ค้นหาข่าว

The Origin Sukhumvit 105 คอนโดท่ามกลางแหล่งไลฟ์สไตล์  มาพร้อม Facility สุดล้ำ ที่ Gen Z ต้องเลือก!!

22/08/2019 อ่าน 4,182 คน

ขนาดตัวอักษร:

The Origin Sukhumvit 105 คอนโดท่ามกลางแหล่งไลฟ์สไตล์ 

มาพร้อม Facility สุดล้ำ ที่ Gen Z ต้องเลือก!!

 

    สำหรับแบรนด์ที่มาแรงสุดๆในศักราชนี้อย่าง ดิ ออริจิ้น หลังจากได้เปิดตัว The Origin รัชดา-ลาดพร้าว และได้รับกระแสตอนรับที่ดีมากแล้ว ก็ต่อเนื่องด้วยการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในแบรนด์เดียวกันในทำเลใหม่ The Origin สุขุมวิท 105 หรือ ทำเลลาซาล นั่นเอง 

    หลังจากที่ Terrabkk ได้เจาะความลงตัวของการเลือกปักหมุดแบรนด์ The Origin ในทำเล รัชดา-ลาดพร้าว มาแล้วในบทความ รัชดา-ลาดพร้าว ทำเล Interchange สุดฮิปที่เหล่า Gen Z หมายปอง ในบทความนี้ เราจึงขอเจาะความลงตัวของแบรนด์ The Origin ในทำเล สุขุมวิท 105  หรือ ทำเลลาซาล กันบ้าง

 

คน Gen ใหม่ ไม่จำเป็นต้องอยู่ใจกลางเมือง

   

รายงานการศึกษาที่น่าสนใจของ Brooking Institute ได้ทำการศึกษากลุ่มประชากร Gen ใหม่ ตัวอย่างจำนวน 1,506 คน เรื่องของทำเลที่ต้องการในการอยู่อาศัย ผลการศึกษานั้นออกมาน่าสนใจมาก เนื่องจากว่ามีเพียงแค่ 10% เท่านั้น ที่ต้องการอาศัยอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ในทางกลับกันมีคน Gen ใหม่ถึง 66% ที่ต้องอาศัยในทำเลเมืองรอบนอก (Suburb) 

    ยังมีความเห็นที่คล้ายคลึงกันจาก David Berson ซึ่งเป็นหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์จาก Nationwide Insurance Co. โดยกล่าวว่า เป็นความจริงที่คนรุ่นใหม่ยินดีที่จะอยู่เมืองรอบนอกว่ากว่าทำเลใจกลางเมือง แต่อย่างไรก็ตาม ในทำเลนั้นจะต้องสามารถตอบสนองการใช้ชีวิตและความสะดวกสบายเช่นเดียวกับทำเลใจกลางเมือง

สุขุมวิท 105 (ทำเลลาซาล) มีปัจจัยสำคัญที่คนรุ่นใหม่มองหา

    ความต้องการพื้นฐานของมนุษย์กรุงเทพ นอกเหนือจากการกินอิ่มนอนหลับแล้ว ยังต้องมีความสะดวกในการเดินทาง และแหล่งรอบรับไลฟ์สไตล์สำหรับสังคมด้วย สำหรับทำเลสุขุมวิท 105 สามารถตอบสนองความต้องการของคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี เรามาดูกันว่าที่ สุขุมวิท 105 นี้มีอะไรบ้าง?

