ค้นหาข่าว

สะท้อนกลับ ทำไมต้อง ... คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว

01/02/2018 อ่าน 5,732 คน

ขนาดตัวอักษร:

          ย้อนกลับไปปี 2542 บรรยากาศความตื้นเต้นของคนไทยที่ได้ใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสครั้งแรก ตลอดเส้นทางที่รถไฟฟ้าบีทีเอสให้บริการ ล้วนเป็นย่านศูนย์รวมของธุรกิจการค้าและแหล่งชอปปิ้งชั้นนำของประเทศ ผ่านมา 19 ปีจวบจนปัจจุบัน เรายังคงเห็นภาพผู้คนเดินขวักไขว่บน รถไฟฟ้าบีทีเอสหรือสายสีเขียว(สุขุมวิท) ความเร่งรีบเดินทางไปทำงานในตอนเช้า หลายเหตุผลสำคัญที่ทำให้หลายคนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าสายนี้ ไม่ว่าจะเพื่อการการลงทุนหรือเพื่อการอยู่อาศัย ล้วนทำให้ชีวิตดีขึ้นจริง ๆ ครั้งนี้ หากคุณยังไม่เชื่อ ลองย้อนกลับมาดูความจริงกันสิว่า ทำไมต้อง .... คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว ?

1.สัญจรผ่าใจกลางเมืองเหนือ-ใต้ สบาย ไม่มีคำว่าติดขัด

         รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) ปัจจุบันมีจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายอื่น 4 สถานี คือ หมอชิต (เชื่อมต่อ MRT จตุจักร) , พญาไท (เชื่อมต่อ Airport Link) , สยาม (เชื่อมต่อสายสีลม) และ อโศก (เชื่อมต่อ MRT สุขุมวิท) แต่ทราบหรือไม่ว่า สถานีช่วงใดมีโอกาสเชื่อมต่อรถไฟฟ้าอื่นมากที่สุดในอนาคต ?

 “ ช่วงสถานีพญาไท-ราชเทวี จะเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 4 สาย ” 

         จากแผนที่โครงการรถไฟฟ้าทั้งหมด 11 สาย จะเห็นว่า พญาไท เกิดการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 2 สาย คือ Airport Link (ปัจจุบัน) และ รถไฟฟ้าสายสีแดงบางซื่อ-หัวหมาก (โครงการอนาคต) ขณะที่ ราชเทวี เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มศูนย์วัฒนธรรม-บางขุนนนท์ (โครงการอนาคต) นับได้ว่า บริเวณนี้จะเกิดการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 4 สายด้วยกัน ตามหลักการมองหาพื้นที่เพื่อการลงทุนแล้ว ทำเลลักษณะนี้ดูเข้าตาและน่าลงทุนคอนโดมิเนียมเลยทีเดียว ไอดีโอคิว สยาม-ราชเทวี โครงการใหม่ของแบรนด์อนันดา ใกล้สถานีราชเทวี 390 เมตร ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการนี้คือ ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ลิฟท์โดยสารส่งตรงจากล็อบบี้และลานจอดรถถึงห้องพักอาศัยโดยเฉพาะ ด้าน Facility ชั้น30 สวยงามด้วยการจัดสรรพื้นที่ลงตัว สามารถชมบรรยากาศเมืองได้แบบ 360 องศาจริง ๆ

 

 “ รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท วิ่งทะลุเหนือ-ใต้กรุงเทพ ไม่หยุด ” 

ในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย นั้นก็คือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ (หมอชิต-สะพานใหม่–คูคต) จำนวน 16 สถานี กว่า19 กิโลเมตร ต้องรออีกนิดเพราะคาดว่าจะเปิดใช้บริการในปี 2563 และ รถไฟฟ้าสายสีเขียวใต้ (แบริ่ง-สมุทรปราการ) ล่าสุดเปิดบริการแล้ว 1 สถานี (สำโรง)เมื่อปลายปี 2560ที่ผ่านมา คาดว่าจะเปิดบริการทุกสถานีปลายปี 2561นี้ แน่นอนว่าการคมนาคมขนส่งสะดวกสบายขึ้น ย่อมทำให้ทำเลรอยต่อส่วนขยายนี้มีศักยภาพเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ไอดีโอ สุขุมวิท 115 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ติดสถานีปู่เจ้าสมิงพราย เพียง 15นาทีสู่สาทร ด้วยเส้นทางวงแหวนกาญจนาฯ ราคาเริ่มต้น 2.19 ลบ. ด้วยจุดเด่นอย่าง Functional Kitchen “ครัวปิด” และ Bathroom Ventilation System ระบบการถ่ายเทหมุนเวียนอากาศของห้องน้ำ เป็นต้น เข้าใจความต้องการของผู้พักอาศัยอย่างแท้จริง

