: ยกระดับการใช้ชีวิตด้วยทีม Concierge 24 ชั่วโมง โดยทีมบัตเลอร์มืออาชีพที่ได้รับการฝึกฝนจาก “Nai Lert” ที่เข้าใจการดูแลที่ประณีตเป็นส่วนตัวในระดับ Luxury อย่างแท้จริง

นอกจากนี้ยังเข้าใจไลฟ์สไตล์กลุ่มครอบครัวรักสัตว์ (Pet Humanization) ที่ให้ความสำคัญกับการเลี้ยงเจ้าสี่ขาเสมือนสมาชิกในครอบครัว ตัวโครงการจึงเป็นแบบ Pet Allowed โดยมีพื้นที่ Pet Yard รองรับ ซึ่งเป็นสิ่งที่หาได้ยากในคอนโดระดับลักชัวรีติดถนนใหญ่สุขุมวิท รวมถึงการออกแบบที่จอดรถที่ถึง 175% เป็นการแก้ Pain Point ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ได้อย่างตรงจุด

 

ศิลปะการจัดวางสู่วิถีแห่งความสงบ ตั้งแต่ผังอาคารถึงผังห้อง

โครงการ STILL Sukhumvit 20 ให้ความสำคัญตั้งแต่รากฐาน ด้วยความเข้าใจในสถาปัตยกรรมแห่งการใช้ชีวิต ตั้งแต่ผังโครงการไปจนถึงผังห้อง ซึ่งหากมองในเชิงทิศทางและบริบทโดยรอบ จะเห็นว่าโดดเด่นทั้งด้านทำเลและผังอย่างมีนัยสำคัญในหลายมิติ

  • ทิศเหนือติดถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็น Rare Frontage สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยในย่านพร้อมพงษ์ ช่วยให้เปิดรับวิวเมืองระยะไกล 
  • ทิศตะวันตกติดซอยสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นซอยที่มีคาแรกเตอร์แบบย่านพักอาศัยดั้งเดิม เพิ่มความสงบ และมองเห็นความสวยงามของวิวเมืองย่านอโศกที่จะทำให้มุมมองที่มีต่ออโศกไม่เหมือนเดิม  
  • ทิศใต้และตะวันออก แวดล้อมด้วยอาคารสูงเพียง 3-4 ชั้น ช่วยการันตีความเป็นส่วนตัว การเปิดรับแสงและลมในระยะยาว ไร้ปัญหาอาคารสูงบดบังวิว

อีกหนึ่งไฮไลท์สำคัญ คือ การมีทางเข้า-ออก 2 ทาง ทั้งจากถนนใหญ่ (ทางเข้า-ออก) และซอยสุขุมวิท 20 (เฉพาะเข้า) ซึ่งเป็น Flow ที่คิดมาสำหรับลูกบ้านที่ต้องการเข้าโครงการจากซอย หรือมาจากฝั่งอโศก ทำให้เข้าโครงการได้เลยโดยไม่ต้องกลับรถไกล โดยการสัญจรนี้ ช่วยให้เกิดความคล่องตัวภายในโครงการ เพิ่มระเบียบ ความปลอดภัย และสร้างประสบการณ์การกลับบ้านที่สงบ ไม่ถูกรบกวนจากความวุ่นวายภายนอก สอดคล้องกับการอยู่อาศัยแบบ Sanctuary แม้ว่าจะอยู่ใจกลางพร้อมพงษ์

ตลอดจนการออกแบบผังห้องพักแต่ละชั้น สะท้อนความเข้าใจใน Soulful Living โดยผังชั้นพักอาศัย (Floor Plan) เน้นความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดเพียง 7 ยูนิตต่อชั้น พร้อมระบบ Private Lift แยกเฉพาะแต่ละยูนิต ให้ความปลอดภัยและความเอ็กซ์คลูซีฟตั้งแต่ก้าวแรก สร้างความรู้สึกของ "ชุมชนคุณภาพ" ที่สงบเงียบ

ในส่วนของ Unit Type (3 Bedrooms 134 sq.m.) ยังสร้างความรู้สึกให้เหมือนอยู่ใน "บ้านใจกลางเมือง" ด้วยแปลนแบบ Open Plan ที่เชื่อมโยงพื้นที่ Grand Living & Dining Area ขนาดใหญ่ใจกลางห้องเข้าด้วยกัน เพื่อให้สมาชิกในครอบครัวทำกิจกรรมร่วมกันได้อย่างไม่อึดอัด 