 

Lifestyle ที่ไม่ต้องไปไกลถึงใจกลางเมือง

    ทำเลสุขุมวิท 105 มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับไลฟ์สไตล์ครบทั้งศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า และ Avenue โดยภายในซอยสุขุมวิท 105 มี Avenue ด้วยกันถึง 3 แห่ง ได้แก่ Summer ลาซาล, Avenue ลาซาล และ ดาดฟ้า ลาซาล ที่รองรับกิจกรรมหลากหลายของคนรุ่นใหม่

    กระเถิบออกไปเล็กน้อยบนถนนศรีนครินทร์ ก็มีทั้ง JAS urban mall, Paradise Park, Seacon Sqaure และ ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์

    บนถนนบางนา-ตราด จุดศูนย์กลางของทำเลบางนาที่รวมแหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ โดยมี เมกะ บางนา, เซ็นทรัล พลาซ่า บางนา, แบงค็อก มอลล์ และ มาร์เก็ต วิลเลจ 



การขยายตัวของย่านธุรกิจ (Extend Business District : EBD)

    ในปัจจุบันไลฟ์สไตล์ของคนเมืองเปลี่ยน การกระจุกตัวของแหล่งงานก็เริ่มขยายออกไปสู่ทำเลรอบเมืองมากขึ้น โดยแหล่งงานบริเวณสุขุมวิท 105 ครอบคลุมตั้งแต่ช่วงสุขุมวิทตอนปลาย (ทองหล่อ) เรื่อยมาจนถึงสมุทรปราการ ซึ่งมีการเติบโตและขยายตัวของสำนักงานให้เช่าอย่างต่อเนื่อง นับตั้งแต่ช่วงปี 2559 จนถึงปัจจุบัน อาทิ Bhiraj Tower at BITEC, M Tower, Khulab Building, T One, Whizdom101, Obayashi Tower, Summer Hub และล่าสุด Summer Lasalle ซึ่งตั้งอยู่ในสุขุมวิท 105 ทำให้คนรุ่นใหม่ไม่จำเป็นต้องดิ้นรนหางานในใจกลางเมือง โดยปัจจุบันมี supply ของสำนักงานให้เช่าและโครงการมิกซ์ยูสในทำเลนี้กว่า 550,000 ตร.ม. เลยทีเดียว

    ความน่าสนใจของทำเล EBD เหล่านี้ก็คือ การเกิดขึ้นของโครงการมิกซ์ยูสทั้งจากผู้ประกอบการรายเล็กและรายใหญ่ มีมูลค่าโครงการรวมกว่า 317,000 ล้านบาท ซึ่งมีมูลค่ามากกว่ามูลค่าโครงการมิกซ์ยูสที่เกิดในทำเล CBD ซึ่งมีมูลค่าโครงการประมาณ 216,200 ล้านบาท ซึ่งเป็นปรากฎการณ์ที่ช่วยยืนยันการเติบโตของทำเลนี้ได้เป็นอย่างดี

รถไฟฟ้าสายหลักและสายรอง ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของคนรุ่นใหม่

    ปัจจัยสำคัญข้อสุดท้ายสำหรับเหตุผลที่คนรุ่นใหม่พอใจที่จะอยู่อาศัยในเมืองรอบนอกมากกว่าใจกลางเมือง คือการมีระบบขนส่งมวลชนที่เข้าถึง ช่วยให้การเดินทางง่ายขึ้น เพราะหากมีแหล่งงานที่อยู่ใกล้ๆแล้ว ขอเพียงแค่มีรถไฟฟ้าเข้าถึงใจกลางเมืองสำหรับการเดินทางเพียงครั้งคราวก็เพียงพอแล้วสำหรับคน Gen ใหม่

    แน่นอนว่ารถไฟฟ้าสายหลักอย่าง รถไฟฟ้าสายสีเขียว ถือเป็น Main line ของการเดินทางเข้าออกสู่ CBD และใจกลางความสะดวกภายในเมือง ซึ่งเท่านี้ก็เพียงพอที่จะตอบสนองความต้องการของคนรุ่นใหม่
 