 

2. รวบตึงทุกแหล่งงานสำคัญกรุงเทพ

           คุณทราบหรือไม่ว่า ต้นทุนการเดินทางผ่าใจกลางเมือง ชาวคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ต่อรอบอยู่ที่เท่าไหร่?

 “ สูงสุด 41 นาที ไม่เกิน 59 บาท ”  

           จากการเปิดเผยข้อมูล บจม. ระบบขนส่งมวงชนกรุงเทพ พบว่า การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท (หมอชิต-อ่อนนุช) รวม ส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท (อ่อนนุช-สำโรง) รวมระยะทางกว่า 22.25 กิโลเมตร การเดินทางสุดสายสถานีหมอชิต - สถานีสำโรง จะเสียค่าใช้จ่ายสูงสุด 59 บาทต่อรอบ และใช้ระยะเวลาบนรถไฟฟ้าสูงสุด 41 นาที (ไม่รวมระยะเวลาเปลี่ยนขบวนรถไฟฟ้าที่สถานีสยาม) สำหรับช่วงเวลาเร่งด่วน ขบวนรถไฟฟ้าจะมาทุก ๆ 2.40 นาที นั้นตีความได้ว่า พลาดไป 4 ขบวน ก็ใช้เวลาเพิ่มไม่เกิน 10 นาที ถือว่าน้อยมาก เมื่อเทียบกับภาวะรถติดบนท้องถนนตลอดทางรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท อย่างช่วงเวลาเร่งด่วน ความเร็วบนถนนพญาไทเฉลี่ยเพียง 9.81 กม./ชม. เท่านั้น

 

           ตลอดเส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเขียว(สุขุมวิท) ล้วนผ่านย่านธุรกิจและแหล่งงานสำคัญของกรุงเทพ อาทิ อารีย์ , พญาไท , ชิดลม , สุขุมวิท ฯลฯ คงไม่ผิด หากจะพูดว่า รถไฟฟ้าสายสีเขียว(สุขุมวิท) นี่แหละคือ “เส้นเลือดใหญ่ของคนทำงานกรุงเทพ” นอกจากอาคารบริษัทต่าง ๆ แล้ว ยังมีสำนักงานปล่อยเช่ากว่า 100 แห่ง กระจายตัวเกาะแนวรถไฟฟ้าตั้งแต่ ปลายทางทิศเหนือสถานีหมอชิต ไปจน ปลายทางทิศใต้สถานีบางนา เลยทีเดียว โดดเด่นสุดเห็นจะเป็น 2 สถานีเพลินจิต-ชิดลม ที่มีอัตราค่าเช่าสำนักงานปล่อยเช่าสูงสุดในเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว(สุขุมวิท) เฉลี่ย 650-1,200 บาท/เดือน/ตารางเมตร พื้นที่อาคารรองรับพนักงานบริษัทไม่ต่ำกว่า 29,000 คน นอกจากแหล่งงานแล้ว ก็ยังล้อมรอบด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก แหล่งชอปปิ้งดังอันดับต้นของประเทศอีกด้วย ไม่แปลกใจหากคอนโดมิเนียมทำเลนี้จะเป็นหนึ่งคำตอบที่นักลงทุนกำลังมองหา คิว ชิดลม-เพชรบุรี คอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมือง ราคาเริ่มต้น 5.75 ล้านบาท

            สำหรับ สถานที่ทำงานของคนรุ่นใหม่อย่าง Co-working Space ก็สามารถพบเจอได้ตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) กว่า 26 แห่ง ส่วนใหญ่เปิดบริการทุกวัน 9.00-20.00 น. เหมาวันตก 200-350 บาทต่อวัน จากความต้องการของคนรุ่นใหม่นี้เอง ได้กลายมาเป็นหนึ่งจุดสำคัญที่ แบรนด์อนันดา เลือกนำมาพัฒนาโครงการ เพื่อตอบโจทย์ลูกค้า ไอดีโอ สุขุมวิท 93 คอนโดมิเนียมแนวคิด “Lifestyle Construction" ใช้งานได้จริงทุกตารางนิ้วตามความต้องการของคนรุ่นใหม่ เช่น Energetic Playspace ครบทั้ง สระว่ายน้ำ, Fitness ฯลฯ รวมทั้ง Smart Co-Working Space โครงการนี้ตั้งห่างสถานีบางจากเพียง 15 เมตรเท่านั้น เดินทางเข้าเมืองสบายมาก

