ตลาดคอนโดมือสอง สุขุมวิท-ชิดลม-ทองหล่อ-เอกมัย

Jul 08, 2026 | อ่าน 1,203

โซนสุขุมวิท-ชิดลม-ทองหล่อ-เอกมัย ถือเป็นทำเลทองของการอยู่อาศัยและการลงทุนในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมือสองที่ยังคงมีความต้องการสูง จากข้อมูลบ้านมือสอง พบว่าราคาประกาศขายคอนโดมือสองในทำเลนี้อยู่ที่ 102,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ การคมนาคมสะดวก และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ครบวงจร

ในส่วนของค่าเช่าเฉลี่ยคอนโดมือสองในพื้นที่นี้อยู่ที่ 17,000-55,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งเป็นระดับราคาที่สะท้อนถึงกลุ่มผู้เช่าที่มีกำลังซื้อสูง ไม่ว่าจะเป็นคนทำงานในเมือง นักธุรกิจ หรือชาวต่างชาติที่ต้องการทำเลคุณภาพ

ขนาดห้องยอดนิยม แบบสตูดิโอ ขนาดเฉลี่ย 24-29 ตร.ม. เหมาะสำหรับคนโสดหรือคนทำงานในเมือง, 1 ห้องนอน ขนาดเฉลี่ย 30-60 ตร.ม. รองรับการอยู่อาศัยที่ต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้น และ 2 ห้องนอน ขนาดเฉลี่ย 53-90 ตร.ม. ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็กหรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

ทิศทางราคาและแนวโน้มตลาด เมื่อดูจากกราฟการเติบโตของราคาคอนโดมือสองในทำเลนี้ตั้งแต่ปี 2015-2025 จะเห็นได้ว่าราคาปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องจนแตะจุดสูงสุดในปี 2020 ก่อนจะปรับตัวลดลงเล็กน้อยในช่วงปี 2021-2022 และกลับมาเติบโตอีกครั้งในปี 2023-2025 โดยในปี 2025 ราคามีแนวโน้มขยับขึ้นใกล้ระดับสูงสุดเดิมอีกครั้ง แนวโน้มดังกล่าวสะท้อนว่าแม้ตลาดคอนโดมือสองจะผ่านช่วงชะลอตัว แต่ทำเลสุขุมวิท-ชิดลม-ทองหล่อ-เอกมัย ยังคงมีดีมานด์อย่างต่อเนื่องทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่าในระยะยาว

ตลาดคอนโดมือสองในสุขุมวิท-ชิดลม-ทองหล่อ-เอกมัย ยังคงเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามอง ด้วยศักยภาพทำเลที่แข็งแกร่ง ราคาเฉลี่ยที่สะท้อนคุณค่า และแนวโน้มราคาที่เริ่มปรับตัวขึ้นอีกครั้งในปี 2025 จึงถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่กำลังมองหาการลงทุนหรือที่อยู่อาศัยคุณภาพในทำเลใจกลางกรุงเทพฯ