เจาะมูลค่าคอนโดมิเนียมมือสอง รายทำเล ทั่วเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล

ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตอย่างรวดเร็วโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นอย่างมากมายในกรุงเทพมหานคร แต่จะเห็นได้ว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมสูงขึ้นจากปีก่อนๆ เนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นของค่าก่อสร้าง ราคาวัสดุก่อสร้างที่แพงขึ้น การขาดแคลนแรงงาน และราคาที่ดินที่สูง ปัจจัยเหล่านี้ผลักดันให้คอนโดมิเนียมเกิดใหม่มีราคาที่สูงอย่างน่าตกใจ แต่ในขณะเดียวกันก็ทำให้คอนโดมิเนียมมือสองเป็นตลาดที่น่าจับตามองด้วยราคาที่ถูกกว่าและสภาพห้องพร้อมขายที่ทำให้ได้เปรียบมากกว่าคอนโดมิเนียมใหม่ ซึ่งทาง Terra Research ได้ทำการสำรวจและติดตามความเคลื่อนไหวของราคาคอนโดมิเนียมมือสอง ทั่วกรุงเทพมหานคร เพื่อเป็นประโยชน์ให้แก่ผู้ที่สนใจจะซื้อ-ขายหรือลงทุนในคอนโดมิเนียม โดยแบ่งออกเป็น 3 ย่าน 19 เขตดังนี้ 1. ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD: Central Business District) มีราคาขายเฉลี่ย 75,000 บาท/ตร.ม. • เขตปทุมวัน           : ราคาขายเฉลี่ย 130,000 บาท/ตร.ม. • เขตสาทร              : ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม. • เขตบางรัก            : ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม. • เขตคลองเตย       : ราคาขายเฉลี่ย 90,000 บาท/ตร.ม. • เขตวัฒนา             : ราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม. • เขตยานนาวา        : ราคาขายเฉลี่ย 65,000 บาท/ตร.ม. • เขตบางคอแหลม : ราคาขายเฉลี่ย 62,000 บาท/ตร.ม. 2. ย่านชุมชนเมือง (Urban) มีราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม. • เขตราชเทวี          : ราคาขายเฉลี่ย 130,000 บาท/ตร.ม. • เขตพญาไท         : ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม. • เขตคลองสาน      : ราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม. • เขตดินแดง          : ราคาขายเฉลี่ย 68,000 บาท/ตร.ม. • เขตจตุจักร           : ราคาขายเฉลี่ย 66,000 บาท/ตร.ม. • เขตห้วยขวาง       : ราคาขายเฉลี่ย 65,000 บาท/ตร.ม. • เขตธนบุรี             : ราคาขายเฉลี่ย 60,000 บาท/ตร.ม. 3. ย่านวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก (Outer Ring Road) มีราคาขายเฉลี่ย 42,000 บาท/ตร.ม. • เขตพระโขนง      : ราคาขายเฉลี่ย 84,000 บาท/ตร.ม. • เขตบางกะปิ        : ราคาขายเฉลี่ย 50,000 บาท/ตร.ม. • เขตสวนหลวง     : ราคาขายเฉลี่ย 43,000 บาท/ตร.ม. • เขตบางนา          : ราคาขายเฉลี่ย 40,000 บาท/ตร.ม.