 

3. แวะ ชิม ชิว ทุกสไตล์ หลากช่วงเวลา

             Work – Life Balance คือแนวทางการใช้ชีวิตของคนยุคนี้ และนี่คือความโชคดีของชาวคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) เพราะไม่ว่าจะช่วงเวลาใดก็มีสถานที่ผ่อนคลายรองรับหลากหลายสไตล์ชีวิต เริ่มต้นกันที่ “สายชิม” ต่อด้วย “สายแฮงค์เอ้าท์” และจบด้วย “สายชอป” ดังนี้

“ ชิม 19 ร้านอาหาร Michelin Star

             ร้านอาหารที่มีความอร่อยระดับ Michelin Star 19 แห่งนี้ แบ่งเป็น 3 กลุ่มง่ายๆ คือ กลุ่ม 2 ดาวมิชลิน ต้องไป Gaggan (สถานีชิดลม) ร้านอาหารสไตล์อาหารอินเดียอยู่ในซอยหลังสวน ถัดมา กลุ่ม 1 ดาวมิชลิน หลากหลายแห่งให้เลือกชิมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) ตั้งแต่สถานีสยาม - เอกมัย โดยเฉพาะสถานีเพลินจิต (ถนนวิทยุ) เพียงสถานีเดียวก็สามารถชิมความอร่อยได้ถึง 3 ร้าน คือ ร้าน Elements (The Okura Prestige Bangkok) , ร้าน Savelberg (The Oriental Residence) และ ร้านเสน่ห์จันทน์ สุดท้าย กลุ่ม Bib Gourmand ร้านอาหารคุณภาพในราคาเหมาะสมกับค่าครองชีพของประเทศนั้น ๆ พบได้ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) ตั้งแต่สถานีอารีย์ไปถึงสถานีทองหล่อ เช่น ร้านเลลาว(สถานีอารีย์) , ร้านคั่วกลิ้งผักสด สาขาประสานมิตร(สถานีอโศก) , ร้านโซล ฟู้ด มหานคร (สถานีทองหล่อ) เป็นต้น

“ 2 ถิ่น แฮงค์เอ้าท์ ทองหล่อ-เอกมัย

            จากการรวมตัวของคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ และคลับบาร์ต่าง ๆ ที่มีมากมาย ส่งผลให้ถนนทองหล่อและถนนเอกมัย คึกคักทั้งในช่วงกลางวันและยามค่ำคืน ถนนทองหล่อ เป็นที่ตั้งของ ร้านอาหารนานาชาติ ไม่ว่าจะเป็น ไทย , อิตาเลี่ยน, เกาหลี, ญี่ปุ่น อาทิ El Gaucho ทองหล่อซอย 8, Kappo Hanako ทองหล่อ 13, Surface ทองหล่อ 11, คั่วกลิ้ง + ผักสด ทองหล่อ ซอย 15 , Cheesecake House & Restaurant ทองหล่อ 20, นารา เอท ทองหล่อ , Audrey cafe' & Bistro ทองหล่อ 11, Secret Garden ทองหล่อซอย 5 เป็นต้น มาต่อกันที่ ถนนเอกมัย โดยเฉพาะบริเวณเอกมัยตอนกลาง (สี่แยกซอยเอกมัย 12 - ซอยทองหล่อ 10) ที่เชื่อมกับทองหล่อและซอยปรีดี พนมยงค์ 31 ทำให้ บริเวณนี้ เป็นเหมือนศูนย์กลางกิจกรรมและแหล่ง Hangout สำคัญของเอกมัยเลยทีเดียว

“ จตุจักร - สยาม - ประตูน้ำ - ไบเทค แหล่งชอปปิ้งระดับประเทศ ”

