แบงก์จัดทัพบุกสินเชื่อบ้านครึ่งปีหลัง จับตาสัญญาณภาคอสังหาฯฟื้นตัว ยันปัจจัยหนุนกำลังซื้อยังดี แถมดีเวลอปเปอร์อัดแคมเปญต่อเนื่อง แม้ผลงานครึ่งปีแรกไม่เข้าเป้า แต่ยังยืนสินเชื่อบ้านทั้งระบบโตไหว 8-9% นางพิกุล ศรีมหันต์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่อาวุโส สายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผย "ประชาชาตธุรกิจ" ว่า ในช่วงครึ่งปีหลัง แนวโน้มการซื้อที่อยู่อาศัยจะปรับตัวดีขึ้น เนื่องจาก 1) ยอดการเข้าเยี่ยมชมโครงการจัดสรร โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้ายังมีอยู่อย่างต่อเนื่อง สะท้อนอุปสงค์ในตลาดที่ยังมีอยู่ 2) ผู้ประกอบการ โดยเฉพาะรายใหญ่เริ่มออกแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขายออกมา และ 3) ปริมาณการยื่นขอสินเชื่อ โดยเฉพาะเดือนปิดไตรมาสเริ่มกลับมาสู่ภาวะใกล้เคียงกับปี 2556 แล้ว "เราเริ่มเห็นปัจจัยที่ทำให้ผู้ซื้อเริ่มมั่นใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ได้แก่ ภาวะเศรษฐกิจที่มีแนวโน้มที่ดีขึ้น มาจากสถานการณ์การเมืองที่เริ่มคลี่คลายมากขึ้น รวมถึงอุปสงค์ของผู้ซื้อที่ชะลอการตัดสินใจในครึ่งปีแรก น่าจะกลับมาในครึ่งปีหลัง" ส่วนสถานการณ์ในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ นางพิกุลกล่าวว่า ตลาดอสังหาฯลดลง 30%จากปีที่แล้ว ขณะที่ยอดสินเชื่อคงค้างของธนาคารไทยพาณิชย์ยังเติบโตได้ 3% จากสิ้นปี 2556 ที่อยู่ 485,097 ล้านบาท แม้ไตรมาส 1 จะชะลอตัว แต่เริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัวแล้ว โดยเดือน มิ.ย.มียอดเติบโตสูงขึ้นมาก บวกกับการแข่งขันเริ่มรุนแรงขึ้นในตลาดบ้านระดับกลาง ด้านนายเวทย์ นุชเจริญ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส ธนาคารกรุงไทย กล่าวทิศทางเดียวกันว่า ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยน่าจะฟื้นขึ้นในช่วงที่เหลือของปี เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคยังมีอยู่พอสมควร รวมถึงภาครัฐยังอัดฉีดเงินเข้าสู่ระบบมากขึ้น และผู้ประกอบการก็ยังออกแคมเปญการตลาดมาต่อเนื่อง พร้อมกับเริ่มก่อสร้างโครงการ ทำให้ธนาคารยังคงเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้ที่ 15% เช่นเดิม จากพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2556 อยู่ที่ 2.7 แสนล้านบาท ทั้งนี้ กลยุทธ์การทำตลาดของธนาคารกรุงไทยจะยังเน้นการเติบโตในตลาดต่างจังหวัด โดยเฉพาะพื้นที่แถวภาคอีสาน และตามแนวชายแดนที่ยังมีความต้องการอยู่มาก รวมถึงการเจาะกลุ่มลูกค้าที่เป็นพนักงานของบริษัทขนาดใหญ่ที่มีเงินเดือนผ่านธนาคารมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันมีสัดส่วน 20-30% เท่านั้น บวกกับการปรับปรุงระบบอนุมัติสินเชื่อใหม่เสร็จแล้วก็จะทำให้การอนุมัติสินเชื่อเร็วขึ้น โดยช่วง 5 เดือนแรกสินเชื่อเติบโต 7-8% หรือมียอดสินเชื่อเพิ่มขึ้นสุทธิราว 20,000 ล้านบาท นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ช่วง 5 เดือนแรก สินเชื่อบ้านขยายตัว19,000 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปีที่ตั้งไว้ 39,000 ล้านบาท สวนทางกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวลงไป 35% แบ่งเป็นคอนโดมิเนียมชะลอตัว 40% และบ้านแนวราบชะลอตัว 17-18% แต่น่าจะกลับมาคึกคักในครึ่งปีหลัง เนื่องจากเป็นฤดูการเร่งโอน และผู้ประกอบการเริ่มกลับมาเปิดโครงการใหม่ตามความเชื่อมั่นของตลาด "มั่นใจว่าตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบในปีนี้จะขยายตัวได้ราว 8-9% เทียบกับปีที่แล้วเติบโต 10.5% ขณะที่ปีนี้เรายังคาดว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะขยายตัวได้ 8-9% ขณะที่หนี้เสียก็มีทิศทางดีขึ้น จากเดือน ม.ค.ที่ผ่านมาอยู่ที่ 1.8% ล่าสุดเดือน เม.ย.อยู่ที่ 1.5% และคาดว่าปลายปีนี้จะอยู่ในระดับไม่เกิน 1.6%" นายชาติชายกล่าว ด้านแหล่งข่าวจากธนาคารกรุงศรีอยุธยากล่าวว่า เริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในครึ่งปีหลัง โดยช่วงที่ผ่านมาพบว่าราคาของอสังหาฯถือว่าไม่ได้ปรับเพิ่มขึ้นมากนัก จึงถือเป็นโอกาสดีของผู้บริโภคที่มีความต้องการซื้อจริง ขณะที่กลยุทธ์ของธนาคารยังมุ่งเน้นที่อัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้ โฟกัสกลุ่มลูกค้าในโครงการที่ธนาคารเข้าไปร่วมเป็นพันธมิตร ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์