ข้อมูลสรุปแผนธุรกิจปี 2568 

บมจ. เอพี ไทยแลนด์  โครงการพร้อมขายทั่วประเทศไทย รวม  226 โครงการ โดยเป็นโครงการใหม่ 42 โครงการ มูลค่า 65,000 ล้านบาท ประกอบด้วย
- บ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 26,500 ล้านบาท
- ทาวน์โฮมและ บ้านแฝด 18 โครงการ มูลค่า 15,000 ล้านบาท
- คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 20,200 ล้านบาท
-โครงการในต่างจังหวัด 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท
โดยตั้งเป้ายอดขาย 55,000 ล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 52,900 ล้านบาท

ข้อมูลสรุปผลการดำเนินงาน ปี 2567 มียอดขายสุทธิสูงสุดในอุตสาหกรรมถึง 46,752 ล้านบาท มีรายได้รวมจากสินค้ากลุ่มแนวราบ กลุ่มคอนโดมิเนียม (100% JV) และธุรกิจอื่นๆ ได้สูงถึง 47,125 ล้านบาท กำไรสุทธิเท่ากับ 5,020 ล้านบาท และมีสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน 0.70 เท่า ซึ่งเป็นไปตามนโยบายในการบริหารจัดการสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนในระดับที่ไม่เกิน 1 เท่า ณ 23 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัทฯ มีสินค้ารอรับรู้รายได้มูลค่า 41,621 ล้านบาท

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ มองถึงการปรับตัวให้เข้ากับ Generation ใหม่ๆ ในทุกวันนี้มาถึงยุคของ Gen ME แล้ว และ ณ วันนี้เราต้องส่งมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้ลูกค้า คือ การ "สร้างที่สุด ให้ชีวิตดีที่สุด" ให้เป็นกลยุทธ์ในการปรับตัวในปีนี้ ของเอพี ไทยแลนด์ 

ปี 2568 ภายใต้แผนกลยุทธ์ “สร้างที่สุด...ให้ชีวิตดีที่สุด” ผ่านการสร้างที่สุดในทุกๆ มิติ ผ่านประสบการณ์การอยู่อาศัยด้วยเซอร์วิสต่างๆ ไป บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด และคอนโดมิเนียม ผ่าน 3 DNA สำคัญ
1) Diversity & Desires สร้างที่สุด ให้ทุกพื้นที่สะท้อนตัวตน บนความเข้าใจในความแตกต่างและความชอบส่วนตัว เพื่อให้สิ่งที่เป็นที่สุดในชีวิต อยู่กับคุณตลอดไป ครอบคลุมทุกมิติของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การให้ความสำคัญในการพัฒนาแบบบ้านโมเดลใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ทุกพื้นที่รองรับกับไลฟ์สไตล์ที่เฉพาะเจาะจงยิ่งขึ้น รวมถึงการเลือกทำเลศักยภาพ ซึ่งเป็นจุดแข็งของเอพี เพื่อให้บ้านที่คุณเลือก เป็นที่สุดในชีวิตที่อยู่กับคุณตลอดไป
2) Craft Space & Design สร้างที่สุด ในทุกรายละเอียดของการออกแบบ ด้วยการออกแบบที่พิถีพิถันในทุกรายละเอียด เพื่อการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ ด้วยการออกแบบที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดด้วยแนวคิด Empathy Design ที่นอกเหนือจากการสร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แล้ว แต่ยังเติมเต็มสุนทรียศาสตร์ในการอยู่อาศัย สร้างเสน่ห์ให้ทุกประสบการณ์พิเศษและแตกต่าง ด้วยดีไซน์ที่งดงามเหนือกาลเวลา
3) Elevation & Intuitive Living สร้างที่สุด ให้ทุกสิ่งรอบตัวเป็นเรื่องง่าย เพื่อชีวิตดีๆ ที่ไม่ต้องคิด ด้วย Service ที่ทำให้ทุกเรื่องง่าย ตอบโจทย์ชีวิตอย่างลงตัว ด้วยความตั้งใจในการออกแบบประสบการณ์ที่ทำให้การอยู่อาศัยเป็นเรื่องง่าย สบาย และสมบูรณ์แบบ โดยไม่ต้องคิดหรือจัดการให้ยุ่งยาก เพราะทุกอย่างถูกคิดและเตรียมไว้ให้แล้ว ด้วยบริการต่างๆ ในเครือเอพี ไทยแลนด์ ที่ครอบคลุมทุกเรื่องการอยู่อาศัย