            เดินชิวสุดสัปดาห์ ตลาดนัดสาวนจตุจักร (สถานีหมอชิต) ตลาดนัดที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย กว่า 10,000 ร้าน ครบทุกประเภทสินค้า ถ้าชอบอากาสเย็นสบายตัว ก็ต้องแหล่งชอปปิ้งกลางใจเมือง (สถานีสยาม) อย่าง สยามพารากอน , มาบุญครอง , เซ็นทรัลเวิลด์ ฯลฯ ถัดไปอีกนิดก็ถึง ประตูน้ำ แหล่งชอปปิ้งเสื้อผ้าที่ชีวิตนี้ต้องไปสักครั้ง นอกจากนี้ก็ยังมีศูนย์การค้าอีกหลายแห่งตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) เช่น Terminal 21(อโศก) , The EmQuartier (สถานีพร้อมพงษ์) รวมทั้ง สถานีบางนา กับศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค รองรับงานใหญ่ระดับประเทศ ซึ่งบริเวณนี้เองยังเป็นที่ตั้ง The Bangkok mall โครงการค้าปลีกอนาคต ระดับภูมิภาคอาเซียน บนเนื้อที่กว่า 100 ไร่ ของ เดอะมอลล์ กรุ๊ป อีกด้วย ประกอบกับ การเดินทางสะดวกสบายจากโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ และ รถไฟฟ้าไลท์เรล สายบางนา-สุวรรณภูมิ ด้วยศักยภาพทำเลเช่นนี้ มองว่ามีโอกาศที่ผลตอบแทนคอนโดมิเนียมในรูปของส่วนต่างราคา (Capital Gain) หรือค่าเช่า จะปรับตัวสูงขึ้นได้ในอนาคต ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท – อีสท์เกต โดดเด่นติดสถานีบางนาเพียง 150 เมตร* พร้อมใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ราคาเริ่มต้น 3.79 ลบ. หากชื่นชอบการออกกำลังกาย ชอบอยู่ในสวนร่มรื่น ต้องโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางเกือบ 4 ไร่ ของ เอลลิโอ เดล เนสท์ ราคาเริ่มต้น 2.39 ลบ. และ โครงการเด็ดสุดด้วยพื้นที่ส่วนกลางเกือบ 10ไร่ พร้อมรางวัลการันตี Best Condominium Facilities ของ ไอดีโอ โอทู ราคาเริ่มต้น 2.6 ลบ. ทั้งหมดนี้การันตีคุณภาพด้วยแบรนด์อนันดา

 

           ช่วงเวลานี้ แบรนด์อนันดาจัดโปรโมชั่นครั้งยิ่งใหญ่ " ANANDA โปรฯ ทุกสาย " มีโครงการคอนโดมิเนียมติด รถไฟฟ้าสายสีเขียว(สุขุมวิท) เข้าร่วมแคมเปญกว่า 7 โครงการ ลดหนัก จัดเต็ม ทุกโครงการล้วนมีจุดเด่นและใกล้ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) แน่นอน ลงทะเบียนรับสิทธิ์และศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://goo.gl/Cprnnn

     ไอดีโอ โอทู ราคาเริ่มต้น 2.6 ลบ. ผ่อนล้านละ 1,000 บาท ลดสูงสุด 300,000 บาท   ฟรี!ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ

     • ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์เกต 1 ห้องนอน 3.79 ลบ.* ฟรีเฟอร์ฯ ครบชุด + ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า + ฟรีโอน

     • ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี ราคาเริ่มต้น 5.69 ลบ. ฟรี! เฟอร์นิเจอร์และ iphone X

     • คิว ชิดลม-เพชรบุรี ราคาเริ่มต้น 5.75 ลบ. ฟรี! เฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ต

     • ไอดีโอ สุขุมวิท 115 ราคาเริ่มต้น 2.19 ลบ. ฟรี! เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์ฯ ครบ พร้อมอยู่

     • ไอดีโอ สุขุมวิท 93  ราคาเริ่มต้น 6.99 ลบ. ลดสูงสุด 500,000 บาท 2 ห้องนอนเฟอร์ฯครบเซ็ต

     • เอลลิโอ เดล เนสท์ ราคาเริ่มต้น 2.39 ลบ. ลดสูงสุด 150,000 บาท ฟรี! iPhone x

 

ขอบคุณข้อมูลจาก ANANDA

อ่านเพิ่มเติมจาก News Recommended ประชาสัมพันธ์และโปรโมชั่นพิเศษ โครงการใหม่

แสดงความคิดเห็น
ติดตามข่าวด่วน บทความอสังหาฯ การลงทุนบน Facebook คลิ๊กที่นี่

Recommended


Close