    แต่นอกจากสายสีเขียวแล้ว ทำเลสุขุมวิท 105 ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งเป็น feeder line อีกสาย ที่ช่วยดึงดูดกลุ่ม Demand ที่มีภูมิลำเนาในแถบศรีนครินทร์ ลาดพร้าว มีนบุรี เข้ามาทำงานและใช้ชีวิตในสุขุมวิท 105 อีกด้วย โดยความคืบหน้าของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองล่าสุดเมื่อสิ้นเดือนมิถุนายน 2562 มีความคืบหน้าด้านงานก่อสร้างโยธาแล้ว 37.85% ซึ่งถือว่าเร็วกว่าแผนงานถึง 13.49%

    อีกทั้งยังมี feeder line อีกหนึ่งสายที่อยู่ในแผนงาน นั่นก็คือ รถไฟฟ้ารางเบา บางนา-สุวรรณภูมิ ซึ่งดึงดูด demand กลุ่มที่ทำงานในสนามบินสุวรรณภูมิในอนาคต

คอนโดมิเนียมย่าน สุขุมวิท 105 (ลาซาล) - สุขุมวิท 107 (แบริ่ง) สร้าง Cap Gain 3.5-6.5%  และ Rental Yield 4.5-6.0%

    ความน่าสนใจของทำเล สุขุมวิท 105 (ลาซาล) - สุขุมวิท 107 (แบริ่ง) รองรับปัจจัยสำคัญในการมองหาที่อยู่อาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียมของคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะด้วยความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่มาพร้อม 2 โครงข่ายรถไฟฟ้าอนาคต  และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมครบ ลองมาดูต่อกันว่า ในแง่ตัวเลขของการลงทุนคอนโดมิเนียมทำเลนี้ จะเป็นอย่างไรกันบ้าง ?

 

    จากการสำรวจตัวเลขผลตอบแทนการลงทุนคอนโดมิเนียมในทำเลสุขุมวิท 105 (ลาซาล) - สุขุมวิท 107 (แบริ่ง) กว่า 50 โครงการ พบว่า ภาพรวมผลตอบแทนจากการถือครองคอนโดมิเนียมที่เรียกกันว่า Cap Gain เฉลี่ยราว 3.5-6.5% สะท้อนได้ถึงการเติบโตของราคาคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ ปัจจุบันราคาเฉลี่ยขายห้องมือสองอยู่ราว 60,000-89,000 บาทต่อตารางเมตร  ขณะเดียวกัน สำหรับนักลงทุนประเภทปล่อยเช่า คอนโดมิเนียมย่านนี้สามารถสร้าง Rental Yield เฉลี่ย 4.5-6.0% ในอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 280-400 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน อาทิ ห้องชุด 1 Bedroom ขนาด 27-35 ตารางเมตร มักปล่อยเช่า 8,000-13,000 บาทต่อเดือน เป็นต้น สร้างความน่าสนใจได้ไม่น้อยเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อลงทุนปล่อยเช่า 

The Origin Sukhumvit   คอนโดมิเนียมที่ออกแบบเพื่อคน Gen Z 

    ผู้ประกอบ Origin เป็นหนึ่งเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมของทำเลนี้ เพราะกว่า 10 ปีที่ผ่านมา ได้สร้างโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ Origin ในทำเลนี้นับสิบโครงการมาเรียบร้อยแล้ว  เริ่มต้นจากการพัฒนาแปลงที่เดินขึ้นเป็นโครงการ Sense of London มาตั้งแต่ปี 2553 หลังจากนั้น มีการพัฒนาคอนโดมิเนียม High Rise โครงการแรกของแบรนด์ Origin ในนาม KnightsBridge Bearing งบลงทุนกว่า 810 ล้านบาท และอีกหลากหลายโครงการ  บางโครงการได้คว้ารางวัลมาการันตีอีกด้วย เช่น รางวัล Best Affordable Condo Low Rise 2559 ของโครงการ Villa Lasalle Sukhumvit 105 เป็นต้น 