ปี 2568 บริษัทฯ ตั้งเป้า ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ไว้ที่ 55,000 ล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 52,900 ล้านบาท แผนการเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 42 โครงการ มูลค่า 65,000 ล้านบาท

  • บ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 26,500 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮมและบ้านแฝด จำนวน 18 โครงการ มูลค่า 15,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 20,200 ล้านบาท
  • โครงการในต่างจังหวัด 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท 

เมื่อรวมกับโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย (ongoing projects) จะทำให้ เอพี ไทยแลนด์เป็นที่สุดด้วยจำนวนโครงการมากที่สุดรวม 226 โครงการ ทั่วกรุงเทพฯ ปริมณฑล และทุกภูมิภาคทั่วประเทศไทย

กลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมและบ้านแฝด โดย นายเมธา รักธรรม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าทาวน์โฮมและบ้านแฝด บมจ. เอพี ไทยแลนด์ ย้ำเบอร์ 1 ผู้นำตลาดทาวน์โฮมและบ้านแฝด ด้วยส่วนแบ่งทางการตลาดในกลุ่มสินค้าทาวน์โฮมและบ้านแฝดมากที่สุด ในในปี 2567 จาก อัตราการเติบโตด้านยอดขายที่เพิ่มขึ้นกว่า 30% 


โดยในปี 2568 มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 18 โครงการ มูลค่า โครงการ มูลค่า 15,000 ล้านบาท ครอบคลุมครบทั้ง 6 Sub-Brand ตั้งแต่ระดับราคา 1.49 - 25 ล้านบาท กับ 3 ที่สุด คือ

  • ที่สุดแรก คือ จำนวนโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่ครอบคลุมทุกโซนมากที่สุด ของกรุงเทพฯ ภายใต้กลยุทธ์ Zoning Expansion Strategy ปัจจุบันครอบคลุมมากถึง 11 โซน กับจำนวน 70 โครงการ พร้อมอยู่มากที่สุดกว่า มั่นใจ สินค้าทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี มีสินค้าที่พร้อมขาย พร้อมโอนมากที่สุดในอุตสาหกรรม 

         โดย AP Community ที่ผ่านมา รวมกว่า 1,000 ไร่ และในปี 2568 กำลังขยายไปยัง ทำเลเมืองเอก วิภาวดี-รังสิต ที่ดินรวมกว่า 120 ไร่ 

 

  • ที่สุด ที่สอง คือ แบบบ้านที่มีให้เลือกมากที่สุด เป็นอันดับ 1 ที่ออกแบบมาเพื่อตอบทุกไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในทุกเซกเมนต์ ปัจจุบันเรามีแบบบ้านกว่า 100 แบบบ้าน ในปีนี้มีการพัฒนาแบบบ้านใหม่ เพิ่มขึ้นอีก 13 แบบบ้าน ที่มาพร้อม คอนเซ็ปต์ใหม่ นั่นคือ 
    - CoLive Model ทาวน์โฮมแห่งแรก ที่ลูกค้าสามารถปล่อยเช่าแยกชั้นได้ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่ม Solo Living ที่ชอบใช้ชีวิตคนเดียว
    - Mirth Model ทาวน์โฮม 2 ชั้น พร้อมกับ Duplex Space พื้นที่พิเศษที่เพิ่มมากขึ้น
    - Xavier Model ทาวน์โฮม 3 ชั้น คอนเซ็ปต์บ้านเล่นระดับ
    - Asher Model บ้านแฝด หน้ากว้างสุด 16.4 เมตร

