“ห้วยขวาง” ทำเลทองย่านที่อยู่อาศัย – ช้อปปิ้งใจกลางเมือง

       “ห้วยขวาง” ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก ด้วยศักยภาพของทำเลที่อยู่บนเส้นรัชดาภิเษกซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 9 –อโศก ทางด่วน และสุขุมวิทได้อย่างสะดวก ถนนเส้นนี้ยังเชื่อมกับถนนลาดพร้าวอีกด้วย

โดย “ห้วยขวาง” ได้เติบโตตามการขยายตัวของกรุงเทพฯ ชั้นในฝั่งสุขุมวิท จากการลงทุนพัฒนาศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นจำนวนมากอย่างรวดเร็ว

 ทำให้ปัจจุบันที่ดินที่อยู่ติดถนนเส้นรัชดาภิเษก และอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินนั้นหายากขึ้น ดังนั้นผู้พัฒนาอสังหาฯหลายรายจึงปักหมุดโครงการคอนโดฯใหม่ เข้าไปในซอยประมาณ 1 กม. ซึ่งทำเลรองจุดนี้ มีความพร้อมจะกลายเป็นทำเลทองสำหรับการอยู่อาศัยตามความต้องการของผู้บริโภคที่เป็น Real Demand และเน้นทำเลที่ตั้งเป็นหลัก

ขณะที่ผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พบว่าในไตรมาส 4/60 พื้นที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง เป็นพื้นที่ที่ราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นถึง 18% มากสุด 5 ลำดับแรกเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

แม้ราคาจะสูงขึ้น แต่ทำเลห้วยขวาง ก็ยังได้รับความสนใจจากคนทั่วไปที่ต้องการซื้ออยู่อาศัย และนักลงทุน เพราะปัจจัยความเจริญของทำเล ที่อยู่ใกล้กับย่านพระราม 9 เพียง 2 สถานีรถไฟฟ้า ซึ่งได้ชื่อว่าเป็น New CBD ที่อัดแน่นไปด้วยอาคารสำนักงานต่างๆ

โดยอัตราการเช่าห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมจากการสำรวจพบว่า ทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีห้วยขวางอัตราค่าเช่านั้นได้ราคาดี อยู่ที่ 350-500 บาทต่อตารางเมตร (ขึ้นอยู่กับขนาด-ตำแหน่งห้องชุดและสิ่งอำนวยความสะดวก) และมีอัตราการเช่า (Occupancy Rate) อยู่ที่ 80-90% ต่อปี

นอกจากนี้ทำเลห้วยขวาง ต้องเรียกว่าสวรรค์ของนักช้อปยามค่ำคืน เพราะตั้งแต่แนวถนนรัชดา ช่วงพระราม 9-ศูนย์วัฒนธรรมถึงห้วยขวาง รายล้อมไปด้วย แหล่งช้อปปิ้งสำคัญใจกลางเมือง อาทิ ตลาดห้วยขวาง ตลาดนัดรัชดา ไลฟ์สไตล์มอลล์ “The Street Ratchada” ,เซ็นทรัลพระราม9, Fortune Town พระราม 9 ,Show DC ฯลฯ เหล่านี้ล้วนตอบโจทย์ผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์ยามค่ำคืน และนักท่องเที่ยวทั้งชาวจีน เกาหลี ได้ไม่น้อย ซึ่งจะเห็นว่าในย่านนี้จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ที่เปิดโดยชาวจีน เกาหลี และสิงคโปร์ หลายร้านรวมอยู่ด้วย

“Brown Condo ห้วยขวาง” ใกล้ MRT ห้วยขวางเพียง 5 นาที เริ่ม 1.89 ล้านบาท*

วันนี้ TerraBKK จึงไม่พลาดที่จะนำคุณเข้าเยี่ยมชมโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในย่านห้วยขวาง กับ โครงการ “Brown Condo ห้วยขวาง” จาก AssetWise โครงการตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 (ซอย ส.เกียรติชัย2) เขตห้วยขวาง ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดินสถานีห้วยขวาง ประมาณ  700 เมตร หรือใช้เวลา 5 นาที ก็ถึงตัวโครงการแล้วค่ะ

สำหรับการเดินทางเข้าโครงการก็สามารถใช้ได้หลายเส้นทาง โดยทางรถยนต์คุณสามารถ

  • ใช้ถนนรัชดาภิเษก เข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ
  • ถนนเทียมร่วมมิตรและถนนสุทธิสารวินิจฉัย เข้าทางถนนประชาอุทิศ
  • ถนนประชาสงเคราะห์ สามารถใช้ลัดไปถนนวิภาวดีรังสิต
  • ถนนลาดพร้าว และ ถนนพระราม 9

ส่วนทางด่วนรอบโครงการที่สามารถใช้งานได้สะดวกมี 2 เส้นทาง คือ

  • ทางด่วนเฉลิมมหานครจุดขึ้นฝั่งขาเข้าเมือง ระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กม.
  • ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์จุดขึ้นฝั่งขาออก ระยะทางจากโครงการประมาณ 7 กม.