    ปี 2019 ผู้ประกอบการ Origin กลับมาอีกครั้งในนาม The Origin Sukhumvit 105 บนที่ดินขนาด 5-1-63 ไร่ ในซอยลาซาล ขึ่งเป็น คอนโดมิเนียม Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 672 ยูนิต (รวม Shop 1 ยูนิต) รองรับที่จอดรถของลูกบ้าน 40% (นับรวมซ้อนคัน) 



ประเภทห้องชุด แบ่งเป็น 5  แบบหลักคือ

  • 1 Bedroom : 22.50 – 24.00 SQ.M
  • 1 Bedroom : 27.00 SQ.M
  • 1 Bedroom : 27.00 SQ.M (Smart Closet)
  • 1 Bedroom Plus : 31.50 - 32.50 SQ.M
  • 2 Bedroom : 44.00 - 44.50 SQ.M

ความน่าสนใจของห้องชุดของ The Origin Sukhumvit 105 ต้องยกให้ ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตารางเมตร ที่ออกแบบให้เป็น Smart Closet เชื่อมต่อจากห้องนอน พร้อมประตูเข้าออกห้องน้ำได้จากห้องนอนและห้องนั่งเล่น  ทำให้ลูกบ้านมีพื้นที่ใช้สอยแบ่งสัดส่วนอย่างลงตัว ถูกอกถูกใจลูกบ้านที่ชื่นชอบการแต่งตัวอย่างแน่นอน

 

    ลูกบ้าน The Origin Sukhumvit 105   ยังได้  Home Automation รองรับการควบคุมการทำงานของอุปกรณ์ภายในห้องชุด ด้วยระบบ Smart Gateway กล่อมเชื่อมโยงอุปกรณ์ต่าง ๆ กับ Mobile App สำหรับแปลงสัญญาณ , ระบบ  Digital Door Lock  , ระบบ Lighting Control ควบคุมหลอดไฟผ่านโทรศัพท์มือถือ, ระบบ AC Control ควบคุมปรับอุณหภูมิเครื่องปรับอากาศ และ ระบบ Smart Mirror เป็นระบบ Touch Screen บนกระจกเชื่อมต่อผ่าน Internet เรียกได้ว่า The Origin Sukhumvit 105  เป็นคอนโดมิเนียมที่เข้าใจพฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ รองรับความสะดวกสบายในการชีวิตตามไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง

    นอกจากนี้ ลูกบ้าน The Origin Sukhumvit 105  ยังสามารถใช้ประโยชน์  Facilities ที่มีมากมายเพื่ออำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประกอบด้วย 

  • ชั้น Ground  : สวนสีเขียว, Net Seating area, Amphitreater
  • ชั้น 1-2  : Visitor Lobby Hall, Mail Box&Smart Locker, Self Storage, Sharing Service  
  • A Tower ชั้น 3 :  24 hr. Co-Working Space, Co-Passion Space, Lounge, Meeting Room, Private Dining Space, Co-Kitchen Space รองรับทุกกิจกรรมร่วมกันของลูกบ้าน
  • C Tower ชั้น 2 : Fitness, Swimming Pool, Yoga Room และ Boxing Ares  พื้นที่ออกกำลังกายของลูกบ้านที่ต้องการมีสุขภาพดี 

 

    คอนโดมิเนียม The Origin Sukhumvit 105  ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่แบบจัดเต็ม ทุกฟังก์ชันการใช้งานคุ้มค่า ในระดับราคาที่ทุกคนเข้าถึงได้ บนทำเลสุขุมวิท 105    แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบในการดำเนินชีวิต จะเดินทางไปที่ไหนก็สะดวกสบาย ทั้งทางรถยนต์และรถไฟฟ้า BTS พร้อมด้วยศักยภาพทำเลอนาคตจากโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและ Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ 

 

นอกจากนี้  สิ่งที่สำคัญ ที่สุด ที่ออริจิ้น เข้าใจ GEN Z  คือ การบริการ ที่แสนวิเศษ ที่จัดมาให้ตัดตรงขั้วหัวใจ  