  • ที่สุด ที่สาม คือ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่ดีที่สุด โดย
    - การออกแบบส่วนกลางที่ผสานแนวคิดความยั่งยืน ร่มรื่น สวยงาม มาพร้อมนวัตกรรมประหยัดพลังงาน
    - 24Fitness ฟิตเนสที่พร้อมเปิด 24 ชั่วโมง เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่ต่างกันในแต่ละช่วงเวลา 
    - การออกแบบ Eco Waste Station สถานีจัดการขยะอย่างเป็นระบบ ปีนี้มีการตั้งเป้า recycle ขยะให้ได้ที่ 100 ตัน จากทุกโครงการ เทียบเท่าการปลูกต้นไม้กว่า 20,000 ต้น หรือการใช้ระบบ Solar Roof เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง โดยจะติดตั้งเพิ่มเติมในส่วนของ Main

กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว โดย นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ. เอพี ไทยแลนด์ สร้างที่สุด...ให้ชีวิตดีที่สุด ด้วยแผนสร้าง “The Greatest Home"15 โครงการใหม่ มูลค่า 26,500 ล้านบาท ด้วยที่สุดของการเปิดตัว Majestic Collection คอลเลกชันแบรนด์ The Palazzo และ บ้านกลางกรุง บ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี พร้อมเตรียมเปิดตัว BEON แบรนด์ใหม่ โปรดักต์ใหม่กับที่สุดของการออกแบบ Ultra Volume เชื่อมต่อพื้นที่ทุกชั้นภายในเข้าไว้ด้วยกัน 

2568 แผนเปิดตัวบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 15 โครงการ มูลค่า 26,500 ล้านบาท ในตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคา 7-20 ล้านบาท

ที่สุดแรก กับการ เปิดตัว Majestic Collection คอลเลกชันบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี แบรนด์ The Palazzo และ บ้านกลางกรุง ในเซกเมนต์ราคาประมาณ 50-100 ล้านบาทขึ้นไป โดย ‘Majestic Collection’ สะท้อนนิยามของความสง่างามเหนือกาลเวลา ด้วยการออกแบบที่งดงามเหนือกาลเวลา ที่ไม่เพียงแต่เป็นบ้าน แต่คือผลงานระดับมาสเตอร์พีซ ที่ผสานความประณีตในทุกรายละเอียดเข้ากับความหรูหราสง่างาม ตอบโจทย์ผู้ที่มองหาที่สุดของการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง
1) The Palazzo กรุงเทพกรีฑา ราคา 75-120 ล้านบาท
2) The Palazzo ปิ่นเกล้า-บรมฯ ราคา 50-85 ล้านบาท เปิดให้เข้าชมแบบ Private Preview ในวันที่ 29-30 มีนาคมนี้
3) บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57 The Rarest of Rarity ที่สุดของดีไซน์และโลเคชันสุดยูนีคใจกลางเมือง กับบ้านแนวคิดใหม่สูง 4-5 ชั้น พร้อมชั้นดาดฟ้า เพียงแค่ 9 หลัง มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท พร้อมเปิดขายในช่วงไตรมาส 2

ไฮไลต์ คือ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ภายใต้ชื่อ BEON [บีร์ออน] บ้านเดี่ยวสุดโมเดิร์นสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 614- 814 ตารางเมตร ดีไซน์ใหม่สุด Exclusive พิเศษในเรื่องของการออกแบบสเปซให้มี Ultra Volume เชื่อมต่อพื้นที่ทุกชั้นภายในเข้าไว้ด้วยกัน ทำเลแรกแถวนวลจันทร์ เปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลัง

กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม โดย นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์ สร้างที่สุด ให้ชีวิตดีที่สุด “เพื่อให้คุณเริ่มชีวิตที่อยากใช้” กับ แผนเปิดคอนโดใหม่ 6 โครงการ มูลค่า 20,200 ล้านบาท 

ไฮไลต์ของปี กับ LIFE CONDO ที่มาพร้อมคอนเซ็ปต์ Version 2025 : Success Like no Others - ให้ความสำเร็จได้ใช้ชีวิต ด้วย ซึ่ง LIFE CONDO Version 2025 พร้อมที่จะเป็นส่วนหนึ่งของความสำเร็จที่เกิดขึ้นในทุก Moment ของชีวิต ด้วย 5 นวัตกรรมพื้นที่ขอบคุณชีวิต คือ

1) Modular Flow Design แนวคิดในการออกแบบเพื่อสร้างพื้นที่ใช้สอยใหม่ ค้นหาพื้นที่ที่ซ่อนอยู่ ด้วยวิธีคิดใหม่ในการจัดสรรสเปซ ทั้งในมิติแนวตั้ง (Vertical) และแนวนอน (Horizontal) จนเกิดเป็นสเปซใหม่ที่ให้ความรู้สึกใหม่ ทั้งยังให้ทุกพื้นที่เชื่อมโยงถึงกันอย่างกลมกลืนและลงตัว ตลอดจนการให้ความสำคัญกับแสงและการไหลเวียนของอากาศ

2) Openness to Biodiversity เชื่อมต่อชีวิตเมืองเข้ากับธรรมชาติ ด้วยการสร้างระบบนิเวศที่เอื้อต่อสุขภาพกายและใจ ให้รู้สึกและเข้าถึงความเป็นธรรมชาติได้ในทุกสัมผัส ด้วยแนวคิด Stand-alone facilities พื้นที่ส่วนกลางที่ทำให้ธรรมชาติเป็นส่วนหนึ่งของฟังก์ชันการใช้งานในชีวิตประจำวัน เช่น Botanical Gym ที่ทำให้การออกกำลังกาย แวดล้อมเหมือนอยู่ในสวน หรือ ‘Biodiverse Co-Working Forest’ ที่ช่วยสร้างพื้นที่ทำงานในบรรยากาศของป่าในเมือง

3) New Feel-Safe Design แนวคิดในการออกแบบที่มุ่งสร้างพื้นที่ปลอดภัยทางอารมณ์ที่เป็นมิตรกับทุกชีวิตที่อยู่อาศัยภายในโครงการ ครอบคลุมไปถึงการออกแบบที่อยู่อาศัยร่วมกันระหว่างมนุษย์และสัตว์เลี้ยง ด้วยความใส่ใจในการออกแบบอาคารอยู่อาศัยที่มี function พิเศษให้ความอุ่นใจเกิดขึ้นทั้งกับเจ้าของสัตว์เลี้ยงและตัวสัตว์เลี้ยงเอง

4) A Building That Gives Back สะท้อนถึงความรับผิดชอบที่เรามีต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม โดยไม่เพิ่มภาระหรือค่าใช้จ่ายให้กับลูกค้า เช่น การเลือกใช้พรรณไม้ช่วยฟอกอากาศ เพื่อร่วมสร้างอากาศที่ดีให้กับลูกค้า และคืนอากาศที่ดีกลับให้ชุมชนข้างเคียง การติดตั้งระบบ EV Charger การติดตั้งหลอดไฟที่มีเซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหว หรือการติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์ ในพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อช่วยประหยัดพลังงาน เป็นต้น

5) Choose the Persona of Your City คอนเซ็ปต์ในการพัฒนา LIFE CONDO ที่มอบทางเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง Micro-Village in Inner City Concept เป็น Low-Rise Rare Collection ถึงทำเลจะตั้งอยู่ในเมือง แต่ยังคงบรรยากาศที่สงบและส่วนตัว และ Metropolis-Within City Concept เป็น High-Rise Super Facilities โครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองอย่างแท้จริง ที่ไม่เพียงแต่สะดวกในการเข้าถึงชีวิตเมืองที่เต็มไปด้วยกิจกรรม แต่ยังมาพร้อมกับ ‘Super Facilities’ ที่ครบและจัดเต็มในแบบเอพี

โดย LIFE สาทร-นราธิวาส 22 คือ LIFE CONDO ในคอนเซ็ปต์ใหม่ที่เตรียมเปิดตัวเป็นโครงการแรก ซึ่งมาในรูปแบบ Micro-Village in Inner City Concept สูง 8 ชั้น 2 อาคาร มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท จำนวน 416 ยูนิต ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยนราธิวาส 22 ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการความเงียบสงบในบรรยากาศรีทรีต โดยเตรียมเปิดจองรอบ VVIP Day ในวันที่ 22 - 23 มีนาคมนี้ ด้วยราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท และโครงการ Life Udomsuk Station เปิดตัว Q2 เพียง 100 เมตร จาก BTS อุดมสุข