และจุดขึ้นฝั่งขาเข้าเมือง ระยะทาง 5.8 กม.

      การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ โดยเฉพาะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง ซึ่งจากสถานีมาตามถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญและเข้าโครงการที่ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ระยะทางราว 700 เมตร ซึ่งบริเวณหน้าสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินจะมีคิวรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ ค่าโดยสารประมาณ 20 บาทค่ะ ส่วนหน้าโครงการ ในซอย ประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ก็มีคิวรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการอยู่เช่นกัน

       สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ภายในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนชุมชนบ้านเดี่ยว สูง 1 – 2 ชั้นและอพาร์ทเมนท์ ส่วนบริเวณถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญตั้งแต่ต้นซอย จะมีร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหารริมทาง, ร้านสปา, ร้านอาหารจีน, ร้านทำผม, คลินิค ฯลฯ ซึ่งถือว่ามีความสะดวกสบายพอสมควร

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

  • Mansion 7              : 1.1 กม.
  • ตลาดห้วยขวาง           : 6 กม.
  • Cyber World           : 1.8 กม.
  • The Street รัชดา      : 9 กม.
  • ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 6 กม.
  • ตลาดนัดรถไฟรัชดา/Esplanade รัชดา : 8 กม.
  • RS Tower               : 2.9 กม.
  • True Tower             : 3 กม.
  • Big C Extra รัชดา      : 2 กม.
  • เซ็นทรัล พระราม 9       : 3.3 กม.
  • Fortune Town พระราม 9 : 3.8 กม.
  • ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย : 4.1 กม.
  • MCOT (อสมท)          : 1 กม.
  • Show DC Mall         : 5.5 กม.
  • RCA                       : 6 กม.
  • โรงพยาบาลพระราม 9    : 4.6 กม.
  • โรงพยาบาลปิยะเวท        : 7 กม.
  • โรงพยาบาลกรุงเทพ        : 3 กม.
  • ร.ร.เตรียมอุดมฯ รัชดา     : 5 กม.
  • ร.ร.บางกอกทวิวิทย์         : 8 กม.
  • ม.หอการค้าไทย            : 3 กม.

นิยามการพักอาศัยใหม่ แบบเฟรนช์สไตล์ ใจกลางเมือง ในราคาเข้าถึงง่าย

จากนี้จะเป็นการเข้าดูภายในโครงการกันค่ะ สำหรับ“Brown Condo ห้วยขวาง” เป็นโครงการคอนโดฯ Low rise 8 ชั้น บนพื้นที่ 1-1-17.5 ไร่  และที่สำคัญคือทั้งโครงการมีห้องเพียง 202 ยูนิตเท่านั้น ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ความรู้สึกสงบ เป็นส่วนตัว แต่ภายนอกยังรายล้อมไปด้วย Lifestyle Destination และ Office เกรด A ในย่าน New CBD และมีที่จอดรถทั้งหมด คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิต

โดยรูปแบบห้องจะมีทั้งหมด 4 ขนาด ตั้งแต่ 22.60 – 34.93 ตร.ม.

  • 1 BEDROOM                   22.74 -24.71 ตร.ม.
  • 1 BEDROOM Extra          28.40-28.86   ตร.ม.
  • 1 BEDROOM Exclusive     24.98-25.40 ตร.ม.
  • 1 BEDROOM Plus Exclusive 28.10-34.93 ตร.ม.

 

สำหรับ “Brown Condo ห้วยขวาง” ถูกออกแบบภายใต้แรงบันดาลใจในวิถีโมเดิร์น ผสมผสานรสนิยมใน คอนเซ็ปต์ French Vintage รวมความโมเดิร์นและวินเทจเข้าด้วยกัน เพื่อเปิดมุมมองการพักอาศัยใหม่ แบบเฟรนช์สไตล์ ใจกลางเมือง

ตอบรับรสนิยมคนรุ่นใหม่ด้วยการออกแบบสไตล์ร่วมสมัย มีลักษณะเฉพาะตัว ด้วยการใช้ลายเส้นแนวตั้งตัดสีเพิ่มความมีมิติให้แก่อาคาร  ส่วนการออกแบบภายในเน้นความประณีต เห็นจากการใช้วัสดุและการออกแบบให้แต่ละห้องมีพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า

ซึ่งภายในโครงการอย่างที่บอกไปว่าถูกออกแบบคอนเซ็ปต์ French Vintage จึงได้รับการตกแต่งด้วยสีโทนน้ำตาลลายไม้ แซมด้วยสีทองให้ความรู้สึกหรูหรา โดยใช้การวางลายพื้นลามิเนตสลับให้เกิดมิติ โดยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประกอบไปด้วย

  • Botanica Pool / Kid’s Pool / Pool Deck with Loungers
  • Daybed Seating
  • Meeting Corner
  • Multipurpose Library
  • The Metropolis Gym
  • Grilled Bar Area
  • Putting Golf Lane
  • Party Deck
  • Rose Garden Corner

สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการนี้ได้เปิดให้ผู้ที่สนใจเข้าชมแล้วที่ Sales office โดยห้องตัวอย่าง จะมี 2 ขนาด คือ 1 BEDROOM Exclusive 24.98 ตร.ม.และ 1BEDROOM Plus Exclusive 33.35 ตร.ม.

เริ่มกันจาก ห้องขนาด 1 BEDROOM Exclusive 24.98 ตร.ม. การวางแปลนห้องจะแบ่งเป็นสัดส่วน โดยใช้บานเลื่อนกระจก 3 พับ ซึ่งเมื่อคุณเปิดประตูหน้าห้องเข้าไปก็จะพบกับห้องนั่งเล่น ติดกันเป็นห้องครัวซึ่งมีการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว พร้อมเครื่องดูดควันไว้ให้เรียบร้อย ด้านบนสามารถเปิดออกมาเก็บของได้ ด้านล่างจะมีช่องว่างไว้ให้ ซึ่งคุณสามารถวางไมโครเวฟได้ ส่วนบริเวณซ้ายมือของเคาน์เตอร์ครัว จะเป็นช่องว่างให้วางตู้เย็น แต่ช่องนี้แนะนำว่าผู้อยู่อาศัยจะต้องดูขนาดของตู้เย็นด้วยนะคะ เพราะถ้าเป็นตู้เย็น 2 ประตู จะไม่สามารถวางได้ค่ะ ส่วนนี้ อีกฝั่งสามารถวางโต๊ะอาหารเล็กๆได้ ถัดจากห้องครัวออกไปเป็นระเบียง ขนาดพอเหมาะกับการซักล้าง วางเครื่องซักผ้าได้ค่ะ

สำหรับห้องนอน ที่โครงการตกแต่งเป็นเตียงขนาดใหญ่ ที่มีการติดตั้งระบบเซ็นเซอร์ไฟข้างเตียง เพื่อไว้ใช้ส่องสว่างทางเดินในยามค่ำคืน และตู้เสื้อผ้าได้ภายในห้อง ส่วน ห้องน้ำ ก็ถัดออกมาอยู่ใกล้ๆกับประตูทางออก โดยภายในมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง ให้คุณใช้งานได้สะดวกและง่ายต่อการทำความสะอาด ซึ่งโครงการนี้มีการติดตั้งอุปกรณ์แจ้งเตือนอุบัติเหตุไว้ด้วย ซึ่งมีการติดตั้งไว้ที่ด้านล่างของอ่างล้างหน้าค่ะ 

และห้องขนาด 1 BEDROOM Plus Exclusive 33.35 ตร.ม. ห้องนี้มีพื้นที่มากขึ้นดังนั้นการวางแปลนจึงมีความต่างกับห้องแรกเล็กน้อย โดยห้องนี้ภายในจะประกอบด้วย ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ ระเบียง และห้องอเนกประสงค์ ซึ่งคุณสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ทั้งห้องทำงานและห้องนอนเล็กได้ค่ะ

สำหรับห้องขายจริงทุกห้องจะได้รับการตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องดูดควัน ชุดโซฟา เตียงนอนที่ติดตั้งระบบเซ็นเซอร์ไฟข้างเตียง ระบบแจ้งเตือนอุบัติเหตุภายในห้อง และระบบ Sound System ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถฟังเพลงผ่านทางลำโพงบลูทูธที่มีติดตั้งอยู่ภายในห้องได้ทันที และที่สำคัญระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการประตู Digital Door lock โดยใช้เป็น Wristband ที่คุณสามารถใช้  Access Card ร่วมกับบัตรโดยสารรถไฟฟ้า BTS  Rabbit card ได้อีกด้วย และบังมี Thermostat (เครื่องวัดอุณหภูมิภายในห้อง ที่ทำงานร่วมกับพัดลมดูดอากาศ) โดย Thermostat และพัดลมดูดอากาศ จะทำงานอัตโนมัติเมื่ออุณหภูมิและความชื้นภายในห้องสูงขึ้น ข้อดีคือห้องจะไม่ร้อน ประหยัดค่าไฟ และยังช่วยกำจัดกลิ่น ความอับชื้นออกจากห้องด้วย

ถือเป็นคอนโดฯที่เหมาะทั้งอยู่อาศัย หรือจะซื้อไว้เพื่อการลงทุนระยะยาวก็คุ้มค่า เพราะการเติบโตของทำเลนี้ในอนาคต ซึ่งเป็นทั้งแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ อาคารสำนักงานที่จะเพิ่มขึ้น ด้านการเดินทางก็สะดวก และปัจจุบันราคายังถูกกว่าทำเลอื่น จึงทำให้คอนโดฯในย่านห้วยขวางจะได้รับความนิยมไม่แพ้กัน

สำหรับผู้ที่สนในโครงการ Brown condo สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ที่ Sale Office  หรือไปที่หน้าเว็ปไซต์  ลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท ได้ที่ https://goo.gl/GgU1aY สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม : 080-088-6111  Line ID : @brownhk ชมห้อง​ตัวอย่าง​ได้​แล้ววันนี้ พร้อมเปิดจองรอบ Presales วันที่​ 24 กพ. 2561

ขอบคุณข้อมูลจาก assetwise.co.th