 

  •  Hotel Service On demand  บริการทำความสะอาด  ไม่ว่าจะเป็น งานแม่บ้าน งานซักรีด งานทำความสะอาดห้องน้ำ  ตอบโจทย์ความ ’’เข้าใจ’’ ในความต้องการจัดการชีวิตให้สะดวกสบาย เหมือนที่เป็นมาโดยตลอด

  • Facility Booking บริการจองพื้นที่ส่วนกลาง  ผ่าน Mobile Application ตอบโจทย์ความ ’’เข้าใจ’’ ในการจัดสรรเวลา ที่มีค่าของคุณ  เพื่อให้คุณสามารถจัดสรรเวลาดีๆ ที่มีค่า ไปตามหา Passion ไปใช้ชีวิตในแบบของคุณ

 

  • Super Maintenance Service บริการเรียกช่างเทคนิค  ช่างซ่อม ช่างล้างแอร์ ช่างไฟ ตอบโจทย์ความ ’’เข้าใจ’’ ในความต้องการให้คุณไม่ต้องมากังวลกับงานช่างที่คุณไม่ได้ถนัดอีกต่อไป

  • Dine in Service บริการ SNACK และเครื่องดื่ม ผ่าน  Machine ภายในโครงการ ให้ทุกมื้อ ที่คุณต้องการ สามารถสั่งผ่านปลายนิ้ว ได้ในพริบตา 

  • Smart Bill Pay  บริการส่งบิลออนไลน์ และชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าน้ำ ผ่าน Mobile Application  ลดเวลาความวุ่นวาย ที่ต้องพบเจอในทุกๆเดือน ซึ่ง มาภายใต้ คอนเซปต์  Cashless Society  สังคมไร้เงินสด ที่คุณมีเพียงมือถือ เครื่องเดียว ก็สามารถจัดสรรทุกอย่างให้เป็นเรื่องง่าย ผ่านปลายนิ้ว คุณ    

ความครบครันรอบด้านของโครงการ THE ORIGIN SUKHUMVIT 105 ทั้งในแง่ของการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งภายนอก-ภายในโครงการ รวมถึงฟังก์ชั่นใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ ในราคาเริ่มต้นสุดพิเศษเพียง 1.39 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่หาได้ยากแล้วสำหรับคอนโดมิเนียมยุคนี้ เชื่อว่าจะเป็นอีกหนึ่งในแบรนด์ THE ORIGIN ที่น่าสนใจและได้รับกระแสตอบรับที่ดีเช่นเดียวกันกับตัวอื่นๆ ค่ะ    

 

เตรียมพบกับคอนโดใหม่ทุกไลฟ์สไตล์อยู่ใกล้แค่ก้าว  

ที่สุดแห่งคอนโดใหม่ บนถนนสุขุมวิท ใจกลางแหล่งไลฟ์สไตล์ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย #สีเขียว #สีเหลือง

 

เริ่มเพียง 1.39 ล้านบาท*    

 

คลิก สัมผัสความคูล https://bit.ly/2Knm7xt 


21 ก.ย.นี้เปิดจองครั้งแรก "The Origin สุขุมวิท 105"

เปิดรับ Gift Voucher เพื่อใช้เป็นส่วนลดสูงสุด 200,000 .-* ในการเข้าจองวันงาน
ที่สำนักงานขายแล้ววันนี้! พิกัด https://bit.ly/2H6eBWU  

#จัดจ้านย่านสุขุมวิท #TheOrigin #LiveYourValue 

#ใช้ชีวิตอย่างที่เชื่อ #สู้สู้นะ #GenZ

อ่านเพิ่มเติมจาก Recommended โครงการใหม่

แสดงความคิดเห็น
ติดตามข่าวด่วน บทความอสังหาฯ การลงทุนบน Facebook คลิ๊กที่นี่

Recommended


Close