การวางผังห้องนอนแบบ Split Wing ช่วยแยก Master Bedroom ออกจากห้องนอนรอง เพิ่มความเป็นส่วนตัวสูงสุด ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัวและระเบียงกว้าง พร้อมครัวปิดและพื้นที่ซักล้างที่เป็นสัดส่วน ตอบโจทย์ความต้องการครอบครัวใหญ่ 

 

 

Retreat Living พื้นที่ส่วนกลางพักใจส่วนตัว ตั้งแต่สวนถึงท้องฟ้า

อีกหนึ่งพื้นที่ที่มองข้ามไปไม่ได้ คือ ส่วนกลางที่ได้รับการออกแบบให้เป็นมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวก แต่เป็น Private Retreat ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถแยกตัวออกจากจังหวะชีวิตเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ โดยไม่ต้องออกไปไหน ความรู้สึกเมื่อก้าวเข้ามาคือความผ่อนคลายที่ค่อย ๆ เกิดขึ้นจากบรรยากาศที่สงบนิ่ง เป็นส่วนตัว

  • Ground ชั้น 1 ออกแบบให้เป็นเหมือนส่วนรับแขกของบ้าน มี Foyer, Living Room, Conservatory, Business Lounge รวมถึง Pet Yard และ Collector’s Garden สะท้อนแนวคิด Natural Luxury ที่ให้ธรรมชาติเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน
  • In-House Retreat ชั้น 8 มีตั้งแต่ Retreat Lounge, Spa, Onsen ไปจนถึง Playroom และ Dressing Room รองรับไลฟ์สไตล์ครอบครัว โดยไม่รบกวนบรรยากาศโดยรวม รวมถึง Orangery Dining Lounge และ Grill Yard เติมมิติพื้นที่รับประทานอาหารเปิดรับแสงและสวนภายนอก ตลอดจน The 8th Terrace ระเบียงเปิดมุมมองท้องฟ้าและความเขียวของเมือง
  • Sky Facilities ชั้น 26-27 ที่มาในแนวคิด Health Club in Residence รวบรวมทุกฟังก์ชันเพื่อสุขภาพ ได้แก่ Poolside Lounge, Home Gym, Still Pool, Kid's Pool & Thermal Pool, Pilates & Yoga Studio  ไปจนถึงพื้นที่เพื่อความบันเทิง Movie Room, Golf room


  •             มากกว่าแฟซิลิตี้ที่มีความหลากหลาย ตัวโครงการยังเติมเต็มสุนทรียภาพแห่งการอยู่อาศัยด้วยบริการดูแลที่ครอบคลุมทุกมิติ ตั้งแต่ 24-Hour Concierge Service ที่คอยดูแลความสะดวกสบาย จัดการการส่งอาหารและพัสดุ ไปจนถึงการบริหารจัดการสิทธิพิเศษในโซน Social Club อย่างเป็นสัดส่วน

    นอกจากนี้ยังมีบริการ On-Demand Services จากพาร์ทเนอร์ชั้นนำที่พร้อมส่งตรงบริการถึงหน้าห้อง ไม่ว่าจะเป็นการดูแลสุขภาพโดย Personal Trainer และ Spa Therapist, บริการ Private Chef สำหรับมื้ออาหารสุดพิเศษ, การดูแลบ้านและสัตว์เลี้ยง (Home Maintenance & Pet Grooming) ไปจนถึงบริการระดับพรีเมียมอย่าง Limousine Service และ Medical Emergency ที่พร้อมดูแลกรณีฉุกเฉิน ทุกรายละเอียดถูกคัดสรรมา ภายใต้มาตรฐานระดับเดียวกับโรงแรมชั้นนำ

     

    สรุปแล้ว STILL Sukhumvit 20 คือ พื้นที่ที่ให้คุณได้ยินเสียงตัวเอง เป็นคอนโดมิเนียมที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณหยุดอยู่กับปัจจุบัน และใช้ชีวิตในแบบที่ให้ “คุณค่า” จริง ๆ เพราะในที่สุดแล้ว Luxury ที่แท้จริง อาจไม่ใช่สิ่งที่ใครมองเห็น แต่คือความสงบที่รู้สึกได้ทุกวัน