คอนโดเปิดใหม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท อยู่ที่ไหนในกรุงเทพฯและปริมณฑล

ปัจจุบันคอนโดเปิดใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑล เริ่มมีราคาที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ บางทำเลก็สูงเกิน 150,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้ว ยากที่จับจองเป็นเจ้าของ วันนี้ TerraBKK Research ได้รวบรวมโครงการคอนโดมิเนียมที่มีราคาเปิดตัวต่ำกว่า 2 ล้านบาท (และมีราคาต่อตารางเมตรไม่เกิน 100,000 บาท) ว่าแต่ละโครงการอยู่ที่ไหนในกรุงเทพและปริมณฑลบ้าง

จะเห็นได้ว่าโครงการที่มีราคาต่ำกว่า 2 ล้านส่วนใหญ่จะอยู่รอบนอกใจกลางเมือง แต่ในต้นปี 2559 ที่ผ่านมา ทำเลแจ้งวัฒนะดูเหมือนจะเป็นทำเลที่มีคอนโดต่ำกว่า 2 ล้านบาทมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นโครงการ Motive Condo, Tempo Quad, Wynn Condo และกับโครงการจาก Developer รายใหญ่อย่างพฤกษาที่ส่ง Plum Condo แจ้งวัฒนะ ในราคาเพียง 990,000 บาท (ตารางเมตรละ 44,000 บาท) มาเขย่าตลาดในย่านนี้เช่นเดียวกัน

นอกจากนี้ที่น่าสนใจคือ ย่านราชพฤกษ์อันเป็นทำเลของบ้านเดี่ยวราคาแพง เริ่มมีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นมาให้เห็น และราคาค่อนข้างน่าสนใจ อย่าง Kirin Condo ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ตรงข้ามเดอะ คริสตัล ราชพฤกษ์ ที่มีราคาเปิดตัวเพียง 890,000 บาท (ตารางเมตรละ 40,000 บาท) หรืออย่างโครงการ Rizzo Condo ที่มีราคาเปิดตัวเพียง 990,000 บาท (ตารางเมตรละ 32,000 บาท) เนื่องด้วยที่ดินในย่านราชพฤกษ์ เริ่มไม่มีแปลงที่ดินใหญ่ๆสำหรับพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวเท่าไหร่นัก การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้พัฒนา แต่ถึงอย่างไร ถนนสายนี้ยังไม่มีแผนพัฒนารถไฟฟ้าที่ผ่านถนนราชพฤกษ์โดยตรง ซึ่งต้องมาดูกันว่าคอนโดมิเนียมในทำเลนี้จะมีการขยับขยายอย่างไรต่อไป

และที่น่าจับตามองมากที่สุดของคอนโดต่ำกว่า 2 ล้านบาท คือโครงการ The Politan Breeze ที่ถือเป็นเฟส 2 ต่อจาก The Politan Rive ที่ประความสำเร็จอย่างล้นหลามตั้งแต่วันแรกที่เริ่มเปิดจองเมื่อช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา และในเดือนมิถุนายนได้ส่ง The Politan Breeze มาเสริมทัพอีกครั้ง ด้วยราคาเริ่มต้น 1,650,000 บาท (ตารางเมตรละ 57,000 บาท) ที่เรียกว่าคุ้มสุดๆ เพราะแทบไม่มีโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาโครงการใด ในราคาขายต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร

แต่หากพูดถึงโครงการต่ำกว่า 2 ล้านบาทที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าและแอร์พอร์ทลิ้งค์ TerraBKK Research ขอแนะนำ 2 โครงการนี้ คือ โครงการ D48 หรือ District 48 ที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าวและสถานีสุทธิสาร ในระยะประมาณ 2 กิโลเมตร ด้วยราคาเริ่มต้น 1,590,000 บาท (ตารางเมตรละ 70,000 บาท) และโครงการพลัม คอนโด รามคำแหง สเตชัน ที่อยู่ใกล้สถานีแอร์พอร์ทลิ้งค์รามคำแหงเพียง 300 เมตร ด้วยราคาเริ่มต้น 1,690,000 บาท (ตารางเมตรละ 75,100 บาท)

ทั้งนี้ราคาที่ TerraBKK Research นำเสนอเป็นเพียงราคาเริ่มต้น ณ วันเปิดตัว ซึ่งบางห้องอาจจะมีการเพิ่มขึ้นของราคาไปตามขนาดและทำเลของห้อง สามารถสอบถามราคาได้ที่สำนักงานหรือติดต่อกับโครงการโดยตรง - เทอร์ร่า บีเคเค