เงินเดือน 50,000 ซื้อคอนโดกลางเมืองที่ไหนได้บ้าง?

เหล่าบรรดามนุษย์เงินเดือนที่ฝันอยากจะมีคอนโดกลางเมืองซักห้องหนึ่ง แต่ไม่มั่นใจว่าเงินเดือน 50,000 นี้จะสามารถซื้อคอนโดมือสองกลางเมืองได้หรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ต้องทำงานในแถบสีลม-สาทร-พระราม 3 วันนี้ TerraBKK Research ได้นำคอนโดกลางเมืองที่น่าสนใจในราคาที่คนเงินเดือน 50,000 สามารถยื่นกู้ผ่านได้ โดยขอแนะนำวิธีคำนวณ ดังนี้

วิธีการคำนวณความสามารถในการยื่นกู้ คือ

เงินที่สามารถชำระได้ต่อเดือน = เงินเดือน x DSR

(DSR คือ Debt Service Ratio สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะกำหนด DSR ไว้ 40% แปลว่าเงินเดือน 100 ธนาคารรับหนี้สินได้ที่ 40 ซึ่งในที่นี้เงินเดือน 50,000 บาทต่อเดือน จะได้ 50,000 x 40% = 20,000 บาทต่อเดือน นั่นแสดงว่า

เราจะสามารถผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทต่อเดือน

ใน ที่นี้หากมีหนี้สินอื่นๆอีก เช่น หนี้การชำระรถยนต์, หนี้บัตรเครดิต ให้นำไปหักออกจาก 20,000 อีก และโดยทั่วไปแล้ว ธนาคารจะกำหนดการผ่อนชำระไว้ที่ล้านละ 7,000 ซึ่งเราสามารถผ่อนได้ 20,000 แสดงว่า

เราจะสามารถซื้อคอนโดได้ในราคาไม่เกิน 2,857,000 บาท

วันนี้ TerraBKK Research ได้ยกตัวอย่างห้องชุดมือสองที่มีราคาไม่เกิน 2,857,000 ในย่านใจกลางเมือง ว่าหากมีเงินเดือน 50,000 จะสามารถซื้อห้องไหนได้บ้าง ดังนี้

บทความโดย : TerraBKK คลังความรู้

TerraBkk ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก