ค้นหาข่าว

รายละเอียดการแบ่งพื้นที่ (TerraBKK)

19/06/2014 อ่าน 4,840 คน

ขนาดตัวอักษร:
ย่านศูนย์กลางทางธุรกิจใจกลางเมืองกรุงเทพ (CBD) คือ บริเวณที่มีกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจมากที่สุดในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เพราะย่านนี้เป็นที่ตั้ง สถานทูต อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เป็นศูนย์รวมสินค้าส่งออก ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมและที่พักระดับห้าดาว รวมทั้งเป็นย่านที่มีระบบการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์พร้อมที่สุดในประเทศไทย ทั้งระบบขนส่งแบบราง รถไฟฟ้า BTS , MRT และ BRT ทางด่วน รวมทั้งท่าเรือขนส่งสินค้า สามารถแบ่งออกเป็น 3 ทำเลหลักดังนี้
  • ทำเลสีลม - สาทร ประกอบด้วยเขตบางรัก สาทร มีถนนสายหลักคือ สีลม สาทร นราธิวาสฯ
  • ทำเลสุขุมวิท- เอกมัย ประกอบด้วยเขตปทุมวัน วัฒนา คลองเตย มีถนนสายหลักคือ สุขุมวิท อโศกมนตรี และพระราม 4
  • ทำเลพระราม 3 - ยานนาวา ประกอบด้วยเขตยานนาวา บางคอแหลม มีถนนสายหลักคือ พระราม3 และเจริญกรุง
ย่านชุมชนเมือง (Urban) คือ ย่านที่มีประชากรอาศัยอยู่หนาแน่น มีกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสังคมที่หลากหลาย เช่น มีพื้นที่การดำเนินธุรกิจค้าส่งสินค้าอุปโภคบริโภค และสินค้าแฟชั่น มีแหล่งท่องเที่ยวทางศิลปและวัฒนธรรม รวมทั้งเป็นที่ตั้งหน่วยงานราชการทั้งภาครัฐ ทหาร และตำรวจ ย่านนี้มีการคมนาคมทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT และทางด่วน ที่เชื่อมการเดินทางเข้าสู่ย่านศูนย์กลางทางธุรกิจ (CBD) สามารถแบ่งออกเป็น 4 ทำเลหลักดังนี้
  • ทำเลพญาไท - อารีย์- สะพานควาย ประกอบด้วยเขตราชเทวี พญาไท ป้อมปราบศัตรูพ่าย สัมพันธวงศ์ ดุสิตและพระนคร มีถนนสายหลักคือ พญาไท พหลโยธิน พระราม 4 พระราม5 และพระราม 6 เชื่อมต่อย่าน CBD ด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีสยาม และสีลม
  • ทำเลตากสิน-ธนบุรี ประกอบด้วยเขตคลองสาน ธนบุรี เข้าสู่ย่าน CBD ด้วยสะพานตากสิน และรถไฟฟ้า BTS สถานีตากสิน
  • ทำเลพระราม 9 - รัชดา ประกอบด้วยเขตดินแดง และห้วยขวาง มีถนนสายหลักคือถนนเพชรบุรี รัชดาภิเษก และพระราม 9 เชื่อมต่อย่าน CBD ด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานี สุขุมวิท และสีลม
  • ทำเลจตุจักร - ประชาชื่น -รัตนาธิเบศร์ ประกอบด้วย เขตจตุจักร บางซื่อ แขวงเทศบาลนนทบุรี มีถนนสายหลักพหลโยธินประชาชื่น และติวานนท์ เชื่อมต่อย่าน CBD ด้วยทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ย่านวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (East outer ring road) ตั้งอยู่บริเวณวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันออก) ความโดดเด่นของพื้นที่นี้คือ สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย และเชื่อมต่อกับจังหวัดทางภาคตะวันออกของประเทศไทยเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดเล็ก และศูนย์กระจายสินค้า เมื่อแบ่งตามการเข้าถึงย่านธุรกิจ CBD และย่านชุมชนเมือง Urban สามารถแบ่งออกได้เป็น 3 โซนย่อยคือ 1. โซนติดศูนย์กลางธุรกิจแถบสุขุมวิท เชื่อมต่อด้วยถนนเอกมัย-รามอินทรา ประกอบด้วย
  • ทำเลพัฒนาการ-คลองตัน-ประเวศ
  • ทำเลอ่อนนุช-ศรีนครินทร์-บางนา
  • ทำเลลาดพร้าว-รามคำแหง-บางกะปิ
2. โซนติดชุมชนเมือง เชื่อมต่อด้วยถนนวิภาวดี-รังสิต และถนนพหลโยธิน ประกอบด้วย
  • ทำเลแจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง-ติวานนท์
  • ทำเลวัชรพล - สายไหม
  • ทำเลเกษตรนวมินทร์-รามอินทรา
3. โซนรอยต่อกับต่างจังหวัด คือ ทำเลสะพานสูง มีนบุรี ลาดกระบัง ซึ่งเชื่อมต่อกับจังหวัดฉะเชิงเทรา ย่านวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก (West outer ring road) ตั้งอยู่บริเวณวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันตก) ความโดดเด่นของพื้นที่นี้คือเชื่อมต่อกับจังหวัดรอบกรุงเทพฯถึง 5 จังหวัด คือ สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม นนทบุรี ปทุมธานี จึงเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพการเติบโตสูง จากนโยบายของภาครัฐที่เตรียมแผนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมขนาดใหญ่ทั้งระบบรางสะพานข้ามแม่น้ำ และทางด่วน เมืองแบ่งตามการเข้าถึงย่านธุรกิจ CBD และย่านชุมชนเมือง Urban สามารถแบ่งออกได้เป็น 3 โซน ย่อยดังนี้ 1. โซนเชื่อมต่อศูนย์กลางทางธุรกิจ CBD เชื่อมต่อด้วยถนนกาญจนภิเษก
  • ทำเลปิ่นเกล้า-ตลิ่งชัน-พระราม 7
  • ทำเลเพชรเกษม-บางแค-พุทธมณฑล
2. โซนเชื่อมต่อชุมชนเมือง เชื่อมต่อด้วยถนนเพชรเกษม
  • ทำเลราชพฤกษ์-นครอินทร์
  • ทำเลกัลปพฤกษ์-เอกชัย
3. โซนรอยต่อกับต่างจังหวัด
  • ทำเลสุขสวัสดิ์-ทุ่งครุ-ราษฎร์บูรณะ
  • ทำเลพระราม 2-บางขุนเทียน
ย่านพื้นที่จังหวัดรอบนอกกรุงเทพหรือปริมนฑล (Suburban) เป็นพื้นที่ก่อนเข้าสู่กรุงเทพมหานครทางด้านฝั่งวงแวนรอบนอกตะวันตกและวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก แบ่งเป็นทำเลหลักได้ดังนี้
  • ทำเลรังสิต-ลำลูกกา
  • ทำเลนนทบุรี-บางใหญ่-บางบัวทอง
  • ทำเลปทุมธานี
  • ทำเลสมุทรปราการ
  • ทำเลอื่นๆ
อ่านเพิ่มเติมจาก รายละเอียดการแบ่งพื้นที่

แสดงความคิดเห็น
ติดตามข่าวด่วน บทความอสังหาฯ การลงทุนบน Facebook คลิ๊กที่นี่

Recommended


Close